2025年度绿色建筑设计与施工合同法商铺租赁规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑设计与施工合同法商铺租赁规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1租赁物名称：商铺1.2租赁物地址：_______1.3租赁物面积：_______平方米1.4租赁物结构：_______1.5租赁物现状：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金为人民币_______元，乙方应于每月_______日前支付甲方。2.3租金支付方式：_______三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。四、租赁物的维修及保养4.1租赁物在租赁期间，如因自然损耗或使用不当造成的损坏，乙方应负责维修、保养。4.2租赁物在租赁期间，如因不可抗力、意外事件等原因造成的损坏，甲方应负责维修、保养。五、租赁物的交付及收回5.1甲方应在租赁期限届满前_______日内将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在租赁期限届满前_______日内将租赁物交还给甲方。5.3租赁期限届满后，甲方有权收回租赁物，乙方不得拒绝。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观的，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方违反本合同约定，将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人的，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、设计方、施工方等。9.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、监理服务、设计服务、施工服务、法律咨询等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元。9.2.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。9.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务。9.4.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对租赁物进行检查、验收和监督。9.5第三方义务9.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。9.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。9.6第三方与其他各方的划分9.6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。9.6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。9.6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。9.7第三方介入的终止9.7.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.7.2如合同约定的服务期限届满，第三方应按照合同约定，完成所有服务，并办理相关手续。9.7.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。9.8.2如合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.9.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上相应的照片。2.租赁物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的所有权。3.租赁物装修情况说明：如租赁物已装修，需提供装修情况说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。4.租赁物设施设备清单：详细列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。6.租赁物使用说明：包括租赁物的使用规则、注意事项、维护保养方法等。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的任何书面协议。8.争议解决协议：甲乙双方为解决争议而签订的书面协议。9.其他与本合同相关的文件：如政府审批文件、工程设计图纸、施工验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未在约定时间内交付租赁物，导致乙方无法按原计划开展业务，甲方应赔偿乙方因延迟造成的经济损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金，并补足未支付的全部租金。示例说明：如乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并补足未支付的全部租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途及外观。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金，并恢复租赁物原状。示例说明：如乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，甲方有权要求乙方支付违约金，并恢复租赁物原状。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：如第三方在提供监理服务过程中出现重大失误，导致工程质量问题，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因未提供租赁物给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因未提供租赁物造成的经济损失。6.违约行为：乙方违反租赁物使用规定。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：如乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏，乙方应支付违