银行抵押担保借款合同

银行抵押担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：________公司地址：____________________法定代表人：____________联系方式：______________地址：______________乙方（贷款人）：________银行地址：____________________法定代表人：____________联系方式：______________地址：______________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因经营需要向乙方申请抵押担保借款事宜，经协商一致，达成以下协议。第二章借款金额及用途2.1甲方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方借款用途为：______________________________。第三章抵押担保3.1甲方以其合法拥有的如下房产作为借款抵押担保物：（1）房产证号：____________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____平方米（4）房产性质：____________________3.2甲方保证抵押担保物权属清晰、无权属纠纷，甲方对该抵押担保物享有完全的处分权。3.3乙方有权对抵押担保物进行评估、监管，甲方应予以配合。3.4甲方应在借款合同生效后____个工作日内，将抵押担保物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第四章借款期限及还款方式4.1借款期限为____个月，自借款实际发放之日起计算。4.2甲方应按照以下还款方式偿还借款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他双方约定的还款方式。4.3甲方应在还款期限内按时足额偿还借款本息。第五章利息及费用5.1借款利率为_____%（年利率），按月计息，不足一个月的按实际天数计息。5.2甲方应在借款期限内按照约定的还款方式支付利息。5.3甲方未按时支付利息的，乙方有权按照借款利率的_____%计算逾期利息。5.4甲方应承担因借款产生的以下费用：（1）抵押登记费；（2）评估费；（3）保险费；（4）其他双方约定的费用。第六章逾期及违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的还款期限、还款方式偿还借款本息，视为逾期还款。乙方有权依法采取一切必要的措施追究甲方的违约责任。6.2逾期还款的，乙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息，直至甲方全部偿还借款本息为止。6.3甲方逾期还款超过____天，乙方有权宣布借款全部到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。6.4甲方如发生下列情况之一，乙方有权提前收回借款本息，并有权解除本合同：（1）甲方提供的信息不真实、不完整或者有误导性的；（2）甲方违反本合同的约定，未按约定用途使用借款；（3）甲方发生重大经营困难，出现重大经营风险；（4）甲方涉及重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷；（5）甲方转让其在本合同项下的权利义务，未经乙方同意。第七章担保及保证7.1甲方为乙方提供抵押担保，并承诺如下：（1）保证抵押担保物权属清晰、无权属纠纷，甲方对该抵押担保物享有完全的处分权；（2）保证抵押担保物价值不低于借款金额；（3）保证抵押担保物在借款期限内保持完好，不发生毁损、灭失等情况。7.2甲方应按乙方要求提供必要的保证担保，保证人应具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）有足够的财产或者其他财产权益，可以承担保证责任；（3）无重大不良信用记录。7.3保证人应在本合同签订之日起____个工作日内与乙方签订保证合同，并将保证合同正本交付乙方保管。第八章贷款的发放与归还8.1乙方应在甲方办理完毕抵押登记手续并签订保证合同后____个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。8.2甲方应按照本合同约定的还款方式及时归还借款本息。若甲方提前还款，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后办理提前还款手续。8.3甲方提前还款的，应按照实际借款期限计算利息，并按照提前还款时的借款利率计收利息。8.4借款到期后，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押担保物，优先受偿。第九章信息披露与保密9.1甲乙双方应保证向对方提供的信息真实、准确、完整，无误导性。9.2甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同项下借款本息全部偿还完毕之日止。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2在借款全部偿还完毕之前，除非甲乙双方协商一致，否则本合同不得终止或解除。11.3若甲方全部提前偿还借款本息，乙方同意提前解除本合同。11.4在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方违反本合同约定的任何条款，情节严重；（2）甲方破产、被清算、解散或丧失民事行为能力；（3）甲方提供的抵押担保物价值明显减少，甲方未能在规定期限内提供额外担保。第十二章争议解决12.1本合同的签订、履行、终止、解除以及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼费用由败诉方承担，但本合同有特殊约定的除外。第十三章法律适用13.1本合同的签订、履行、终止、解除以及解释等事项，均适用中华人民共和国的法律。13.2若本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响本合同其他条款的效力。第十四章一般条款14.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事任何违法经营活动。14.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，未经对方同意，不得转让本合同项下的任何权利和义务。14.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有