二零二四年天津住宅租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年天津住宅租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.房屋押金及退还6.房屋使用及维护责任7.房屋设施及设备使用规定8.房屋转租及转借规定9.房屋损坏及维修责任10.房屋退租及合同解除11.不可抗力及免责条款12.违约责任及争议解决13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于出租人将位于天津市的房屋出租给承租人使用，双方就房屋租赁事宜达成一致意见，订立本合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：天津市区街道号。2.2房屋结构：层室户。2.3房屋面积：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋装修情况：装修。2.6房屋配套设施：。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月。3.2租金：每月租金为人民币元整。3.3租金支付方式：承租人应于每月的日前支付下一个月的租金。4.租金支付方式及时间4.1租金支付方式：银行转账。4.2租金支付时间：每月的日前。5.房屋押金及退还5.1押金：承租人应于签订本合同当日向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满，承租人无违约行为，房屋无损坏，出租人应在日内无息退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2承租人应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁。6.3承租人不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。7.房屋设施及设备使用规定7.1房屋内的设施及设备由出租人提供，并保证其正常使用。7.2承租人不得擅自拆装、改装房屋内的设施及设备。7.3房屋内的电器设备使用时，应遵守安全操作规程。7.4房屋内的水、电、燃气等费用由承租人负责支付。8.房屋转租及转借规定8.1承租人未经出租人书面同意，不得擅自转租或转借房屋。8.2如承租人需转租或转借房屋，应提前天书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.3转租或转借房屋时，承租人应确保新的承租人或借用人符合出租人的要求，并承担相应的责任。9.房屋损坏及维修责任9.1承租人应妥善保管房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。9.2房屋及附属设施的自然损耗，由出租人负责维修。9.3在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。10.房屋退租及合同解除10.1租赁期满，承租人应按合同约定办理退租手续。10.2租赁期间，如承租人需要提前退租，应提前天书面通知出租人，并支付提前退租的违约金。10.3.1承租人未按时支付租金；10.3.2承租人违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；10.3.3承租人擅自改变房屋结构或用途；10.3.4承租人从事违法活动。11.不可抗力及免责条款11.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.违约责任及争议解决12.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向天津市人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、维修服务提供商等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方主体。16.第三方介入的授权及程序16.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前天书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和原因。16.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方介入的责任划分17.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规及本合同的相关规定，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.2第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量，对因服务质量问题导致的损失，由第三方负责赔偿。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在服务协议中约定，但不得超过人民币万元。18.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据服务协议约定承担，并纳入本合同约定的租金或费用中。19.2如第三方介入费用超过约定的金额，超出部分由甲方和乙方协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在履行服务协议过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可向天津市人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。22.2第三方介入的目的是协助甲方和乙方履行合同，第三方不参与甲方和乙方之间的权利义务关系。22.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。23.第三方介入的终止23.1第三方介入服务完成后，甲方或乙方应及时通知对方及第三方，并按照服务协议约定支付费用。23.2第三方介入服务结束后，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。附件说明：作为房屋现状的附件，用于明确房屋的具体状况。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋的现有状态。附件说明：作为房屋现状的附件，用于证明房屋租赁时的原始状态。3.房屋押金收据详细要求：注明押金金额、支付时间、收据编号等信息。附件说明：作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。附件说明：作为房屋维修的记录，用于证明维修情况。5.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的协议，用于明确第三方服务的具体条款。7.合同变更协议详细要求：注明变更的内容、双方签字（或盖章）日期等信息。附件说明：作为合同变更的协议，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租人应在每月的日前支付租金。示例说明：若承租人未在约定时间内支付租金，应向出租人支付元/日的滞纳金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：承租人应合理使用房屋，因使用不当造成的损坏由承租人负责修复或赔偿。示例说明：若承租人损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若承租人擅自改变房屋结构，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：从事违法活动责任认定标准：承租人不得在房屋内从事违法活动。示例说明：若承租人在房屋内从事违法活动，出租人有权解除合同并追究承租人的法律责任。5.违约行为：提前退租责任认定标准：租赁期间，承租人需提前天书面通知出租人，并支付提前退租的违约金。示例说明：若承租人未提前通知即提前退租，应向出租人支付元/日的违约金。全文完。二零二四年天津住宅租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.装修与设施维护7.1装修要求7.2设施维护责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方使用并收取租金的自然人或法人。1.1.2承租方：指与出租方签订租赁合同，租赁房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3房屋：指出租方拥有的、用于出租的住宅房屋。1.1.4租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起止时间。1.1.5租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照一般法律和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：___________2.1.2出租方住所：___________2.1.3出租方法定代表人：___________2.1.4出租方联系电话：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：___________2.2.2承租方住所：___________2.2.3承租方法定代表人：___________2.2.4承租方联系电话：___________3.房屋信息3.1房屋地址：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋设施：___________、___________、___________等。4.租赁期限4.1租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁续约4.2.1租赁期满前____日内，出租方和承租方应就续租事宜进行协商，如双方达成一致，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币___________元整。5.2支付方式：___________5.2.1每月___________日前支付当月租金。5.2.2以___________方式支付租金。5.3支付时间5.3.1租金支付至出租方指定的账户。5.3.2出租方应向承租方提供支付凭证。6.房屋使用规定6.1使用范围：承租方仅限于自住，不得将房屋用于经营性活动。6.2使用限制6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构。6.2.2不得在房屋内饲养宠物。6.2.3不得在房屋内进行违法活动。6.3维修责任6.3.1房屋及其附属设施的自然损耗，由出租方负责维修。6.3.2承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。7.装修与设施维护7.1装修要求7.1.1承租方不得擅自改变房屋结构。7.1.2装修过程中，承租方应保证施工安全，不得影响他人正常使用。7.2设施维护责任7.2.1房屋内的设施由出租方负责维护。7.2.2承租方在使用设施过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.费用承担8.1水电费8.1.1房屋内的水电费由承租方按照实际使用量自行承担。8.1.2承租方应在每月的____日前向供水、供电部门缴纳水电费。8.2物业费8.2.1房屋所在物业管理区域的物业费由承租方承担。8.2.2承租方应在每月的____日前向物业管理公司缴纳物业费。8.3其他费用8.3.1房屋租赁期间产生的其他费用，如供暖费、网络费等，由双方协商确定承担方式。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质的；9.1.3承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏的；9.1.4出租方未按约定提供房屋或设施的；9.1.5出租方未按约定履行维修义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同的；11.1.2出租方因房屋原因无法继续出租的；11.1.3承租方严重违反合同约定的；11.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；11.2.2合同解除或终止后，房屋恢复原状并交付出租方。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2合同变更12.2.1合同内容变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同内容符合法律法规的规定。13.2合同备案13.2.1双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.1.1房屋基本情况；14.1.2房屋设施清单；14.1.3其他相关事项。14.2附件二：其他约定事项14.2.1双方约定的其他事项；14.2.2相关文件和证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方：指在甲乙双方签订的《二零二四年天津住宅租赁合同》中，作为中介方、咨询服务提供方或其他相关方参与合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事宜，以协助合同履行或解决合同争议。2.第三方职责及权利2.1第三方职责：2.1.1作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议，并监督合同的履行。2.1.2作为咨询服务提供方，为甲乙双方提供租赁相关咨询和服务。2.1.3在合同争议解决过程中，提供调解或仲裁服务。2.2第三方权利：2.2.1获取甲乙双方提供的必要信息，以履行其职责。2.2.2根据甲乙双方的要求，提出解决方案或建议。2.2.3在合同争议解决过程中，有权获取争议双方的相关证据。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方作为中介方或咨询服务提供方，对甲方负责，但不对甲方承担直接赔偿责任。3.1.2第三方在提供中介或咨询服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方作为中介方或咨询服务提供方，对乙方负责，但不对乙方承担直接赔偿责任。3.2.2第三方在提供中介或咨询服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。3.3第三方与甲乙双方的共同责任：3.3.1第三方在合同履行过程中，如因违反合同约定或故意、重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。4.1.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方另行协商确定。4.2责任免除：4.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，第三方不承担赔偿责任。4.2.2如因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行或履行困难，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。5.1.2第三方同意介入，并与甲乙双方签订书面协议。5.1.3第三方根据协议履行其职责。5.2第三方介入要求：5.2.1第三方应在介入前了解合同内容及甲乙双方的权利义务。5.2.2第三方应在介入过程中保持中立，公正履行职责。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.1.2新第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行完毕或协议终止后，应退出合同关系。6.2.2第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。7.合同其他条款的适用7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的基本信息、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的实际情况、设施状态、损坏情况等。说明：本清单作为合同附件，应在房屋交接时由甲乙双方共同确认并签字。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.附件四：物业费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业费的缴纳情况。5.附件五：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变房屋结构或使用性质；承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏；出租方未按约定提供房屋或设施；出租方未按约定履行维修义务；第三方在履行合同过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可参照合同总金额的一定比例确定。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金：承租方应支付违约金，金额为每月租金的_____%；承租方擅自改变房屋结构：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏：承租方应负责修复或赔偿；出租方未按约定提供房屋或设施：出租方应承担相应的赔偿责任；出租方未按约定履行维修义务：出租方应立即进行维修，并承担维修费用；第三方在履行合同过程中违反合同约定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年天津住宅租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3房屋信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施使用6.房屋修缮及费用6.1修缮责任6.2修缮费用6.3修缮期限7.房屋保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租责任9.房屋退租9.1退租条件9.2退租手续9.3退租费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租赁房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于天津市的住宅，具体地址为______。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间段。1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2承租方2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______2.3房屋信息2.3.1房屋地址：______2.3.2房屋面积：______平方米2.3.3房屋结构：______2.3.4房屋装修情况：______3.租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁终止日期：______3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整。4.2支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3付款时间：每月______日为租金支付日。4.4违约责任4.4.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。5.2房屋维护责任5.2.1房屋内部设施的正常使用和维护由承租方负责。5.2.2房屋外部设施的正常使用和维护由出租方负责。5.3房屋设施使用5.3.1承租方在使用房屋设施时，应遵守相关安全规定，不得擅自拆卸、改装或损坏。6.房屋修缮及费用6.1修缮责任6.1.1房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责修缮。6.1.2房屋在租赁期间因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。6.2修缮费用6.2.1修缮费用由责任方承担。6.2.2修缮期限：自发现损坏之日起______日内完成修缮。7.房屋保险7.1保险种类：房屋火灾保险。7.2保险费用：______元/年。7.3保险责任7.3.1保险责任范围按照保险合同约定执行。7.3.2保险期间：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方如需转租房屋，应提前______天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.1.2转租方应具备合法的租赁资格，并承担与承租方相同的权利和义务。8.2转租审批8.2.1出租方应在收到承租方转租申请之日起______日内给予答复。8.2.2出租方有权对转租方进行审查，包括但不限于其身份证明、租赁资格等。8.3转租责任8.3.1转租期间，如因转租方原因导致房屋损坏或违约，出租方有权追究转租方的责任。8.3.2承租方在转租期间，仍需承担与出租方签订的租赁合同的全部责任。9.房屋退租9.1退租条件9.1.1租赁期满，承租方有权按照合同约定退租。9.1.2承租方因故需要提前退租，应提前______天书面通知出租方。9.2退租手续9.2.1承租方应在退租前办理退租手续，包括但不限于房屋交还、租金结算等。9.2.2出租方应在收到退租手续后______日内退还承租方的押金。9.3退租费用9.3.1退租时，房屋应保持原状，如有损坏，承租方应承担修复费用。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付______倍的违约金。10.1.2出租方未按合同约定进行房屋修缮，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付______倍的违约金。10.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向天津市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为天津市仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有正当理由，如房屋被征收、拆迁等，可解除合同。12.1.2承租方有正当理由，如房屋存在重大质量问题等，可解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交还、租金结算等手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定内容13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入事项和责任。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在租赁合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过______万元人民币。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供租赁相关的服务，包括但不限于信息查询、房屋评估、法律咨询等。4.2第三方有权在甲乙双方同意的范围内，接触和使用租赁房屋的相关资料。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息和服务。5.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的权利义务划分6.1.1第三方在介入过程中，对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内。6.1.2甲方对第三方的行为承担责任，除非甲方能够证明第三方行为违反了法律法规或合同约定。6.2第三方与乙方的权利义务划分6.2.1第三方在介入过程中，对乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内。6.2.2乙方对第三方的行为承担责任，除非乙方能够证明第三方行为违反了法律法规或合同约定。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲方在第三方介入后，有权要求第三方提供相关