2025年度合肥市中心商业地产租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心商业地产租赁合同（含装修条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于合肥市____街道____号____栋____层____号的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于经营____行业。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、装修及设施设备1.乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但需经甲方书面同意。2.乙方装修费用由乙方自行承担，装修后的租赁物归甲方所有。3.租赁物内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修或更换责任。六、物业管理费1.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准及缴纳方式由物业管理公司另行通知。七、税费1.租赁合同签订后，乙方应依法缴纳相关税费。2.税费缴纳方式及标准由税务机关另行通知。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。（2）甲方未按约定提供装修许可的，应向乙方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。（2）乙方擅自改变租赁用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合肥市____人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、装修工程承包方、物业管理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，若甲方或乙方通过中介方进行租赁事务的洽谈、签约或履约，中介方即为第三方。2.担保方：若乙方为租赁物支付押金或保证金，且甲方要求提供担保，担保方即为第三方。3.装修工程承包方：若乙方对租赁物进行装修，且甲方或乙方委托第三方进行装修工程，装修工程承包方即为第三方。4.物业管理方：租赁物所在物业的管理方即为第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.担保方：担保方在履行担保责任过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____倍。3.装修工程承包方：装修工程承包方在施工过程中，若因故意或重大过失导致租赁物损坏或甲乙双方权益受损，装修工程承包方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过装修工程合同金额的____倍。4.物业管理方：物业管理方在履行物业管理职责过程中，若因故意或重大过失导致租赁物损坏或甲乙双方权益受损，物业管理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费总额的____倍。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）协助甲乙双方进行租赁事务的洽谈、签约和履约；（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）不得收取甲乙双方以外的费用。2.担保方：（1）按照约定履行担保责任；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）不得收取甲乙双方以外的费用。3.装修工程承包方：（1）按照约定进行装修工程；（2）确保装修质量，不得因装修导致租赁物损坏；（3）遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）不得收取甲乙双方以外的费用。4.物业管理方：（1）按照物业管理规定，负责租赁物的日常管理；（2）确保租赁物及公共区域的安全、整洁；（3）遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）不得收取甲乙双方以外的费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责提供中介服务，不参与租赁物的实际使用和管理，不承担租赁合同约定的甲乙双方责任。2.担保方：担保方仅承担担保责任，不参与租赁物的实际使用和管理，不承担租赁合同约定的甲乙双方责任。3.装修工程承包方：装修工程承包方仅负责装修工程，不参与租赁物的实际使用和管理，不承担租赁合同约定的甲乙双方责任。4.物业管理方：物业管理方仅负责租赁物的日常管理，不参与租赁物的实际使用，不承担租赁合同约定的甲乙双方责任。六、第三方介入后的合同变更1.若第三方介入，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.若第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合肥市____人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状说明要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件作为租赁物交付和接收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：装修设计方案要求：提供装修设计方案，包括装修图纸、材料清单、施工进度安排等。说明：乙方在提交装修设计方案时，应确保方案符合甲方要求，并获得甲方书面同意。3.附件三：装修施工合同要求：乙方与装修工程承包方签订的装修施工合同，明确双方的权利和义务。说明：本附件作为装修工程的管理依据，应由甲乙双方共同审核。4.附件四：物业管理协议要求：租赁物所在物业的管理协议，明确物业管理方和甲乙双方的权利和义务。说明：本附件作为物业管理依据，应由甲乙双方共同签字确认。5.附件五：租赁物交接清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为租赁物交接的依据，应由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的证据，应由甲乙双方妥善保管。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括税务部门出具的缴税证明等。说明：本附件作为税费缴纳的证据，应由甲乙双方妥善保管。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为违约金支付的证据，应由甲乙双方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金，并按日向甲方支付____元整（大写：____元整）的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。责任认定：乙方应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。4.违约行为：乙方未按时完成装修工程或装修质量不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务或提供不符合约定的服务。责任认定：物业管理方应向甲乙双方支付____元整（大写：____元整）的违约