2025年度杭州二手房买卖合同范本（全面修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房买卖合同范本（全面修订版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋面积：____________________（平方米）4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋装修情况：____________________7.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日支付。（2）余款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。2.乙方应于办理房屋过户手续前支付全部房款。3.房屋过户手续由甲方负责办理，过户税费由双方按照国家相关政策各自承担。四、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司、银行等。二、第三方介入的情形1.中介服务：甲方或乙方通过第三方房地产经纪机构提供的中介服务达成买卖意向，并由该机构协助双方完成交易。2.咨询服务：甲方或乙方需要第三方提供专业咨询服务，以帮助双方更好地了解交易相关事宜。4.担保服务：第三方担保公司为甲方或乙方提供担保服务，确保交易安全。5.资金监管：第三方银行或其他金融机构为甲乙双方提供资金监管服务，确保交易资金安全。三、第三方责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易失败的，第三方应向甲方或乙方支付中介服务费用的____________________%作为赔偿。2.第三方在提供咨询服务过程中，因提供的信息不准确或误导导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际价值存在较大偏差的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失败的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方在提供资金监管服务过程中，因自身原因导致资金损失的，第三方应承担相应的法律责任。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）在提供中介服务过程中，有权了解甲乙双方的交易意向，协助双方达成交易。（2）在提供咨询服务过程中，有权了解甲乙双方的需求，提供专业建议。（3）在提供评估服务过程中，有权对房屋价值进行评估，出具评估报告。（4）在提供担保服务过程中，有权要求甲乙双方提供相关担保材料，确保交易安全。（5）在提供资金监管服务过程中，有权对交易资金进行监管，确保资金安全。2.第三方义务：（1）在提供中介服务过程中，应遵守法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。（2）在提供咨询服务过程中，应提供真实、准确、完整的信息，不得误导甲乙双方。（3）在提供评估服务过程中，应遵循评估规范，保证评估结果的客观、公正。（4）在提供担保服务过程中，应严格履行担保义务，确保交易安全。（5）在提供资金监管服务过程中，应确保交易资金安全，及时向甲乙双方反馈资金监管情况。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）在提供中介、评估、担保、资金监管等服务过程中，第三方应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。2.第三方与乙方的关系：（1）在提供中介、评估、担保、资金监管等服务过程中，第三方应遵守本合同约定，维护乙方的合法权益。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供中介、评估、担保、资金监管等服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事宜。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。六、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方在第三方介入的情况下，应提前告知对方，并取得对方同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。4.第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方介入后，如甲乙双方因交易产生争议，可协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、补充条款1.本合同中有关第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方对该房屋拥有完全所有权的有效证明文件。3.房屋登记申请书：甲方提交给房产登记机构，申请办理房屋过户手续的文件。4.房屋买卖合同：双方签订的正式买卖合同文本。5.房屋交易税费缴纳凭证：甲方或乙方支付房屋交易相关税费的有效凭证。6.房屋交易资金监管协议：甲方、乙方和第三方银行签订的资金监管协议。7.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。8.房屋维修基金缴纳证明：甲方支付房屋维修基金的有效凭证。9.房屋租赁合同（如有）：房屋存在租赁关系时，租赁合同的复印件。10.房屋抵押证明（如有）：房屋存在抵押关系时，抵押证明的复印件。11.房屋权属证明（如有）：房屋存在权属纠纷时，相关权属证明的复印件。12.其他可能涉及到的文件：根据交易具体情况，可能需要提供的其他相关文件。附件要求：1.所有附件均需为复印件，并由甲方、乙方或第三方签字（或盖章）确认。2.所有附件需清晰可辨，便于查阅。3.附件内容需与合同内容一致，不得有虚假、伪造等行为。4.附件需在合同签订前提交给对方，以便对方核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。（2）房屋存在权利瑕疵：甲方应承担因房屋权利瑕疵导致的全部责任，包括但不限于诉讼费用、赔偿费用等。（3）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：若房屋存在质量问题，经维修后仍无法满足乙方要求，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。（2）房屋存在权利瑕疵：乙方应承担因房屋权利瑕疵导致的全部责任，包括但不限于诉讼费用、赔偿费用等。（3）房屋质量不符合约定：乙方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：若乙方购买后，发现房屋存在质量问题，经维修后仍无法满足甲方要求，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介服务违约：第三方中介机构未履行中介服务义务，应向甲方或乙方支付中介服务费用的