2025年房产入住服务协议

2025年房产入住服务协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_________，乙方（以下简称“乙方”）为_________。鉴于甲方拟购买位于_________的房产，并希望乙方提供入住服务，双方经友好协商，就甲方入住上述房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方入住上述房产过程中，乙方提供的服务内容、双方权利义务以及违约责任，确保甲方顺利入住并享受居住权益。

二、签订背景

1.甲方于_________年_________月_________日与_________房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）签订了《_________房产买卖合同》，约定购买位于_________的房产。

2.甲方希望乙方在甲方入住上述房产过程中，提供相应的服务，包括但不限于房屋验收、装修指导、家具家电安装、物业交接等。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，提供以下入住服务：

（1）房屋验收：乙方应在甲方收到开发商交付的房屋后，协助甲方对房屋进行验收，包括但不限于结构安全、设施设备完好、面积符合合同约定等。

（2）装修指导：乙方应根据甲方需求，提供装修方案、材料选择、施工工艺等方面的指导。

（3）家具家电安装：乙方应负责家具和家电的安装，确保其正常使用。

（4）物业交接：乙方应协助甲方与开发商进行物业交接手续，包括但不限于物业费缴纳、公共设施使用等。

（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他必要的服务。

第二条服务质量标准

2.1乙方提供的服务应达到行业普遍认可的质量标准，确保甲方入住体验。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。

第三条价格支付

3.1乙方提供的服务费用为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2甲方应按照以下方式支付费用：

（1）签订本协议后_________日内，甲方支付总费用的_________作为预付款；

（2）房屋验收合格后_________日内，甲方支付剩余费用的_________；

（3）其他费用按实际发生情况另行支付。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止后_________年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之_________计算。

5.3若乙方未按时履行服务义务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之_________计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改、补充、变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.4本协议未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

双方权利与义务详细说明：

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供入住服务。

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成服务内容。

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

（4）甲方有权要求乙方在服务过程中保持沟通，及时解决问题。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定支付服务费用。

（2）甲方应配合乙方进行房屋验收、装修指导等工作。

（3）甲方应在乙方提供的服务完成后，对服务进行验收。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，确保自身合法权益。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合，确保服务顺利进行。

（3）乙方有权对甲方提出的服务意见和建议进行答复。

（4）乙方有权要求甲方在服务过程中保持沟通，及时解决问题。

9.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定提供入住服务，确保服务质量。

（2）乙方应在约定的时间内完成服务内容。

（3）乙方应保持与甲方的沟通，及时了解甲方需求，解决问题。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。

第十条合作方式

10.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本协议。

10.2双方应保持密切沟通，及时解决在服务过程中遇到的问题。

10.3双方应遵循以下合作方式：

（1）定期召开会议，讨论服务进展情况，及时调整服务方案。

（2）建立信息共享机制，确保双方及时了解相关事宜。

（3）双方应相互尊重，保持良好合作关系。

（4）双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合法权益。

第十一条合同变更与解除

11.1本协议在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更或解除本协议。

11.2任何一方要求变更或解除本协议，应提前_________日书面通知对方。

11.3本协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行。

第十二条附则

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

13.2本协议期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长合同期限。

第十四条合同变更

14.1本协议在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更本协议内容。

14.2变更后的协议应与本协议具有同等法律效力，双方应按照变更后的协议继续履行。

14.3任何一方要求变更本协议，应提前_________日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

第十五条合同解除

15.1本协议在履行过程中，如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后_________日内未采取补救措施或未能履行合同义务；

（2）一方出现严重违约行为，导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。

15.2本协议解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）乙方应退还甲方已支付的费用；

（2）双方应按照本协议约定承担相应的违约责任；

（3）双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。

第十六条争议解决机制

16.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

16.2若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

16.3诉讼期间，双方应继续履行本协议，但争议部分除外。

第十七条法律适用与管辖法院

17.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

17.2双方因本协议产生的争议，应提交甲方住所地人民法院管辖。

第十八条合同效力

18.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

18.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

3.保密义务：保密义务是指合同当事人对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，不得泄露给任何第三方。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.争议解决：争议解决是指合同当事人在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.法律适用：法律适用是指合同当事人约定或法律规定，在解决合同争议时应适用的法律。

7.管辖法院：管辖法院是指根据法律规定或当事人约定，负责审理特定案件的法院。

8.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

9.补救措施：补救措施是指合同一方在违约后采取的旨在消除违约行为对对方造成损失的措施。

10.预付款：预付款是指合同履行前，买方按照合同约定预先支付给卖方的款项。

11.附件：附件是指合同中作为补充说明的文件或材料，其内容与合同具有同等法律效力。

12.补充协议：补充协议是指对原合同内容进行补充、修改或变更的协议。

13.遗留问题：遗留问题是指在合同解除或终止后，因合同履行而产生的尚未解决的事项。

14.民事诉讼：民事诉讼是指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决、裁定的法律程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.相关问题：服务过程中，甲方对乙方提供的服务质量不满意。

注意事项：确保服务质量符合合同约定。

解决办法：乙方应在接到甲方反馈后_________日内采取措施，对不满意的服务进行整改，直至甲方满意。

2.相关问题：甲方未按时支付服务费用。

注意事项：确保甲方按时支付费用，维护乙方合法权益。

解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，若甲方在_________日内仍未支付，乙方有权暂停服务，并追究甲方违约责任。

3.相关问题：乙方未按时完成服务内容。

注意事项：确保乙方按时完成服务，不影响甲方入住。

解决办法：乙方应在接到甲方书面提醒后_________日内完成服务，若未能按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之_________计算。

4.相关问题：因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：及时了解不可抗力情况，评估对合同履行的影响。

解决办法：双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻不可抗力带来的损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定分担损失。

5.相关问题：合同解除后，遗留问题处理。

注意事项：合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。

解决办法：双方应就遗留问题进行协商，达成一致意见后，签订书面协议，明确处理方式。

6.相关问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。

注意事项：保持有效沟通，确保双方信息及时传递。

解决办法：双方应设立专门的沟通渠道，定期召开会议，及时解决问题。

7.相关问题：合同履行过程中，法律法规或政策发生变化。

注意事项：关注法律法规或政策变化，及时调整合同内容。

解决办法：双方应密切关注相关法律法规或政策变化，必要时进行合同变更，确保合同合法性。

8.相关问题：合同履行过程中，一方违反保密义务。

注意事项：加强保密意识，防止商业秘密泄露。

解决办法：双方应加强保密意识，对违反保密义务的行为采取法律手段追究责任。

9.相关问题：合同履行过程中，一方违约。

注意事项：严格按照合同约定追究违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.相关问题：合同履行过程中，发生争议。

注意事项：积极协商，寻求争议解决方案。

解决办法：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

本合同/协议适用场景：

1.房地产开发商与购房人之间的入住服务合同，适用于购房人在购买房产后，需要开发商或第三方服务提供方协助完成入住流程的情况。

2.房产中介或专业入住服务公司提供服务给个人或企业业主，协助其完成新房入住、装修指导、家具家电安装等一站式服务。

3.业主与物业管理公司之间的入住服务协议，适用于业主在入住新购或新装修的房产时，需要物业管理公司提供的服务和指导。

4.房地产开发商与装修公司之间的入住服务合作协议，适用于开发商委托装修公司为业主提供装修和入住服务的情况。

5.业主与家具家电供应商之间的入住服务协议，适用于业主在入住新居时，需要购买家具和家电，并与供应商签订安装服务合同。

6.业主与物业费代缴服务公司之间的入住服务协议，适用于业主需要第三方服务公司协助缴纳物业费，并完成物业交接手续。

7.业主与法律服务机构之间的入住服务协议，适用于业主在入住新居时，需要法律咨询或协助处理法律事务的情况。

8.业主与清洁、绿化等服务提供商之间的入住服务协议，适用于业主需要第三方服务提供商为其新居提供日常清洁、绿化等服务。

9.业主与社区服务商之间的入住服务协议，适用于业主需要社区服务商提供水电安装、网络接入等服务的情况。

10.业主与保险代理或保险公司之间的入住服务协议，适用于业主在入住新居时，需要购买房屋保险或相关保险产品的情况。

所需附件列表：

1.房产买卖合同复印件

2.房屋验收报告

3.装修设计方案及预算

4.家具家电清单及安装说明

5.物业交接清单

6.服务费用支付凭证

7.保密协议

8.合同变更协议（如有）

9.合同解除协议（如有）

10.争议解决相关