二零二四年度万科物业合同范本适用于社区邻里互助与公益活动3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科物业合同范本，适用于社区邻里互助与公益活动本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.服务范围2.1物业服务内容2.2邻里互助活动2.3公益活动内容3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用计算方式3.3费用支付方式4.物业管理责任4.1物业维护保养4.2安全保障措施4.3环境卫生管理5.邻里互助活动组织5.1活动策划与实施5.2活动宣传与招募5.3活动现场管理6.公益活动策划与实施6.1活动主题与目标6.2活动筹备与物资准备6.3活动执行与效果评估7.沟通与协调7.1沟通渠道与方式7.2协调机制与流程7.3紧急情况处理8.责任与义务8.1物业公司的责任8.2业主或住户的责任8.3第三方的责任9.违约责任9.1违约情形与认定9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附则13.1通知与送达13.2不可抗力13.3其他约定14.合同附件14.1物业服务清单14.2邻里互助活动计划14.3公益活动计划第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“物业公司”指提供物业服务的乙方；（2）“业主或住户”指与物业公司签订本合同的甲方；（3）“物业服务”指物业公司根据本合同约定，对甲方物业进行的管理、维护和服务；（4）“邻里互助活动”指物业公司组织的，旨在增进邻里关系、促进社区和谐的各类活动；（5）“公益活动”指物业公司组织的，旨在服务社区、回馈社会的各类活动。1.2法律法规引用本合同签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条服务范围2.1物业服务内容（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；（3）物业管理区域内的安全防范；（4）绿化养护；（5）环境卫生管理；（6）物业档案管理。2.2邻里互助活动（1）定期举办邻里交流活动，增进邻里关系；（2）组织社区志愿者活动，服务社区居民；（3）开展节假日庆祝活动，营造社区节日氛围。2.3公益活动内容（1）组织慈善募捐活动，为弱势群体提供帮助；（2）开展环保宣传活动，提高社区居民环保意识；（3）组织义务献血活动，弘扬奉献精神。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。3.2费用计算方式（1）物业面积×收费标准；（2）邻里互助活动与公益活动费用由物业公司承担。3.3费用支付方式（1）物业服务费用按月缴纳；（2）邻里互助活动与公益活动费用按活动实际发生金额缴纳。第四条物业管理责任4.1物业维护保养（1）物业公司负责物业共用部位、共用设施设备的维护保养；（2）物业公司负责绿化养护和环境卫生管理。4.2安全保障措施（1）物业公司负责物业管理区域内的安全防范工作；（2）物业公司负责定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查。4.3环境卫生管理（1）物业公司负责物业管理区域内的环境卫生清洁；（2）物业公司负责制定环境卫生管理制度，并监督执行。第五条邻里互助活动组织5.1活动策划与实施（1）物业公司负责邻里互助活动的策划与组织；（2）物业公司负责制定活动方案，包括活动时间、地点、内容等。5.2活动宣传与招募（1）物业公司负责活动宣传，包括海报、通知等；（2）物业公司负责招募志愿者参与活动。5.3活动现场管理（1）物业公司负责活动现场的布置与维护；（2）物业公司负责活动现场的安全保障。第六条公益活动策划与实施6.1活动主题与目标（1）物业公司根据社区需求，确定公益活动主题；（2）物业公司明确公益活动目标，确保活动取得实效。6.2活动筹备与物资准备（1）物业公司负责公益活动筹备工作，包括物资采购、场地预订等；（2）物业公司负责活动物资的准备工作。6.3活动执行与效果评估（1）物业公司负责活动执行，确保活动顺利进行；第八条责任与义务8.1物业公司的责任（1）按照本合同约定，提供合格的物业服务；（2）确保邻里互助活动和公益活动的顺利进行；（3）对物业管理区域内的安全负责，预防和处理突发事件；（4）对业主或住户的个人信息保密。8.2业主或住户的责任（1）遵守本合同约定，按时缴纳物业服务费用；（2）配合物业公司进行邻里互助活动和公益活动；（3）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；（4）合理使用物业共用设施设备。8.3第三方的责任（1）第三方在参与邻里互助活动和公益活动中，应遵守相关法律法规；（2）第三方因自身原因造成他人损害的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在物业管理区域内的活动，不得影响其他业主或住户的正常生活。第九条违约责任9.1违约情形与认定（1）未按时缴纳物业服务费用的；（2）未履行邻里互助活动和公益活动配合义务的；（3）损坏物业共用部位、共用设施设备的；（4）违反物业管理区域公共秩序和环境卫生的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。9.3违约处理方式（1）违约方应在违约发生后____日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施的，守约方有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构应具备相应的资质和权威性。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经催告后仍未改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同，应自书面通知送达之日起生效。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经物业管理区域所在地工商行政管理部门登记备案。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。12.3合同终止程序（1）合同终止，双方应书面通知对方；（2）合同终止，应自书面通知送达之日起生效。第十三条附则13.1通知与送达（1）通知应以书面形式送达；（2）送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需求或服务内容，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方。（1）物业服务供应商；（2）专业服务机构；（3）社区活动策划与执行机构；（4）法律、财务顾问等专业人士；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方责任限额为本合同总金额的____%；（2）第三方责任限额最高不超过____元人民币。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有相应的服务权利；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲方或乙方的个人信息保密；（4）在履行合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供合同约定的服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）甲方有权要求第三方承担因违约行为造成的损失。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供合同约定的服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）乙方有权要求第三方承担因违约行为造成的损失。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方提供合同约定的服务；（2）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）甲乙双方有权要求第三方承担因违约行为造成的损失；（4）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商（1）甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入事宜进行充分协商；（2）协商内容包括第三方资质、服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入后的监督（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方资质要求6.1第三方应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。6.2第三方资质证明应在合同中明确列出，并由甲乙双方共同确认。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等；（2）服务费用按实际发生金额结算。7.2第三方服务费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）按月支付；（2）按项目支付；（3）其他双方约定的支付方式。第八条第三方退出机制8.1第三方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同。8.2第三方退出后，甲乙双方应就剩余服务内容进行协商，并采取必要措施确保合同履行。8.3第三方退出，甲乙双方应就退出事宜进行书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单详细列出物业公司应提供的各项服务内容，包括服务标准、质量要求等。2.邻里互助活动计划列出邻里互助活动的具体计划，包括活动主题、时间、地点、参与人数、活动流程等。3.公益活动计划列出公益活动的具体计划，包括活动主题、目标、时间、地点、参与人数、活动流程等。4.第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、专业资格证书、相关资质证明等。5.第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。6.物业服务费用明细列出物业服务费用的构成，包括按面积计费、按项目计费等。7.争议解决协议列出双方在发生争议时，选择的争议解决方式和程序。8.不可抗力事件记录记录发生不可抗力事件的时间、原因、影响及应对措施。9.第三方退出协议列出第三方退出合同的条件、程序及双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业公司未按时提供或提供不合格的物业服务；物业公司未履行邻里互助活动和公益活动的组织义务；物业公司违反合同约定，泄露业主或住户的个人信息；第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；第三方泄露业主或住户的个人信息；业主或住户未按时缴纳物业服务费用；业主或住户损坏物业共用部位、共用设施设备；业主或住户违反物业管理区域公共秩序和环境卫生规定。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；违约方应承担因违约行为造成的第三方损失。3.违约责任示例说明物业公司未按时清理小区公共区域，导致环境卫生恶化，业主投诉。物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的精神损失和物业价值损失。第三方在执行公益活动时，泄露参与者的个人信息，造成参与者隐私泄露。第三方应承担违约责任，赔偿参与者因此遭受的精神损失和名誉损失。业主损坏小区公共设施，物业公司因维修费用过高，要求业主承担部分费用。业主应承担违约责任，支付维修费用。全文完。二零二四年度万科物业合同范本，适用于社区邻里互助与公益活动1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2社区邻里互助活动内容2.3公益活动内容3.服务质量与标准3.1物业管理服务质量标准3.2社区邻里互助活动质量标准3.3公益活动质量标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限与终止条件5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止流程6.违约责任与处理6.1违约责任承担6.2违约处理方式6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同附件9.1物业管理服务协议9.2社区邻里互助活动协议9.3公益活动协议10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止流程12.合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算12.2财产移交12.3违约责任承担13.合同解除与终止后的责任追究13.1责任追究方式13.2责任追究期限13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署地第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（万科物业）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（业主/业主委员会）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：年月日1.3合同有效期：自年月日至年月日第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护（2）小区内公共设施的维修、保养（3）小区内公共安全的管理（4）小区内车辆停放管理（5）小区内环境卫生管理2.2社区邻里互助活动内容（1）定期组织邻里交流活动（2）协助处理邻里纠纷（3）组织社区文化活动2.3公益活动内容（1）组织社区公益活动，如环保、敬老等（2）参与和支持社区内其他公益项目第三条服务质量与标准3.1物业管理服务质量标准（1）公共区域清洁、绿化、养护达到国家标准（2）公共设施维修、保养及时，确保正常运行（3）公共安全管理措施到位，确保小区安全（4）车辆停放管理规范，确保车辆有序停放（5）环境卫生管理到位，保持小区环境卫生3.2社区邻里互助活动质量标准（1）活动组织有序，参与度高（2）活动内容丰富，满足居民需求（3）活动宣传到位，提高居民参与度3.3公益活动质量标准（1）活动策划合理，实施效果显著（2）活动宣传到位，提高社会影响力（3）活动参与度高，社会反响良好第四条服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法根据小区面积、物业管理服务内容等因素，按月收取物业管理服务费4.2服务费用支付方式甲方应于每月规定日期前，向乙方支付物业管理服务费4.3付款时间及期限每月1日至10日为付款期限，逾期未付款的，乙方有权暂停部分服务第五条服务期限与终止条件5.1服务期限自合同签订之日起至合同约定的有效期止5.2服务终止条件（1）合同约定的有效期届满（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行第六条违约责任与处理6.1违约责任承担（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任（2）乙方未按约定支付物业管理服务费的，应承担违约责任6.2违约处理方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失（2）违约方应按约定改正违约行为，恢复合同履行6.3违约赔偿标准（1）甲方违约赔偿标准：按实际损失计算（2）乙方违约赔偿标准：按未支付物业管理服务费金额的1%计算第七条保密条款7.1保密内容（1）甲方提供的物业管理服务信息（2）乙方提供的社区邻里互助活动信息（3）乙方提供的公益活动信息7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止7.3违约责任（1）未经对方同意，泄露保密信息的，应承担违约责任（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可提交至当地物业管理行业协会调解（3）调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担第九条合同附件9.1物业管理服务协议详细列明物业管理服务内容、服务质量标准、服务费用等9.2社区邻里互助活动协议明确社区邻里互助活动的组织形式、活动内容、参与方式等9.3公益活动协议规定公益活动的组织形式、活动内容、资金来源及使用等第十条合同生效与变更10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自年月日起生效10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订变更协议10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订解除协议第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕11.3合同解除与终止流程（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订解除或终止协议第十二条合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算合同解除或终止后，双方应结清尚未支付的服务费用12.2财产移交（1）乙方应将小区内公共设施、设备等财产移交给甲方（2）甲方应将乙方提供的物品、资料等移交给乙方12.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任第十三条合同解除与终止后的责任追究13.1责任追究方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失（2）违约方应按约定改正违约行为，恢复合同履行13.2责任追究期限自合同解除或终止之日起，双方应在30日内追究违约责任13.3违约责任承担（1）甲方违约责任承担：按实际损失计算（2）乙方违约责任承担：按未支付物业管理服务费金额的1%计算第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同签署地本合同在甲方所在地签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、技术顾问等。第二条第三方介入的情形2.1物业管理服务中出现技术难题或争议，需要第三方提供专业意见或协助解决。2.2社区邻里互助或公益活动中，需要第三方提供资源支持、资金赞助或专业指导。2.3合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同目的的实现。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体内容和时间。第四条第三方责任限额（1）第三方对物业管理服务、社区邻里互助或公益活动的责任范围；（2）第三方因履行职责导致甲乙双方或第三方自身权益受损时的赔偿限额；（3）第三方责任限额的计算方式和调整机制。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作；（2）获得甲乙双方提供的必要信息、资料和便利；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。5.2第三方的义务：（1）严格按照《第三方介入协议》的规定履行职责；（2）对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务；（3）在履行职责过程中，确保工作质量和效率；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的范围内，第三方对甲乙双方承担直接责任，甲乙双方对第三方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。6.3第三方与其他第三方之间的责任划分，由第三方自行协商确定，甲乙双方不承担任何责任。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1《第三方介入协议》的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方违反《第三方介入协议》的约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第八条第三方介入协议的生效8.1《第三方介入协议》经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。8.2《第三方介入协议》的生效日期以一方签字盖章的日期为准。第九条第三方介入协议的适用法律9.1《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。9.2如《第三方介入协议》涉及国际法律问题，应按照双方约定的国际法律或相关国际惯例处理。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与《第三方介入协议》共同构成甲乙双方在物业管理、社区邻里互助和公益活动方面的完整协议。10.2《第三方介入协议》的签订不影响本合同的效力。如《第三方介入协议》与本合同内容不一致，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细列明物业管理服务内容、服务质量标准、服务费用等。要求：协议应包含服务项目的具体描述、服务质量的量化指标、费用的计算方式和支付时间。2.社区邻里互助活动协议明确社区邻里互助活动的组织形式、活动内容、参与方式等。要求：协议应包含活动的时间、地点、组织者、参与者权利义务、活动预算和资金来源。3.公益活动协议规定公益活动的组织形式、活动内容、资金来源及使用等。要求：协议应包含活动目的、活动时间、地点、参与人员、资金使用计划、风险管理措施。4.第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体内容和时间。要求：协议应包含第三方的职责范围、责任限额、费用承担、保密条款和争议解决方式。5.服务费用结算明细表列明每月服务费用的具体金额、计算依据和支付时间。要求：明细表应清晰、准确，便于甲乙双方核对。6.服务质量评估报告对物业管理服务的质量进行评估，包括但不限于清洁、绿化、安全等方面。要求：报告应客观、公正，提供具体的数据和评价。7.社区邻里互助活动记录记录社区邻里互助活动的具体内容和参与情况。要求：记录应详细、完整，便于后续活动的规划和改进。8.公益活动报告要求：报告应包含活动成果的量化数据、社会效益分析、存在的问题和改进措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务的，如清洁、绿化、安全等方面未达到约定标准。乙方未按约定支付物业管理服务费的，如逾期未支付或未足额支付。第三方未按《第三方介入协议》履行职责的，如未按时提供专业意见或未达到预期效果。2.责任认定标准：甲方违约：根据实际损失或约定赔偿标准进行赔偿。乙方违约：按未支付物业管理服务费金额的1%计算违约金。第三方违约：根据《第三方介入协议》约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：甲方未按时进行公共区域绿化养护，导致绿化面积减少，甲方应按照绿化养护协议中的赔偿标准进行赔偿。乙方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期金额的1%支付违约金。第三方未按时提供专业意见，导致甲方在处理物业管理问题时的决策失误，第三方应按照《第三方介入协议》中的责任限额进行赔偿。全文完。二零二四年度万科物业合同范本，适用于社区邻里互助与公益活动2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.物业服务范围2.1社区邻里互助活动2.1.1活动策划与组织2.1.2活动宣传与推广2.1.3活动实施与协调2.2公益活动2.2.1公益项目策划与实施2.2.2公益资金管理与使用2.2.3公益效果评估与反馈3.物业服务内容3.1社区邻里互助活动3.1.1活动场地准备与维护3.1.2活动物资采购与管理3.1.3活动人员安排与培训3.2公益活动3.2.1公益项目场地租赁与布置3.2.2公益项目物资采购与配送3.2.3公益项目志愿者招募与培训4.物业服务标准4.1社区邻里互助活动4.1.1活动策划与组织4.1.2活动宣传与推广4.1.3活动实施与协调4.2公益活动4.2.1公益项目策划与实施4.2.2公益资金管理与使用4.2.3公益效果评估与反馈5.物业服务费用5.1社区邻里互助活动费用5.1.1活动策划与组织费用5.1.2活动宣传与推广费用5.1.3活动实施与协调费用5.2公益活动费用5.2.1公益项目策划与实施费用5.2.2公益资金管理与使用费用5.2.3公益效果评估与反馈费用6.物业服务期限6.1社区邻里互助活动期限6.2公益活动期限7.物业服务责任7.1社区邻里互助活动责任7.2公益活动责任8.物业服务考核8.1社区邻里互助活动考核8.2公益活动考核9.物业服务监督9.1社区邻里互助活动监督9.2公益活动监督10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1社区邻里互助活动违约责任11.2公益活动违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1合同附件一：社区邻里互助活动策划方案13.2合同附件二：公益活动策划方案13.3合同附件三：物业服务费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1发包方：万科物业管理（）有限公司1.1.2承包方：社区居民委员会1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期1.4.1合同终止日期：2025年X月X日2.物业服务范围2.1社区邻里互助活动2.1.1活动策划与组织2.1.1.1每季度至少举办一次邻里互助活动2.1.1.2活动策划应提前一个月完成2.1.2活动宣传与推广2.1.2.1通过社区公告栏、群等渠道进行宣传2.1.2.2宣传内容应包括活动时间、地点、主题及参与方式2.1.3活动实施与协调2.1.3.1确保活动当天设施设备正常运行2.1.3.2协调各方资源，确保活动顺利进行2.2公益活动2.2.1公益项目策划与实施2.2.1.1每年至少举办两个公益活动2.2.1.2公益项目策划应提前三个月完成2.2.2公益资金管理与使用2.2.2.1公益资金专款专用，定期公开使用情况2.2.2.2公益资金使用应严格按照国家相关规定执行2.2.3公益效果评估与反馈2.2.3.1活动结束后，对公益项目进行效果评估2.2.3.2及时收集反馈意见，不断优化公益项目3.物业服务内容3.1社区邻里互助活动3.1.1活动物资采购与管理3.1.1.1活动物资采购应公开透明，确保质量3.1.1.2活动物资管理应有序进行，避免浪费3.1.2活动物资配送与使用3.1.2.1活动物资配送应及时，确保活动顺利进行3.1.2.2活动物资使用应按照规定进行，避免滥用3.2公益活动3.2.1公益项目场地租赁与布置3.2.1.1公益项目场地租赁应合理，确保活动需求3.2.1.2公益项目场地布置应温馨、有序3.2.2公益项目物资采购与配送3.2.2.1公益项目物资采购应公开透明，确保质量3.2.2.2公益项目物资配送应及时，确保活动顺利进行3.2.3公益项目志愿者招募与培训3.2.3.1公益项目志愿者招募应广泛宣传，确保人数充足3.2.3.2公益项目志愿者培训应全面，提高服务质量4.物业服务标准4.1社区邻里互助活动4.1.1活动策划与组织4.1.1.1活动策划应充分考虑居民需求，确保活动受欢迎4.1.1.2活动组织应严密，确保活动顺利进行4.1.2活动宣传与推广4.1.2.1宣传渠道应多样化，提高活动知名度4.1.2.2宣传内容应真实、准确，避免误导4.1.3活动实施与协调4.1.3.1活动实施应有序，确保活动效果4.1.3.2活动协调应到位，确保各方配合4.2公益活动4.2.1公益项目策划与实施4.2.1.1公益项目策划应科学、合理，确保项目成功实施4.2.1.2公益项目实施应严格按照策划方案执行4.2.2公益资金管理与使用4.2.2.1公益资金管理应规范，确保资金安全4.2.2.2公益资金使用应公开透明，接受监督4.2.3公益效果评估与反馈4.2.3.1公益项目效果评估应客观、公正4.2.3.2及时收集反馈意见，不断优化公益项目5.物业服务费用5.1社区邻里互助活动费用5.1.1活动物资采购费用5.1.2活动物资配送费用5.1.3活动组织与协调费用5.2公益活动费用5.2.1公益项目场地租赁费用5.2.2公益项目物资采购费用5.2.3公益项目志愿者培训费用6.物业服务期限6.1社区邻里互助活动期限6.1.1每季度至少举办一次邻里互助活动，每次活动期限为一天6.2公益活动期限6.2.1每年至少举办两个公益活动，每个活动期限为一个月8.物业服务考核8.1社区邻里互助活动考核8.1.1考核内容8.1.1.1活动策划与组织8.1.1.2活动宣传与推广效果8.1.1.3活动实施与协调情况8.1.1.4活动物资采购与管理8.1.1.5活动物资配送与使用8.1.2考核方式8.1.2.1由万科物业管理（）有限公司组织考核小组8.1.2.2考核小组对活动进行现场评估和资料审查8.1.2.3考核结果以书面形式反馈给社区居民委员会8.2公益活动考核8.2.1考核内容8.2.1.1公益项目策划与实施8.2.1.2公益资金管理与使用8.2.1.3公益项目效果评估8.2.1.4公益项目志愿者管理8.2.2考核方式8.2.2.1由万科物业管理（）有限公司组织考核小组8.2.2.2考核小组对项目进行现场评估和资料审查8.2.2.3考核结果以书面形式反馈给社区居民委员会9.物业服务监督9.1社区邻里互助活动监督9.1.1监督方式9.1.1.1社区居民委员会设立监督小组9.1.1.2监督小组定期对活动进行监督9.1.1.3监督小组有权要求万科物业管理（）有限公司提供相关资料9.2公益活动监督9.2.1监督方式9.2.1.1社区居民委员会设立监督小组9.2.1.2监督小组定期对项目进行监督9.2.1.3监督小组有权要求万科物业管理（）有限公司提供相关资料10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前一个月书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件10.2合同解除10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同11.违约责任11.1社区邻里互助活动违约责任11.1.1万科物业管理（）有限公司未按约定时间举办活动，应向社区居民委员会支付违约金11.1.2社区居民委员会未按时提供活动场地或物资，应向万科物业管理（）有限公司支付违约金11.2公益活动违约责任11.2.1万科物业管理（）有限公司未按约定时间实施公益项目，应向社区居民委员会支付违约金11.2.2社区居民委员会未按时提供公益项目资金，应向万科物业管理（）有限公司支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决13.合同附件13.1合同附件一：社区邻里互助活动策划方案13.2合同附件二：公益活动策划方案13.3合同附件三：物业服务费用明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保证项目顺利进行或解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的工作条件和支持。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方履行合同义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的工作条件和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致违约，其责任限额不得超过其收取的服务费用。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，双方权利义务由合作协议约定。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方履行合同义务。18