2025年度新型还建房购买合同示范协议书

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2025年度新型还建房购买合同示范协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：地址：法定代表人：乙方（卖方）：地址：法定代表人：鉴于甲方有意向购买乙方提供的还建房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落地点：______（具体地址）。1.2房屋结构：______（如：砖混结构、框架结构等）。1.3房屋面积：______平方米。1.4房屋用途：______（如：住宅、商业等）。1.5房屋产权性质：______（如：商品房、经济适用房等）。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价：______元。2.2付款方式：（1）甲方应在签订本合同之日起______日内支付房屋总价款的______%，即______元。（2）甲方应在房屋交付前______日内支付房屋总价款的______%，即______元。（3）房屋交付后，甲方应按照房屋租赁合同约定的租金支付租金。三、房屋交付及使用3.1乙方应在签订本合同之日起______日内将房屋交付给甲方。3.2甲方在收到房屋后，应在______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，乙方应在______日内予以修复。3.3甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。四、税费承担4.1甲方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的税费。4.2乙方应按照国家相关政策承担房屋权属登记、房屋验收等手续所需的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付______的违约金。5.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字（盖章）：乙方（卖方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、房地产咨询机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的单位或个人。8.2第三方介入方式（1）中介方提供房屋买卖信息，促成甲乙双方达成交易；（2）担保方为甲方提供房屋购买资金担保；（3）评估机构对房屋价值进行评估；（4）律师事务所提供法律咨询、起草或审核合同；（5）房地产咨询机构提供市场行情咨询、交易风险评估等。8.3第三方责任8.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，按照合同约定和委托方要求提供专业服务。8.3.2第三方对因其提供的服务或参与的行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3.3第三方的责任限额：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，其责任限额不超过中介服务费用的______倍。（2）担保方：担保方因未履行担保义务导致甲方无法按约定付款的，其责任限额不超过担保金额的______倍。（3）评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致合同无法履行的，其责任限额不超过评估价值的______倍。（4）律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见或未履行审核职责导致合同无效或无法履行的，其责任限额不超过律师服务费用的______倍。（5）房地产咨询机构：房地产咨询机构因提供错误咨询导致合同无法履行的，其责任限额不超过咨询费用的______倍。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其履行合同义务。8.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。8.4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务，并对违约行为提出抗议。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的合同权利义务。8.5.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。8.5.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的违约行为导致其自身权益受损，有权依法向违约方追究责任。8.6第三方变更与解除8.6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。8.6.2第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。8.7第三方保密8.7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.8第三方责任免除8.8.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。8.8.2如因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。8.9第三方争议解决8.9.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.9.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定，无质量问题。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明甲方已按照合同约定支付房屋总价款。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。7.附属设施清单要求：提供附属设施清单，包括房屋内的家具、电器等附属设施。8.交房通知书要求：提供交房通知书，通知甲方房屋交付时间及注意事项。9.保修卡要求：提供保修卡，记录房屋保修期限及保修事项。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房屋总价款。责任认定标准：甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付______的违约金。示例说明：甲方应在签订本合同之日起______日内支付房屋总价款的______%，即______元。若甲方逾期支付，则应向乙方支付______的违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋。责任认定标准：乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付______的违约金。示例说明：乙方应在签订本合同之日起______日内将房屋交付给甲方。若乙方逾期交付，则应向甲方支付______的违约金。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方在未取得乙方同意的情况下，擅自对房屋进行装修，导致房屋结构发生变化。甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方