2025版物业治安岗亭购置与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业治安岗亭购置与物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体甲方（物业所有者或管理者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（岗亭供应商及服务提供者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方作为物业所有者或管理者，负责物业的日常管理和服务，为提高物业管理水平，保障物业的安全与秩序，确保业主的生命财产安全，现需购置物业治安岗亭，并引入专业的物业管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在物业治安岗亭购置及物业管理服务方面的权利、义务、责任，确保双方合作顺利进行，实现物业治安及管理水平的提升。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“专业属于”指乙方具备的物业管理服务相关资质、经验和技能。3.2关键词解释（1）物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备和场地。（2）治安岗亭：指乙方提供的用于物业治安管理的固定式岗亭。（3）物业管理服务：指乙方提供的包括但不限于岗亭购置、安装、维护、人员配置、巡逻、监控、事件处理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业治安岗亭及物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务达到约定标准。（3）甲方应按照合同约定支付乙方物业治安岗亭购置及物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业治安岗亭购置及物业管理服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供合格的物业治安岗亭及物业管理服务。（3）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点乙方应在合同约定的地点进行物业治安岗亭购置及物业管理服务。5.3合同履行方式乙方应根据甲方需求，按照合同约定提供物业治安岗亭及物业管理服务，包括但不限于岗亭购置、安装、维护、人员配置、巡逻、监控、事件处理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期时，双方应协商续签合同；（2）甲方或乙方单方面解除合同，应提前____个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）经双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业治安岗亭及物业管理服务设施、设备移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理相关费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业治安岗亭购置费用：包括岗亭本体、配套设施、运输、安装等费用。（2）物业管理服务费用：包括人员工资、巡逻费用、监控设备维护费用、应急处理费用等。（3）其他相关费用：如税费、保险费等。7.2支付方式（1）物业治安岗亭购置费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付全部购置费用。（2）物业管理服务费用：甲方应按月支付物业管理服务费用，每月支付日期为____日。7.3支付时间（1）物业治安岗亭购置费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）物业管理服务费用：甲方应在每月支付日期前____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业治安岗亭及物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物业的所有权和管理权，乙方在提供物业管理服务期间，不得侵犯甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对物业管理服务的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方人员的管理和培训权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成物业治安岗亭购置与物业管理服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、场地等。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供物业管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不能对本合同构成修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业所有者或管理者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（岗亭供应商及服务提供者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业治安岗亭购置清单2.物业管理服务方案3.甲方物业基本情况说明4.乙方资质证明文件5.支付凭证6.保密协议7.争议解决相关文件8.不可抗力证明文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。未按约定履行合同其他义务的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供物业治安岗亭及物业管理服务的，认定为违约。未按约定履行合同其他义务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.管辖权：指人民法院依法对一定地域内案件行使审判权的权力。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的一名或数名仲裁员，对争议事项进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供合格的物业治安岗亭及物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定整改，如整改不达标，甲方有权要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应及时与乙方协商，并签订延期付款协议。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于设计单位、施工方、监理单位等。2.第三方责任：设计单位负责提供符合国家规范和甲方要求的治安岗亭设计方案。施工方负责按照设计方案和质量标准进行施工，确保工程质量。监理单位负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。3.第三方权利：设计单位有权要求甲方提供必要的资料和技术支持。施工方有权要求甲方提供施工场地和必要的施工条件。监理单位有权要求甲方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：设计单位应确保设计方案的安全、实用和美观。施工方应确保施工质量，按时完成施工任务。监理单位应公正、客观地监督施工过程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、设备等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得干扰乙方的正常工作。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务价格。乙方有权在合同履行期间，根据甲方需求提供增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供协助的，应承担相应的违约责任。甲方不得在合同履行期间，擅自变更乙方提供的服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供定期服务报告。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供安全防范措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定保持服务质量的，应承担相应的违约责任。乙方不得在合同履行期间，擅自调整服务价格。全文完。2024版物业治安岗亭购置与物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期二、物业治安岗亭购置1.岗亭购置原则2.岗亭购置标准3.岗亭购置流程4.岗亭购置费用5.岗亭购置验收三、物业管理服务内容1.保安服务1.124小时巡逻1.2门禁管理1.3紧急事件处理2.环卫服务2.1公共区域清洁2.2垃圾分类与处理2.3园林绿化养护3.维修服务3.1公共设施维修3.2设备设施保养3.3报修与维修流程四、物业管理服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务安全标准4.服务满意度标准五、物业管理服务费用1.服务费用构成2.服务费用计算方法3.服务费用支付方式4.服务费用调整机制六、双方权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.业主权利4.业主义务七、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除流程八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止流程十、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知与送达4.不可抗力十一、附件1.岗亭购置清单2.物业管理服务细则3.业主公约十二、合同签署1.双方代表签字2.合同盖章3.合同送达十三、协议附件1.物业管理服务收费标准2.岗亭购置合同3.保安人员配备标准十四、协议附件补充说明合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024版物业治安岗亭购置与物业管理服务协议2.协议双方：物业管理方：[物业管理方名称]业主方：[业主方名称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止二、物业治安岗亭购置1.岗亭购置原则：符合国家标准和行业标准安全可靠，便于管理经济合理，功能齐全2.岗亭购置标准：岗亭尺寸：[具体尺寸]材质要求：[具体材质]功能要求：[具体功能]3.岗亭购置流程：确定购置需求招标或询价签订购置合同岗亭安装与验收4.岗亭购置费用：购置总费用：[具体金额]付款方式：[具体付款方式]5.岗亭购置验收：验收标准：[具体验收标准]验收流程：[具体验收流程]三、物业管理服务内容1.保安服务1.124小时巡逻：巡逻路线：[具体路线]巡逻频率：[具体频率]1.2门禁管理：门禁系统：[具体系统]门禁权限：[具体权限]1.3紧急事件处理：应急预案：[具体预案]应急响应时间：[具体时间]2.环卫服务2.1公共区域清洁：清洁区域：[具体区域]清洁频率：[具体频率]2.2垃圾分类与处理：分类标准：[具体标准]处理流程：[具体流程]2.3园林绿化养护：养护区域：[具体区域]养护频率：[具体频率]3.维修服务3.1公共设施维修：维修范围：[具体范围]维修响应时间：[具体时间]3.2设备设施保养：保养内容：[具体内容]保养频率：[具体频率]3.3报修与维修流程：报修方式：[具体方式]维修流程：[具体流程]四、物业管理服务标准1.服务质量标准：服务质量达到国家标准服务态度良好，热情周到2.服务效率标准：服务响应时间不超过[具体时间]服务完成时间不超过[具体时间]3.服务安全标准：保障业主人身和财产安全防范和减少安全事故发生4.服务满意度标准：业主满意度达到[具体比例]五、物业管理服务费用1.服务费用构成：保安服务费环卫服务费维修服务费2.服务费用计算方法：按面积计费按实际发生费用计费3.服务费用支付方式：年度预付月度支付4.服务费用调整机制：根据物价变动和服务质量调整六、双方权利与义务1.物业管理方权利：收取物业管理服务费用对违反物业管理规定的行为进行处理2.物业管理方义务：提供符合标准的物业管理服务维护业主合法权益3.业主权利：接受物业管理服务对物业管理服务提出意见和建议4.业主义务：支付物业管理服务费用遵守物业管理规定七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决请求物业管理委员会调解向人民法院提起诉讼2.争议解决程序：双方协商：[具体程序]物业管理委员会调解：[具体程序]人民法院诉讼：[具体程序]3.争议解决机构：物业管理委员会人民法院八、协议变更与解除1.协议变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化协议履行过程中出现不可抗力因素2.协议解除条件：双方协商一致一方严重违约协议目的无法实现3.协议变更与解除流程：提出变更或解除申请双方协商确定变更或解除内容签订变更或解除协议协议生效九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决程序：协商：[具体程序]仲裁：[具体程序]诉讼：[具体程序]3.争议解决机构：仲裁委员会人民法院十、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签署并盖章协议内容合法有效2.协议终止条件：协议有效期届满协议解除3.协议终止流程：提出终止申请双方确认终止协议终止生效十一、其他约定1.保密条款：双方对协议内容保密未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律3.通知与送达：通知应以书面形式发送送达方式：[具体方式]4.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任十二、附件1.岗亭购置清单2.物业管理服务细则3.业主公约十三、合同签署1.双方代表签字：物业管理方代表：（签字）业主方代表：（签字）2.合同盖章：物业管理方盖章：业主方盖章：3.合同送达：合同一式两份，双方各执一份十四、协议附件补充说明[如有需要，在此处添加附件补充说明]物业管理方代表：（签字）业主方代表：（签字）物业管理方盖章：业主方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导购置与安装说明：甲方作为主导方，负责岗亭的购置、安装及验收工作。乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并协助甲方完成购置与安装流程。2.甲方提供购置资金说明：甲方负责提供岗亭购置所需全部资金，包括购置费用、安装费用及验收合格后的税费等。3.甲方指定供应商说明：甲方有权指定岗亭的供应商，乙方应配合甲方选择符合要求的供应商，并确保供应商提供的岗亭符合国家标准。4.甲方负责岗亭维护说明：甲方负责岗亭的日常维护和保养工作，确保岗亭的正常使用。5.甲方制定物业管理规则说明：甲方有权制定物业管理规则，乙方应遵守甲方制定的规则，并配合甲方进行管理。6.甲方负责物业管理费用结算说明：甲方负责物业管理费用的结算工作，确保物业管理服务的正常进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导购置与安装说明：乙方作为主导方，负责岗亭的购置、安装及验收工作。甲方应提供必要的协助和配合。2.乙方提供购置资金说明：乙方负责提供岗亭购置所需全部资金，包括购置费用、安装费用及验收合格后的税费等。3.乙方指定供应商说明：乙方有权指定岗亭的供应商，甲方应配合乙方选择符合要求的供应商，并确保供应商提供的岗亭符合国家标准。4.乙方负责岗亭维护说明：乙方负责岗亭的日常维护和保养工作，确保岗亭的正常使用。5.乙方制定物业管理规则说明：乙方有权制定物业管理规则，甲方应遵守乙方制定的规则，并配合乙方进行管理。6.乙方负责物业管理费用结算说明：乙方负责物业管理费用的结算工作，确保物业管理服务的正常进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责说明：第三方中介负责岗亭购置、安装及验收过程中的监督和协调工作，确保项目顺利进行。2.第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付。3.第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交项目进展报告，包括购置、安装、验收等环节的情况。4.第三方中介责任说明：第三方中介应对其提供的报告的真实性、准确性和完整性负责。5.第三方中介更换说明：如双方对第三方中介的工作不满意，可协商更换中介机构。6.第三方中介争议解决说明：如第三方中介与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.岗亭购置清单2.物业管理服务细则3.业主公约4.第三方中介服务合同（如有）5.甲方制定的物业管理规则6.第三方中介项目进展报告7.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用乙方未按时提供或提供不符合标准的物业管理服务任何一方未履行协议中的约定义务2.违约行为的认定：双方协商确定第三方中介机构评估仲裁机构或法院裁决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。4.保密条款：指双方约定对协议内容保密的条款。5.物业管理：指对住宅小区、商业楼宇等物业进行的管理活动，包括保安、清洁、维修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时提供符合标准的物业管理服务。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改不力，可按协议约定追究乙方责任。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方可提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介工作不符合要求。解决办法：双方协商更换中介机构，或要求中介机构进行整改。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业楼宇物业管理3.工业园区物业管理4.公共设施物业管理5.任何需要治安岗亭和物业管理服务的场所全文完。2024版物业治安岗亭购置与物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2物业服务方名称及联系方式1.3治安岗亭购置方名称及联系方式2.治安岗亭购置内容2.1岗亭类型及数量2.2岗亭规格及配置2.3岗亭购置总价及付款方式3.物业管理服务内容3.1安全巡逻3.2设施设备管理3.3环境卫生3.4应急处理4.物业管理服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限变更及续约5.物业管理费用5.1费用组成5.2收费标准及计算方式5.3费用缴纳方式及时间6.物业管理服务质量标准6.1安全管理6.2设施设备维护6.3环境卫生6.4服务态度7.治安岗亭使用与管理7.1岗亭使用权7.2岗亭维护责任7.3岗亭使用时间8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：治安岗亭购置清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：物业管理费用明细13.其他约定事项13.1通知方式13.2保密条款13.3法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方名称：安保服务公司1.3治安岗亭购置方名称：房地产开发有限公司2.治安岗亭购置内容2.1岗亭类型：标准型治安岗亭2.2岗亭数量：5座2.3岗亭规格：长3米，宽2米，高2.5米2.4岗亭配置：照明设备、报警系统、办公桌椅、空调、饮水机等2.5岗亭购置总价：人民币30万元整2.6付款方式：分期付款，首期支付20%，余款在岗亭交付使用后30日内支付完毕3.物业管理服务内容3.1安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全3.2设施设备管理：定期检查、维护小区内公共设施设备3.3环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化工作3.4应急处理：遇突发事件，及时上报并采取相应措施4.物业管理服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2025年12月31日4.3服务期限变更及续约：如需变更服务期限，双方应提前3个月书面通知对方5.物业管理费用5.1费用组成：物业管理费、安保费、绿化费、清洁费等5.2收费标准及计算方式：根据小区实际情况及物价部门规定执行5.3费用缴纳方式及时间：每月1日至5日缴纳上一个月费用6.物业管理服务质量标准6.1安全管理：确保小区内无重大安全事故发生6.2设施设备维护：设施设备运行正常，无故障6.3环境卫生：小区内公共区域整洁，绿化美观6.4服务态度：工作人员态度和蔼，服务热情周到7.治安岗亭使用与管理7.1岗亭使用权：物业管理方负责治安岗亭的使用与管理7.2岗亭维护责任：物业管理方负责岗亭的日常维护和保养7.3岗亭使用时间：24小时全天候开放8.合同履行与违约责任8.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.2违约责任：8.2.1物业服务方未按时提供物业管理服务的，应向物业管理方支付违约金，每日按物业管理费总额的1%计算8.2.2物业管理方未按时收取物业管理费用的，应向物业服务方支付违约金，每日按物业管理费总额的1%计算8.2.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3诉讼管辖：合同签订地为上海市区人民法院10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议10.2合同解除：10.2.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题11.3.2合同终止后，物业管理方应将治安岗亭及相关设施设备移交给购置方12.合同附件12.1附件一：治安岗亭购置清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：物业管理费用明细13.其他约定事项13.1通知方式：双方以书面形式通知对方，可通过快递、电子邮件等方式送达13.2保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因特定事项或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部机构或个人。15.2.1物业管理服务需要专业设备或技术支持15.2.2物业管理服务需要第三方进行专业评估或认证15.2.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁15.2.4法律法规或政策要求必须引入第三方参与15.3.1拥有合法的营业执照和相应的经营范围15.3.3具备完成相关服务的能力和经验16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任承担方式：16.2.1第三方因自身原因造成损失的，应承担全部责任16.2.2第三方因甲乙双方原因造成损失的，按合同约定和第三方介入协议中的责任分配比例承担相应责任16.2.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成损失的，不负责任17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，并说明介入理由和第三方的基本信息。17.2第三方介入同意：对方应在收到申请后7个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应签订第三方介入协议。17.3.1第三方介入的具体事项和范围17.3.2第三方的责任限额17.3.3第三方的工作期限和进度17.3.4第三方的服务费用及支付方式17.3.5第三方的保密义务17.3.6第三方的违约责任18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供相关服务或完成相关事项18.1.2第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指导18.1.3第