二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式6.物业管理责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：酒店管理有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地概况2.1场地位置：市区路号酒店式公寓2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：用于酒店式公寓的经营和管理3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年3.2租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币600万元3.3租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围：包括但不限于场地内的公共区域、设备设施、绿化环境等4.2物业管理服务内容：4.2.1日常清洁、绿化维护4.2.2安全巡逻、消防监控4.2.3设备设施的维修保养4.2.4业主投诉处理5.物业管理费用5.1物业管理费用标准：根据实际发生的服务项目及费用，由甲方每月向乙方支付人民币5万元5.2物业管理费用支付方式：乙方应在每月的5日前将物业管理费用支付至甲方指定账户6.物业管理责任6.1甲方责任：6.1.1负责场地内的公共区域、设备设施、绿化环境的维护和管理6.1.2负责物业管理费用的收取和使用6.1.3负责物业管理服务的监督和考核6.2乙方责任：6.2.1负责提供合格的物业管理服务6.2.2负责场地内业主的投诉处理6.2.3负责场地内公共设施的维修保养7.合同履行及违约责任7.1合同履行：7.1.1甲方应按照合同约定按时支付租金和物业管理费用7.1.2乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方有正当理由，经乙方书面同意后，可以解除合同8.1.2乙方有正当理由，经甲方书面同意后，可以解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致，决定终止合同8.2.3因一方违约，另一方有权解除合同，合同终止9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同自生效之日起具有法律效力10.1.2合同经双方代表签字盖章，并报送相关部门备案后生效10.2合同变更程序：10.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关部门备案11.合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任12.2通知与送达：12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方12.2.2通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管：14.2.1甲方和乙方应妥善保管合同原件14.2.2任何一方因合同保管不善导致合同丢失或损坏，应承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应包含第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其合作协议中约定的金额。15.4第三方权利和义务：15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方有义务遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关服务。第三方在提供服务过程中，应确保服务质量，如因第三方原因造成甲方损失，第三方应承担相应责任。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方的工作，按照乙方的需求提供相关服务。第三方在提供服务过程中，应确保服务质量，如因第三方原因造成乙方损失，第三方应承担相应责任。15.5.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应确保其行为符合合同约定，不得损害合同履行。第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定，不得损害甲方的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方按照合作协议提供的服务质量，如第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定，不得损害乙方的合法权益。16.2.2乙方应监督第三方按照合作协议提供的服务质量，如第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方介入后的合同变更：16.3.1甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方书面同意。16.4第三方介入后的争议解决：16.4.1第三方介入后，如发生争议，应先由甲乙双方协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.5第三方介入后的合同终止：16.5.1如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，应书面通知对方，并协商决定合同终止事宜。16.5.2合同终止后，第三方应按照合作协议的规定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁场地概况、租赁期限、租金金额及支付方式、物业管理范围及服务内容、物业管理费用、物业管理责任、合同履行及违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及变更等条款。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁协议，是本合同的重要组成部分。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务范围、服务内容、服务标准、费用支付方式、责任划分、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为物业管理方与租赁方签订的物业管理服务协议，明确了物业管理方在租赁场地内的服务内容、标准和责任。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入原因、服务内容、责任限额、权利义务、费用支付、争议解决等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围、损失情况等。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以确定合同解除或违约责任的承担。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更，确保合同内容的准确性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于明确合同履行过程中发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；未按时支付物业管理费用；未按照合同约定使用租赁场地；故意损坏租赁场地内的设施设备。乙方违约行为：未按时提供物业管理服务；未按照合同约定提供物业管理费用；故意降低物业管理服务质量；未按照合同约定处理业主投诉。第三方违约行为：未按照合作协议提供服务质量；故意损害甲乙双方的合法权益；未按照约定承担违约责任。2.违约责任认定标准：甲方违约责任认定标准：甲方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五；甲方未按时支付物业管理费用，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五；甲方故意损坏租赁场地内的设施设备，应按实际损失赔偿。乙方违约责任认定标准：乙方未按时提供物业管理服务，应按日支付违约金，违约金为每日物业管理费用的百分之五；乙方故意降低物业管理服务质量，应赔偿因此给甲方造成的损失；乙方未按照合同约定处理业主投诉，应承担相应的责任。第三方违约责任认定标准：第三方未按照合作协议提供服务质量，应按实际损失赔偿；第三方故意损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任；第三方未按照约定承担违约责任，应支付违约金，违约金为实际损失的一倍。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期30天，应支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1.5%；乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的100%；第三方未按照合作协议提供服务质量，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失金额的200%。全文完。二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的及范围1.5合同有效期限1.6合同份数第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金逾期支付处理第三章物业管理3.1物业管理服务内容3.2物业管理收费标准3.3物业管理人员及职责3.4物业管理设施设备维护3.5物业安全与消防3.6物业绿化与环境卫生3.7物业维修及报修第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3甲方权利4.4甲方义务4.5乙方权利4.6乙方义务4.7双方共同权利与义务第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4违约纠纷解决5.5违约解除合同第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容8.3合同附件效力第九章合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款9.3合同变更与补充的效力第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同履行与监管11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同监管机构11.4合同监管内容11.5合同监管措施第十二章合同解除后的处理12.1解除合同后的场地返还12.2解除合同后的物业交接12.3解除合同后的费用结算12.4解除合同后的争议解决第十三章合同其他条款13.1合同保密条款13.2合同通知条款13.3合同不可抗力条款13.4合同法律适用条款13.5合同争议管辖条款第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表14.3签署地点合同编号2025100001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[甲方地址]、[乙方地址]联系电话：[甲方联系电话]、[乙方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人]、[乙方法定代表人]1.4合同目的及范围本合同旨在明确甲方将位于[租赁场地地址]的酒店式公寓场地出租给乙方，并由乙方负责物业管理，双方权利义务关系。1.5合同有效期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况租赁场地位于[租赁场地地址]，占地面积为[租赁场地面积]，建筑结构为[建筑结构]。2.2租赁面积及结构租赁面积为[租赁面积]，包含[具体房间或区域]。2.3租赁期限租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金总额为[租金总额]，支付方式为[支付方式]，如每月[日期]前支付。2.5租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如有特殊原因需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。2.6租金逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期支付金额]的违约金。第三章物业管理3.1物业管理服务内容乙方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于安全、消防、绿化、环境卫生等方面。3.2物业管理收费标准物业管理收费标准为[收费标准]，具体服务内容及收费标准详见附件。3.3物业管理人员及职责乙方应配备[管理人员数量]名物业管理人员，负责日常物业管理工作。3.4物业管理设施设备维护乙方负责租赁场地内设施设备的日常维护保养。3.5物业安全与消防乙方应确保租赁场地内的消防安全，并定期进行消防检查。3.6物业绿化与环境卫生乙方负责租赁场地内的绿化养护和环境卫生。3.7物业维修及报修乙方应设立报修电话，及时处理租赁场地内的维修问题。第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并享有租赁场地的所有权。4.2租赁方义务甲方应提供符合合同约定的租赁场地，并配合乙方进行物业管理。4.3甲方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，并享有对租赁场地的监督权。4.4甲方义务甲方应按时收取租金，并配合乙方进行物业管理。4.5乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地，并享有租赁场地的使用权。4.6乙方义务乙方应按合同约定支付租金，并负责租赁场地的物业管理。第五章违约责任5.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、违反物业管理规定等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算违约金按照[违约金计算方式]计算。5.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为[解决方式]，如协商、仲裁或诉讼。5.5违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。6.2合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除等。6.3合同解除与终止的程序双方应协商一致，签订解除或终止合同的协议。6.4合同解除与终止后的处理解除或终止合同后，双方应按照协议处理租赁场地及物业管理相关事宜。第七章合同争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为[解决方式]，如协商、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[机构名称]，地点为[地点]。7.3争议解决费用争议解决费用由争议双方按照[费用承担方式]承担。7.4争议解决期限争议解决期限为[期限]，自争议发生之日起计算。第八章合同附件8.1合同附件清单1.物业管理服务内容明细表2.物业管理收费标准明细表3.物业管理设施设备清单4.物业管理维修保养计划8.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单所列各项。8.3合同附件效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九章合同变更与补充9.1合同变更程序任何合同变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更与补充的效力合同变更与补充自双方签字之日起生效。第十章合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第六章。10.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。10.4合同解除日期合同解除日期详见第六章。第十一章合同履行与监管11.1合同履行期限合同履行期限详见第一章。11.2合同履行方式双方应按照本合同约定及实际履行情况进行合同履行。11.3合同监管机构合同监管机构为[监管机构名称]。11.4合同监管内容合同监管内容包括但不限于租金支付、物业管理等。11.5合同监管措施合同监管措施包括但不限于定期检查、报告制度等。第十二章合同解除后的处理12.1解除合同后的场地返还乙方应在合同解除后[返还期限]内将租赁场地及附属设施返还给甲方。12.2解除合同后的物业交接双方应按照本合同约定及实际情况进行物业交接。12.3解除合同后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、物业管理费等。12.4解除合同后的争议解决解除合同后的争议解决方式详见第七章。第十三章合同其他条款13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知条款任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起[通知期限]内视为送达。13.3合同不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.4合同法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。13.5合同争议管辖条款因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[争议管辖机构]解决。第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署双方代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.3签署地点[签署地点]甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁场地使用限制条款说明：本条款旨在限制乙方在使用租赁场地时的用途，确保租赁场地符合甲方整体规划和发展需要。条款内容：乙方承诺仅将租赁场地用于[具体用途]，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。1.2物业管理决策权条款说明：本条款赋予甲方在物业管理方面的决策权，确保甲方对物业管理工作的指导和监督。条款内容：甲方享有租赁场地物业管理工作的最终决策权，乙方应服从甲方的管理安排。1.3物业维护责任条款说明：本条款明确甲方在物业维护方面的责任，确保租赁场地的整体形象和安全性。条款内容：甲方负责租赁场地的日常维护和保养工作，包括但不限于设施设备维修、绿化养护等。1.4租金调整优先权条款说明：本条款赋予甲方在租金调整方面的优先权，确保甲方能够根据市场情况调整租金。条款内容：在租金调整时，甲方享有优先调整权，乙方应在甲方提出调整要求后[调整期限]内完成租金调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁场地使用自主权条款说明：本条款确保乙方在租赁场地使用上的自主权，允许乙方根据自身需求调整使用方式。条款内容：乙方有权自主决定租赁场地的使用方式和用途，但应符合国家法律法规和甲方相关要求。2.2物业管理参与权条款说明：本条款赋予乙方在物业管理方面的参与权，使乙方能够对物业管理工作提出意见和建议。条款内容：乙方有权参与租赁场地物业管理工作的决策过程，并对物业管理提出合理化建议。2.3物业管理费用调整权条款说明：本条款赋予乙方在物业管理费用调整方面的权利，确保乙方在物业管理费用上的合理负担。条款内容：乙方有权对物业管理费用的调整提出异议，并在[异议期限]内与甲方协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款明确第三方中介在提供中介服务时的费用，确保双方对中介费用有明确的约定。条款内容：中介服务费用为[中介服务费用]，由[支付方]支付，支付方式为[支付方式]。3.2中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对双方信息保密，保护双方的商业秘密。条款内容：第三方中介对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。条款内容：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介合同解除条款说明：本条款规定在特定情况下，中介合同可以被解除，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理收费标准明细表3.物业管理设施设备清单4.物业管理维修保养计划5.第三方中介服务协议（如有）6.合同变更与补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁场地用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。3.违约行为：未按约定进行物业管理认定：乙方未按合同约定履行物业管理职责，视为违约。4.违约行为：未按约定支付物业管理费用认定：乙方未在约定的支付期限内支付物业管理费用，视为违约。5.违约行为：泄露合同内容及双方信息认定：第三方中介或任何一方泄露合同内容及双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.物权：指权利人依法对特定物享有占有、使用、收益和处分的权利。5.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地使用中出现纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构。2.问题：物业管理费用调整争议解决办法：双方应按照合同约定和实际情况进行协商，协商不成可提交争议解决机构。3.问题：物业管理服务质量问题解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在[期限]内给予答复和处理。五、所有应用场景：1.酒店式公寓场地租赁2.物业管理服务3.第三方中介服务4.合同变更与补充5.争议解决全文完。二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，酒店式公寓作为一种新型住宅形式，越来越受到广大消费者的喜爱。为满足市场需求，甲方决定将位于_________的酒店式公寓场地出租给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁酒店式公寓场地及物业管理方面的权利、义务，确保各方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店式公寓：指集居住、办公、休闲、娱乐于一体的综合性公寓，具有酒店式服务和管理。（2）物业管理：指对酒店式公寓的房屋、设施、环境等进行管理，提供安全保障、清洁卫生、维修保养等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将酒店式公寓场地出租给乙方的时间长度。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理。（3）甲方有义务在租赁期间提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用酒店式公寓场地，并按照约定支付租金和物业管理费。（2）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，确保租赁期间的安全和秩序。（3）乙方有义务配合甲方进行物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金和物业管理费。（2）乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变用途。（3）甲方应按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照约定支付到期租金和物业管理费。（2）合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回租赁场地。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在每季度第一个月的____日前向甲方支付当季租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的物业管理费标准，在每季度第一个月的____日前向物业管理方支付当季物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，由乙方根据实际使用情况自行支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方和物业管理方的指定银行账户。（2）现金支付：乙方可在双方约定的地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季租金。（2）物业管理费：乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季物业管理费。7.4支付条款（1）甲方和物业管理方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方和物业管理方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方擅自提高租金或物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方和物业管理方支付____%的违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地的用途，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减少因不可抗力事件导致的损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府行为等社会事件。（3）电力、通讯设施故障等基础设施问题。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）本合同约定不得转让的情形。（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对物业管理服务的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。（2）甲方保留在必要时对租赁场地进行合理修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁场地的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供物业管理服务。（2）乙方应遵守本合同约定，合理使用租赁场地。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁及物业管理事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.酒店式公寓场地租赁合同。4.物业管理合同。5.银行账户信息。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何双方约定的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，经乙方书面通知后未在合理期限内改正。擅自提高租金或物业管理费。未在紧急情况下进入租赁场地，造成乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变租赁场地用途。违反合同约定，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方当事人因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指一方当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的违约金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地使用过程中，乙方发现物业管理服务存在问题。解决办法：乙方应向甲方书面反映问题，甲方应在合理期限内解决。2.问题：乙方发现租赁场地存在安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在第一时间采取措施消除隐患。3.问题：租金或物业管理费支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任第三方应按照本合同约定，承担相应的物业管理责任，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生等。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和配合。第三方有权对物业管理服务进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务第三方应确保物业管理服务的质量和效率。第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权在租赁期限内，对租赁场地进行合理装修。乙方有权要求甲方对租赁场地进行必要的维修。2.乙方的利益条款甲方应保证租赁场地的安全性和舒适性。甲方应确保租赁场地的公共设施正常运行。甲方应定期对租赁场地进行清洁和维护。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金或物业管理费。甲方不得擅自改变租赁场地的用途。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在租赁场地的使用行为进行监督管理。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁场地的用途。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款甲方有权获得合理的租金收益。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁场地恢复原状。甲方有权对租赁场地的公共设施进行必要的维修和更新。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变租赁场地的用途。乙方不得在租赁场地进行违法活动。乙方不得在租赁场地进行损害租赁场地及公共设施的行为。全文完。二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁标的2.1场地描述2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2服务内容5.3服务标准6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式7.业主责任与义务7.1业主遵守法律法规7.2业主遵守物业管理规定7.3业主使用场地注意事项8.承租人责任与义务8.1承租人遵守法律法规8.2承租人遵守物业管理规定8.3承租人使用场地注意事项9.违约责任9.1业主违约责任9.2承租人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同》。1.1.2“甲方”指出租方，即[出租方全称]。1.1.3“乙方”指承租方，即[承租方全称]。1.1.4“场地”指甲方拥有的位于[场地地址]的酒店式公寓场地。1.1.5“物业管理”指甲方根据本合同约定对场地进行的各项管理服务。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的甲方将场地出租给乙方的期限。1.2.3“租赁保证金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的，用以保证乙方履行合同义务的保证金。2.租赁标的2.1场地描述2.1.1场地位于[场地地址]，占地面积为[场地面积]，土地使用性质为[土地性质]。2.1.2场地现状为[场地现状描述]，包括建筑物、附属设施等。2.2租赁范围2.2.1乙方租赁场地的用途为[租赁用途]。2.2.2乙方租赁场地的范围包括但不限于[租赁范围详细描述]。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.1.2租赁期限为[租赁期限时长]，自租赁起算之日起计算。3.2租赁续期3.2.1乙方如需续租场地，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。3.2.2双方应在租赁期限届满前[协商期限]内就续租事宜达成一致。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。4.1.2租金总额为[租赁期限时长]×[租金金额]元。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.2.2甲方应向乙方开具合法的税务发票。5.物业管理服务5.1物业管理范围5.1.1甲方负责场地的物业管理服务，包括但不限于[物业管理服务内容详细描述]。5.2服务内容5.2.1甲方应确保场地设施完好，提供必要的安全保障。5.2.2甲方应维护场地环境卫生，确保公共区域清洁。5.3服务标准5.3.1甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和规定。6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.1.1本合同约定的物业管理费为每月[物业管理费金额]元。6.1.2物业管理费总额为[租赁期限时长]×[物业管理费金额]元。6.2费用支付方式6.2.1乙方应于每月[支付日期]前将物业管理费支付至甲方指定的账户。6.2.2甲方应向乙方开具合法的税务发票。7.业主责任与义务7.1业主遵守法律法规7.1.1甲方应遵守国家法律法规，确保场地合法合规使用。7.2业主遵守物业管理规定7.2.1甲方应遵守本合同约定的物业管理规定，积极配合物业管理服务。7.3业主使用场地注意事项7.3.1甲方应确保场地使用安全，不得从事危害公共利益的活动。8.承租人责任与义务8.1承租人遵守法律法规8.1.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用场地进行违法活动。8.2承租人遵守物业管理规定8.2.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。8.3承租人使用场地注意事项8.3.1乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。8.3.2乙方应保持场地清洁，不得在公共区域乱扔垃圾。9.违约责任9.1业主违约责任9.1.1如甲方未能按照合同约定提供场地或服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.2.2如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：场地租赁协议、物业管理规定等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同租赁期限届满或因双方约定或法定事由终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的包括但不限于：提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过[金额]元。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，仅代表甲方，不代表甲方对第三方行为的直接授权。5.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，仅代表乙方，不代表乙方对第三方行为的直接授权。5.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。6.第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方介入事项的处理，甲乙双方应与第三方共同协商解决。7.第三方介入下的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入下的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致。8.2第三方介入下的合同变更，不影响第三方与甲乙双方各自的权利义务。9.第三方介入下的合同解除9.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入下的合同解除，不影响第三方与甲乙双方各自的权利义务。10.第三方介入下的合同终止10.1第三方介入后，如租赁期限届满或因其他原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。10.2第三方介入下的合同终止，不影响第三方与甲乙双方各自的权利义务。11.第三方介入下的合同续约11.1第三方介入后，如甲乙双方同意续约，应书面通知第三方，并经三方协商一致。11.2第三方介入下的合同续约，不影响第三方与甲乙双方各自的权利义务。12.第三方介入下的合同终止后的责任承担12.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照本合同约定，承担相应的责任。12.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：协议应包含租赁双方的基本信息、租赁标的描述、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.物业管理规定详细要求：规定应包含物业管理服务的范围、标准、费用、业主及承租人的责任和义务等。说明：本附件为物业管理服务的具体实施依据。3.第三方协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同的补充。4.租金收据详细要求：收据应包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件为租金支付的证据。5.物业管理费收据详细要求：收据应包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件为物业管理费支付的证据。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行中争议的依据。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、变更后合同条款等。说明：本附件为合同变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后合同条款等。说明：本附件为合同解除的正式文件。9.合同终止协议详细要求：协议应包含终止原因、终止日期、终止后合同条款等。说明：本附件为合同终止的正式文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括政府批文、土地使用权证、建筑规划许可证等。说明：本附件为合同履行所必需的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为违约行为：未按时支付租金或物业管理费。责任认定：业主应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：业主未在每月5日前支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金。2.承租人违约行为违约行为：未按时支付租金或物业管理费。责任认定：承租人应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：承租人未在每月5日前支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金。3.业主违约行为违约行为：违反物业管理规定，造成场地损坏。责任认定：业主应承担修复费用，并承担相应的违约责任。示例：业主擅自改变场地结构，造成损坏，应承担修复费用。4.承租人违约行为违约行为：违反物业管理规定，造成场地损坏。责任认定：承租人应承担修复费用，并承担相应的违约责任。示例：承租人擅自改变场地结构，造成损坏，应承担修复费用。5.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供物业管理服务，造成甲方损失，应赔偿损失。全文完。二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同4合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同金额二、租赁场地及设施1.场地范围2.设施清单3.设施使用限制4.设施维护责任三、租赁条款1.租赁面积2.租赁用途3.租金支付方式4.租金调整机制5.押金及预付款四、物业管理1.物业服务范围2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业服务质量要求5.投诉及处理流程五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.物业方权利4.物业方义务六、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约争议解决七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除合同条件4.解除合同程序八、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院4.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同解除后的责任承担十、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式4.费用变更十一、合同附件1.场地租赁协议2.物业管理协议3.其他相关协议4.合同附件清单十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时效十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署代表十四、其他1.合同生效前事项2.合同履行期间事项3.合同终止后事项4.其他未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.甲方租赁乙方位于_________的酒店式公寓场地。b.乙方负责该场地的物业管理。3.合同期限a.本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.合同金额a.租赁场地租金总额为人民币_________元。b.物业管理费用总额为人民币_________元。二、租赁场地及设施1.场地范围a.租赁场地位于_________。b.场地总面积为_________平方米。2.设施清单a._________b._________3.设施使用限制a.未经乙方同意，甲方不得擅自改变场地及设施的使用性质。b.甲方不得损坏或擅自拆除场地及设施。4.设施维护责任a.乙方负责场地的日常维护和管理。b.甲方负责对租赁设施的使用和维护。三、租赁条款1.租赁面积a.租赁面积为_________平方米。2.租赁用途a.租赁用途为酒店式公寓。3.租金支付方式a.租金按月支付，每月_________日支付上月租金。4.租金调整机制a.租金根据市场行情和物价上涨等因素，每_________年调整一次。5.押金及预付款a.甲方需在签订合同前支付押金人民币_________元。b.甲方需在签订合同前支付预付款人民币_________元。四、物业管理1.物业服务范围场地清洁安全保卫设施维修环境绿化2.物业管理费用a.物业管理费用为人民币_________元/月。3.物业管理责任a.乙方保证提供符合合同约定的物业管理服务。4.物业服务质量要求a.乙方应确保物业服务质量达到国家相关标准。5.投诉及处理流程a.甲方对物业管理服务有投诉，应向乙方提出。b.乙方应在接到投诉后的_________个工作日内予以答复或处理。五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利a.甲方有权使用租赁场地及设施。b.甲方有权要求乙方提供合格的物业管理服务。2.租赁方义务a.甲方应按照合同约定支付租金及相关费用。b.甲方应遵守物业管理规定，合理使用场地及设施。3.物业方权利a.乙方有权收取租金及相关费用。b.乙方有权对违反合同约定的甲方进行处罚。4.物业方义务a.乙方应按照合同约定提供物业管理服务。b.乙方应妥善保管租赁场地及设施。六、违约责任1.违约行为a.甲方未按时支付租金或物业管理费用。b.甲方违反物业管理规定，损坏场地及设施。c.乙方未按时提供物业管理服务。2.违约责任承担a.违约方应按照合同约定承担违约责任。3.违约金计算方式a.违约金按每日租金的_________%计算。4.违约争议解决a.违约争议应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。七、合同变更与解除1.合同变更a.合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。b.双方同意变更的，应签订书面变更协议。2.合同解除双方协商一致；一方违约，经对方催告后仍不履行；法律法规规定的其他情形。3.解除合同条件a.合同解除应满足法律规定的条件。4.解除合同程序a.解除合同应提前_________天书面通知对方。八、争议解决1.争议解决方式a.本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。2.仲裁机构a.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.诉讼管辖法院a.如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决程序a.争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。九、合同生效及终止1.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件a.本合同到期或双方协商一致解除时终止。3.合同终止程序a.合同终止前，双方应结清所有费用。4.合同解除后的责任承担a.合同解除后，双方应承担各自应尽的责任。十、税费及其他费用1.税费承担a.甲方应承担因租赁场地及物业管理产生的所有税费。2.其他费用a.合同约定的其他费用由双方按约定承担。3.费用支付方式a.费用按合同约定的时间和方式支付。4.费用变更a.费用变更需经双方书面同意。十一、合同附件1.场地租赁协议2.物业管理协议3.其他相关协议4.合同附件清单十二、通知与送达1.通知方式a.通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址a.甲方送达地址：_________。b.乙方送达地址：_________。3.送达方式a.送达方式以双方约定的送达地址为准。4.送达时效a.通知送达后，视为对方已收到通知。十三、合同签署1.签署主体a.甲方代表：_________。b.乙方代表：_________。2.签署时间a.本合同于_________年_________月_________日签署。3.签署地点a.本合同于_________地点签署。4.签署代表a.甲方代表签名：_________。b.乙方代表签名：_________。十四、其他1.合同生效前事项a.双方应确保合同生效前所有准备工作已完成。2.合同履行期间事项a.双方应按照合同约定履行各自义务。3.合同终止后事项a.合同终止后，双方应结清所有费用。4.其他未尽事宜处理a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定租赁场地的使用性质和用途。b.甲方有权对租赁场地进行必要的装修和改造。2.甲方主导说明a.甲方作为主导方，负责租赁场地的整体规划和管理，因此有权决定场地的使用性质和用途，以确保场地的运营效率和经济效益。b.甲方为了满足特定需求，可能需要对租赁场地进行装修和改造，因此合同中应明确甲方有权进行此类活动，并承担相应的费用。3.甲方责任条款a.甲方应确保租赁场地符合国家相关安全标准和环保要求。b.甲方应负责租赁场地的日常维护和安全保障。4.甲方责任说明a.甲方作为主导方，有责任确保租赁场地的安全和环保，以保障租户和公众的利益。b.甲方应承担租赁场地的日常维护和安全保障责任，包括但不限于消防、防盗等。5.甲方收益分配条款a.甲方有权获得租赁场地的收益，包括但不限于租金、广告收入等。b.甲方应将收益分配情况告知乙方。6.甲方收益分配说明a.甲方作为主导方，有权享有租赁场地的收益，以弥补其投资成本和运营费用。b.甲方应定期向乙方报告收益分配情况，确保乙方了解其权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对租赁场地进行日常管理和维护。b.乙方有权对甲方使用租赁场地的方式进行监督。2.乙方主导说明a.乙方作为主导方，负责租赁场地的日常运营和管理，因此有权进行日常管理和维护，确保场地的良好运行。b.乙方有权监督甲方使用租赁场地的方式，以维护场地的正常秩序和安全。3.乙方责任条款a.乙方应确保租赁场地符合国家相关安全标准和环保要求。b.乙方应负责租赁场地的日常维护和安全保障。4.乙方责任说明a.乙方作为主导方，有责任确保租赁场地的安全和环保，以保障租户和公众的利益。b.乙方应承担租赁场地的日常维护和安全保障责任，包括但不限于消防、防盗等。5.乙方服务费用条款a.乙方有权向甲方收取合理的服务费用。b.乙方应提供优质的服务，并确保服务费用合理。6.乙方服务费用说明a.乙方作为主导方，有权收取提供服务的费用，以弥补其运营成本。b.乙方应提供优质的服务，并确保收费合理，以维护双方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款a.合同中应明确第三方中介的名称、职责和权利。b.中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。2.中介说明a.第三方中介作为合同双方的中介，负责协调双方关系，提供专业服务。b.中介费用应由合同双方按约定比例分担，以体现公平原则。3.中介责任条款a.中介应保证其提供的服务符合合同约定。b.中介应对其提供的服务承担相应的责任。4.中介责任说明a.中介作为合同双方的中介，有责任确保其提供的服务符合合同约定，以维护双方的合法权益。b.中介应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于违约责任。5.中介费用调整条款a.中介费用可根据市场行情和服务质量进行调整。b.调整中介费用需经合同双方同意。6.中介费用调整说明a.中介费用可根据市场行情和服务质量进行调整，以体现公平原则。b.调整中介费用需经合同双方同意，以确保合同的稳定性和可执行性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.物业管理协议3.其他相关协议4.合同附件清单5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方装修改造方案（如有）7.安全标准和环保要求文件8.费用清单及支付方式说明9.投诉及处理流程文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或物业管理费用。b.甲方违反物业管理规定，损坏场地及设施。c.乙方未按时提供物业管理服务。d.甲方未按照合同约定使用租赁场地。e.乙方未按照合同约定进行设施维护。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.任何一方提出违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。2.诉讼：指当事人通过法院解决争议的过程。3.押金：指为确保合同履行，一方当事人预先支付给另一方的金钱。4.预付款：指在合同履行前，乙方预收的租金或物业管理费用。5.物业管理：指对物业进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出，乙方应在规定时间内予以修复或赔偿。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：损坏原因需明确，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确。五、所有应用场景：1.酒店式公寓场地租赁。2.酒店式公寓物业管理。3.第三方中介服务。4.合同违约处理。5.争议解决。全文完。二零二五年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的酒店式公寓场地出租给乙方使用，乙方租赁该场地并支付租金，甲方负责物业管理等相关事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利、义务，确保租赁双方在租赁期间遵守合同约定，共同维护租赁场地的正常运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合服务设施。（2）物业管理：指对租赁场地及其配套设施进行管理、维护、保养、维修等工作。3.2关键词解释：（1）租赁场地：指甲方拥有的可用于出租的酒店式公寓场地。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费