2025年度遗产房产分配执行合同(全新版)

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2025年度遗产房产分配执行合同(全新版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度遗产房产分配执行合同姓名：____________________________住址：______________________________姓名：____________________________住址：______________________________鉴于甲方去世，其遗产房产需要按照相关法律规定和双方协商一致的原则进行分配，现甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就遗产房产的分配事宜达成如下协议：一、遗产房产基本情况1.房产名称：____________________________2.房产地址：______________________________3.房产证号：______________________________4.房产面积：______________________________5.房产用途：______________________________6.房产权属：______________________________二、遗产房产分配原则1.遵循我国《继承法》等相关法律法规的规定。2.维护遗产继承人的合法权益。3.保障遗产房产的合理、公平分配。4.优先考虑实际居住需要。三、遗产房产分配方案1.甲方去世前，遗产房产由甲乙双方共同共有。2.遗产房产分配方式：______________________________3.遗产房产分配比例：______________________________4.分配后的房产权属：______________________________四、相关费用及税费1.分配过程中产生的相关费用，如评估费、过户费等，由甲方承担。2.分配后的房产税费，如房产税、契税等，由房产权属人承担。五、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：____________________________乙方（签字或盖章）：____________________________签订日期：______________________________七、附件1.房产证复印件2.甲方去世证明3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指甲乙双方之外的，因履行本合同而参与其中的人员或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成遗产房产的分配，确保分配过程的合法性、公正性和高效性。二、第三方介入的条件与程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和执业资格证书。3.第三方介入后，应及时与甲乙双方沟通，了解分配过程中的具体需求和问题。三、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议。（2）在合同约定的范围内，独立开展相关工作。（3）获得甲乙双方支付的合理报酬。2.第三方的义务：（1）遵守我国相关法律法规，确保分配过程的合法性。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）按照合同约定，按时、保质、保量完成相关工作。四、第三方的责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同标的额的10%，且最高不超过人民币______元。3.如第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方与遗产房产的评估、过户等相关部门的关系为业务合作关系，第三方应遵守相关法律法规，确保业务操作的合规性。3.第三方与甲乙双方的其他关系人（如继承人、债权人等）的关系为业务往来关系，第三方应尊重其他关系人的合法权益，不得泄露其个人信息。六、第三方介入的具体事项1.评估机构：（1）负责对遗产房产进行评估，提供评估报告。（2）评估报告应真实、客观、公正，如评估结果存在误差，由评估机构承担相应责任。2.中介机构：（1）协助甲乙双方进行遗产房产的买卖、租赁等交易。（2）在交易过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.律师事务所：（1）提供法律咨询、起草相关法律文件等服务。（2）协助甲乙双方处理遗产房产分配过程中的法律问题。4.公证处：（1）对甲乙双方签订的合同、协议等进行公证。（2）确保公证内容的真实、合法、有效。七、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。3.本部分修正条款未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其他1.本合同在履行过程中，如因第三方介入而产生的新问题，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本部分修正条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件是证明房产所有权的重要文件，用于核实房产的权属情况。2.甲方去世证明要求：提供甲方去世的有效证明文件，如死亡证明书、户口注销证明等。说明：甲方去世证明是证明甲方已去世，从而触发遗产分配程序的重要文件。3.甲方生前遗嘱要求：如有，提供甲方生前所立遗嘱的原件或经公证的复印件。说明：甲方生前遗嘱是甲乙双方分配遗产的重要依据，如有遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行。4.甲方生前财产清单要求：提供甲方生前所拥有的全部财产清单，包括但不限于银行存款、股票、债券、房产等。说明：甲方生前财产清单是确定遗产范围的重要文件，有助于明确遗产的具体内容。6.评估报告要求：如有需要，提供由评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告是对房产价值的评估，用于确定遗产房产的价值。7.合同签订过程中的录音录像资料要求：如有，提供合同签订过程中的录音录像资料。说明：录音录像资料可以作为合同签订过程的证据，确保合同内容的真实性和完整性。8.其他相关证明材料要求：根据具体情况，提供其他可能需要的证明材料。说明：其他相关证明材料可能包括但不限于税务证明、维修记录等，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供完整、准确的遗产房产信息。第三方未在约定时间内完成评估、评估报告未按时提交。甲乙双方未按照合同约定进行遗产房产的分配。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：甲方未在规定时间内提供遗产房产信息的，应承担违约责任，赔偿由此给乙方造成的损失。第三方未在约定时间内完成评估或评估报告未按时提交的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按照合同约定进行遗产房产分配的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的10日内提供房产证复印件，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方应赔偿乙方因延期过户而产生的利息损失。第三方未在合同约定的