2025年度国有房产出售合同（含智能家居）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（含智能家居）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________一、房产基本情况1.1房产位于：____________________________1.2房产证号：____________________________1.3土地使用权证号：______________________1.4建筑面积：____________________________平方米1.5房屋结构：____________________________1.6房屋用途：____________________________1.7房产权利状态：______________________二、房屋价格及支付方式2.1房产总价款为：人民币____________元整（大写：____________________________）2.2乙方支付方式：（1）首付款：在签订本合同之日起__日内，乙方支付人民币____________元整；（2）余款支付方式：____________________________三、智能家居设备（1）品牌：____________________________（2）型号：____________________________（3）数量：____________________________（4）功能：____________________________3.2智能家居设备价格：人民币____________元整（大写：____________________________）3.3乙方同意在签订本合同之日起__日内支付智能家居设备款项。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__日内将房产及智能家居设备交付乙方。4.2乙方在收到房产及智能家居设备后__日内进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后__日内予以答复或整改。4.3验收合格后，乙方应在__日内办理房产过户手续。五、税费承担（1）契税：____________________________（2）个人所得税：______________________（3）印花税：_________________________（4）其他税费：______________________六、违约责任（1）逾期付款：逾期付款方应按日向守约方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金；（2）逾期交房：逾期交房方应按日向守约方支付相当于逾期交房期间房产价值万分之五的违约金；（3）逾期办理过户手续：逾期办理过户手续方应按日向守约方支付相当于逾期办理手续期间房产价值万分之五的违约金；（4）其他违约行为：按照法律、法规及本合同的约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房产买卖中介服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）评估方：对房产价值进行评估；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务；（5）其他第三方：经甲乙双方同意，提供其他相关服务的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，赔偿总额不超过中介服务费的50%；（2）咨询方：咨询方对甲乙双方因咨询服务产生的损失，赔偿总额不超过咨询费的50%；（3）评估方：评估方对甲乙双方因评估服务产生的损失，赔偿总额不超过评估费的50%；（4）担保方：担保方对甲乙双方因担保服务产生的损失，赔偿总额不超过担保金额的50%；（5）其他第三方：其他第三方对甲乙双方因提供服务产生的损失，赔偿总额不超过服务费的50%。四、第三方责任划分（1）中介方：负责为甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲乙双方进行谈判、签订合同；（2）咨询方：负责为甲乙双方提供专业、客观、公正的咨询服务；（3）评估方：负责对房产价值进行独立、客观、公正的评估；（4）担保方：负责在甲乙双方履行合同过程中，确保合同履行，并对违约方承担相应的担保责任；（5）其他第三方：负责按照甲乙双方的要求，提供相关服务。五、第三方权利（1）中介方：收取中介服务费；（2）咨询方：收取咨询费；（3）评估方：收取评估费；（4）担保方：收取担保费；（5）其他第三方：收取服务费。六、第三方义务（1）中介方：协助甲乙双方进行谈判、签订合同，确保合同的真实性、合法性；（2）咨询方：提供专业、客观、公正的咨询服务，为甲乙双方提供决策依据；（3）评估方：对房产价值进行独立、客观、公正的评估，确保评估结果的准确性；（4）担保方：在甲乙双方履行合同过程中，确保合同履行，并对违约方承担相应的担保责任；（5）其他第三方：按照甲乙双方的要求，提供相关服务。七、第三方变更与退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前__日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。7.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的权利、义务、责任限额等条款仍适用于变更或退出后的第三方。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或由甲方授权人签字。说明：作为证明甲方对房产拥有合法权利的文件。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖甲方公章或由甲方授权人签字。说明：作为证明甲方对房产所占用土地拥有合法使用权的文件。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章。说明：作为证明房产面积、结构等信息的文件。4.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录的清晰复印件，需加盖甲方公章或由甲方授权人签字。说明：作为证明房产维修保养情况的文件。5.智能家居设备清单要求：提供智能家居设备清单的清晰复印件，需加盖甲方公章或由甲方授权人签字。说明：作为证明智能家居设备配置的文件。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证的清晰复印件，需加盖税务机关公章。说明：作为证明税费已缴纳的文件。7.房产过户申请表要求：提供房产过户申请表的清晰复印件，需加盖甲方公章或由甲方授权人签字。说明：作为申请房产过户的文件。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖第三方公章。说明：作为明确第三方服务内容和责任范围的文件。9.补充协议要求：提供补充协议的清晰复印件，需加盖甲乙双方公章。说明：作为对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付首付款或余款，构成违约。责任标准：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。2.逾期交房责任认定：甲方未按约定时间将房产及智能家居设备交付乙方，构成违约。责任标准：甲方应向乙方支付相当于逾期交房期间房产价值万分之五的违约金。3.逾期办理过户手续责任认定：甲乙双方未在约定时间内办理房产过户手续，构成违约。责任标准：甲乙双方应分别向对方支付相当于逾期办理手续期间房产价值万分之五的违约金。4.房产权利瑕疵责任认定：甲方在房产交易过程中，隐瞒房产权利瑕疵，构成违约。责任标准：甲方应承担因房产权利瑕疵给乙方造成的损失，并支付相应的违约金。5.智能家居设备损坏责任认定：甲方交付的智能家居设备存在损坏，构成违约。责任标准：