2025年回迁房买卖合同标准样本（含物业管理规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同标准样本（含物业管理规定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的房屋一套，该房屋原为_______（原房产性质，如：拆迁补偿房、安置房等），现甲方同意将该房屋出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋户型：_______5.房屋用途：_______6.房屋权属证明：_______7.房屋土地使用权：_______二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币_______元整（￥_______元）2.付款方式：（1）首付款：人民币_______元整（￥_______元），乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方。（2）尾款：人民币_______元整（￥_______元），乙方应在房屋交付使用前_______个工作日内支付给甲方。三、交付及使用1.交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应具备居住条件，无任何拖欠费用，权属清晰。3.使用条件：乙方在取得房屋后，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。四、物业管理1.乙方同意遵守甲方所在小区的物业管理规定，包括但不限于：（1）按时缴纳物业管理费；（2）保持房屋及公共区域的整洁；（3）不得擅自改变房屋结构及用途；（4）不得从事违法活动。2.甲方应保证物业管理规定的合理性和合法性，并对物业管理公司进行监督。五、税费承担1.房屋交易税费按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应在房屋交付使用前，自行办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。六、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等参与本合同签订、履行或提供相关服务的机构或个人。2.第三方在本合同中的介入，应得到甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。3.若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。三、第三方介入条款1.中介方：（1）中介方作为本合同的居间方，应在本合同签订前向甲乙双方充分披露房屋信息，包括但不限于房屋权属、房屋状况、交易价格等。（2）中介方应在本合同签订后，协助甲乙双方办理房屋产权转移手续，并确保手续的合法性。（3）中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。2.评估机构：（1）评估机构应按照国家相关规定，对房屋进行客观、公正的评估。（2）评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。3.律师事务所：（1）律师事务所应为本合同提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。（2）律师事务所应在合同约定的期限内完成法律服务工作，并向甲乙双方提供法律意见书。（3）律师事务所如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。4.公证机构：（1）公证机构应按照国家相关规定，对房屋交易进行公证。（2）公证机构应在合同约定的期限内完成公证工作，并向甲乙双方提供公证证书。（3）公证机构如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。四、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。2.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。3.第三方介入后，如本合同条款与第三方合作协议发生冲突，以本合同为准。六、其他约定1.本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介方（如有）：____________________律师事务所（如有）：____________________评估机构（如有）：____________________公证机构（如有）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，甲方需提供复印件以证明房屋权属。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、层高等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的官方文件，乙方需核实房屋实际情况。3.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，需清晰展示房屋内外貌、设施等。说明：房屋现状照片用于乙方了解房屋实际情况，判断房屋是否符合预期。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额等信息。说明：房屋交易税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，乙方需核实相关税费。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，需包含合作协议内容、双方权利义务等信息。说明：第三方合作协议是第三方参与本合同的重要文件，甲乙双方需核实协议内容。8.物业管理规定要求：提供物业管理规定，需包含物业管理范围、收费标准、违规处罚等信息。说明：物业管理规定是乙方在使用房屋过程中需遵守的规则，乙方需充分了解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。（2）房屋存在质量问题：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行信息披露义务：中介方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）评估机构评估结果存在重大偏差：评估机构应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失