2025年度新型城镇化项目合作开发合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化项目合作开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：一、甲方拥有位于____________________的____________________土地使用权，具备开发条件；二、乙方具备丰富的房地产开发经验，愿意参与甲方项目合作开发；三、双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作开发项目一、合作开发项目名称：____________________二、合作开发项目地点：____________________三、合作开发项目用地面积：____________________平方米四、合作开发项目总建筑面积：____________________平方米第二条合作方式一、甲方负责提供项目用地土地使用权，乙方负责项目开发、建设、销售及售后服务；1.甲方：____________________%2.乙方：____________________%三、合作期限：自本合同签订之日起____年，合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。第三条合作费用1.土地使用权转让费：____________________元；2.项目开发建设费用：____________________元；3.其他相关费用：____________________元；1.合作开发项目销售收入：____________________元；2.甲方应得利润：____________________元；3.其他相关费用：____________________元。第四条合作项目进度一、项目前期准备工作：自本合同签订之日起____个月；二、项目开发建设阶段：自项目前期准备工作完成后____个月；三、项目销售阶段：自项目开发建设阶段完成后____个月。第五条合作项目风险1.土地使用权取得风险；2.项目审批风险；3.项目融资风险；1.项目开发建设风险；2.项目销售风险；3.项目售后服务风险。第六条违约责任一、如甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金：____________________元；二、如乙方未按约定完成项目开发建设，应向甲方支付违约金：____________________元；三、如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；二、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；二、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项目合作开发的其他实体或个人，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方等。2.第三方参与本合同项目合作开发，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入方式a.作为合作开发项目的合作伙伴，共同承担项目风险和收益；b.提供专业服务，如设计、施工、监理等；c.提供资金支持，参与项目投资；d.其他经甲方和乙方同意的方式。三、第三方责任限额a.第三方提供的服务或支持，其责任限额不超过其收取的费用或投资额；b.第三方在项目开发建设过程中，因自身原因造成的损失，由其自行承担；c.第三方在项目销售过程中，因自身原因造成的损失，由其自行承担；d.第三方在项目售后服务过程中，因自身原因造成的损失，由其自行承担。四、第三方责权利划分1.第三方在本合同项目合作开发中的权利：a.根据合作协议，享有相应的收益；b.参与项目决策，提出合理化建议；c.要求甲方和乙方提供必要的支持和服务。2.第三方在本合同项目合作开发中的义务：a.按照合作协议，履行相应的责任和义务；b.按时完成约定的服务或支持；c.保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定；b.第三方在项目开发建设过程中，与施工方、监理方等的关系，由甲方和乙方分别与相关方签订合同约定；c.第三方在项目销售过程中，与客户的关系，由甲方和乙方共同负责。五、第三方介入后的额外条款及说明a.甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；b.甲方和乙方应根据合作协议，调整本合同中的相关条款，如利润分配、费用承担等；c.甲方和乙方应确保第三方在项目合作开发中的合法权益。2.第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方的权利、义务和责任，除本部分规定的额外条款外，仍按原合同约定执行。3.第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方介入后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。六、第三方变更及退出1.第三方在项目合作开发过程中，如需变更或退出，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意。2.第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况，调整本合同中的相关条款，确保项目合作开发的顺利进行。七、其他1.本部分为第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权的有效证明文件，证明甲方拥有土地使用权。说明：附件一2.项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证，证明项目符合城市规划要求。说明：附件二3.项目环境影响评价报告书复印件要求：提供项目环境影响评价报告书，证明项目符合环保要求。说明：附件三4.合作协议要求：提供甲方与乙方签订的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：附件四5.第三方合作协议要求：提供甲方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件五6.项目设计图纸要求：提供项目设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等图纸。说明：附件六7.项目施工合同要求：提供项目施工合同，明确施工方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任。说明：附件七8.项目监理合同要求：提供项目监理合同，明确监理方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任。说明：附件八9.项目销售合同要求：提供项目销售合同，明确销售方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任。说明：附件九10.项目验收报告要求：提供项目验收报告，证明项目符合合同约定和设计要求。说明：附件十说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供土地使用权；b.乙方未按约定完成项目开发建设；c.第三方未按约定提供专业服务；d.甲方、乙方或第三方未按约定支付费用；e.任何一方泄露项目秘密；f.任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金：____________________元；b.乙方未按约定完成项目开发建设，应向甲方支付违约金：____________________元；c.第三方未按约定提供专业服务，应向甲方和乙方支付违约金：____________________元；d.任何一方未按约定支付费用，应向对方支付违约金：____________________元；e.任何一方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任；f.任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a.甲方未按约定在合同约定的时间内提供土地使用权，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金：____________________元；b.乙方未按约定在合同约定的时间内完成项目开发建设，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金：____________________元；c.第三方未按约定在合同约定的时间内提供专业服务，导致项目进度延误，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金：____________________元；d.甲方未按约定在合同约定的时间内支付项目开发建设费用，乙方有权要求甲方支付违约金：____________________元；e.任何一方泄露项目秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等；