2025年度还建房屋买卖合同书-带新能源利用还建住宅交易

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2025年度还建房屋买卖合同书——带新能源利用还建住宅交易本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的还建房屋，建筑面积为_______平方米，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出卖的还建房屋位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______，朝向为_______。1.2该房屋土地使用权为_______，土地面积为_______平方米，土地使用权年限为_______。1.3该房屋已取得_______，具备合法上市交易条件。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述还建房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为成交价的_______%。2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋买卖合同、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。2.4乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______个工作日内，向乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、交付使用及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述还建房屋交付给乙方使用。（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋周边配套设施完善；（4）房屋具备合法上市交易条件。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的_______%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整作为违约金。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。6.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。6.2第三方责任限额（1）中介服务：中介服务费用总额的_______%；（2）法律服务：律师费总额的_______%；（3）评估服务：评估服务费用总额的_______%；（4）监理服务：监理服务费用总额的_______%。6.2.2如第三方在提供服务过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙双方权益受损，第三方应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。6.3第三方权利义务6.3.1第三方应根据合作协议或委托书约定，按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务。6.3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。6.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。6.4第三方介入流程6.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定具体的介入时间和方式。6.4.2第三方介入后，应立即与甲乙双方签订合作协议或委托书，明确各自的权利义务。6.4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。6.5第三方退出6.5.1第三方在完成约定的服务后，应书面通知甲乙双方，并办理退出手续。6.5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。6.6第三方与其他各方的划分说明6.6.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接与房屋买卖交易的其他相关方（如银行、政府部门等）进行交易。6.6.2第三方在提供服务过程中，如需与其他相关方进行沟通或办理手续，应由甲乙双方授权或经甲乙双方同意。6.6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方与其他相关方发生争议，甲乙双方应承担相应的责任。6.6.4第三方在提供服务过程中，如因其他相关方的原因导致第三方无法履行职责，第三方应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。6.7本合同中涉及第三方的条款，如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定承担相应的责任。6.8本合同中涉及第三方的条款，如第三方违反法律法规或合作协议、委托书约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。6.9本合同中涉及第三方的条款，如第三方因不可抗力导致合同无法履行，甲方和乙方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。6.10本合同中涉及第三方的条款，如第三方提供的资料、信息不真实、不准确，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.11本合同中涉及第三方的条款，如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.12本合同中涉及第三方的条款，如第三方提供的服务的质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方进行整改，直至符合约定标准。6.13本合同中涉及第三方的条款，如第三方在提供服务过程中违反国家法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.14本合同中涉及第三方的条款，如第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.15本合同中涉及第三方的条款，如第三方在提供服务过程中违反合作协议、委托书约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付使用及交付条件、违约责任、争议解决等。2.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的合法证件。3.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的合法证件。4.房屋买卖合同备案证明：证明房屋买卖合同已向相关部门备案。5.房屋测绘报告：详细记载房屋的建筑面积、结构、户型、朝向等。6.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家有关标准。7.还建房屋安置协议：证明甲方获得还建房屋的合法依据。8.还建房屋分配方案：详细记载还建房屋的分配情况。11.甲方银行账户信息：用于接收乙方支付的房款。12.乙方银行账户信息：用于接收甲方退还的定金或房款。13.第三方合作协议或委托书：详细记载第三方介入的相关权利义务。14.其他可能涉及到的附件：如评估报告、监理报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价的_______%作为违约金。示例说明：甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内交付房屋，但实际交付时间为第_______个工作日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元整作为违约金。示例说明：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房款，但实际支付时间为第_______个工作日，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应按照合作协议或委托书约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，因评估报告存在重大失误，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方按照协议约定承担赔偿责任。4.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供法律服务过程中，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方在提供服务过程中违反国家法律法规。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供监理服务过程中，违反国家建设工程质量管理条例，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.违约行为：第三方在提供服务过程中违反合作协议、委托书约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供中介服务过程中，未按协议约定提供真实、准确的信息，乙方有权要求第三方承担相应的违约责