2025年度回迁房屋抵押借款合同定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋抵押借款合同定制版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________住址：__________鉴于：1.甲方因资金周转需要，自愿向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并就甲方所借款项提供抵押借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限：自本合同签订之日起______个月。第二条借款用途甲方承诺将所借款项用于__________。第三条借款利息及支付方式1.借款利息：按月利率______%计收，每月利息为借款金额乘以月利率。2.利息支付方式：甲方应在每月______日前将当月利息支付至乙方指定账户。第四条抵押物1.抵押房屋位于__________，房屋所有权证号为：__________。2.抵押房屋的建筑面积为：______平方米，用途为：______。3.抵押房屋的现状为：______。第五条抵押物的保管及使用1.甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋安全。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行出租、转让、抵押等处分。3.甲方在借款期间，如需对抵押房屋进行装修、维修等，应事先告知乙方，并取得乙方书面同意。第六条抵押物的处置1.甲方在借款期间，如未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房屋。2.乙方处置抵押房屋所得款项，优先用于偿还借款本息。3.抵押房屋处置后的剩余款项，乙方应退还给甲方。第七条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方违反本合同第五条第二款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。3.本合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（抵押权人）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在合同签订过程中，为甲方和乙方提供信息、咨询、协调等服务的机构。2.评估机构：对抵押房屋价值进行评估的机构。3.担保公司：为保证甲方履行合同义务，提供担保服务的公司。4.律师事务所：为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同等服务的律师事务所。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅提供信息、咨询、协调等服务，不对借款本息的偿还承担任何责任。中介机构的责任限额为人民币______元。2.评估机构：评估机构对抵押房屋价值的评估结果负责。若评估结果存在重大失误，导致抵押房屋实际价值低于评估价值的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额为人民币______元。3.担保公司：担保公司根据其提供的担保服务，在担保范围内对借款本息的偿还承担连带责任。担保公司的责任限额为人民币______元。4.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、起草合同等服务，不对借款本息的偿还承担任何责任。律师事务所的责任限额为人民币______元。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及借款本息的偿还。2.评估机构：评估机构的责任仅限于对抵押房屋价值的评估，不涉及借款本息的偿还。3.担保公司：担保公司的责任限于其提供的担保范围内，对借款本息的偿还承担连带责任。4.律师事务所：律师事务所的责任仅限于其提供法律咨询、起草合同等服务，不涉及借款本息的偿还。五、第三方介入的程序1.中介机构：甲方和乙方在签订合同时，可自愿选择是否引入中介机构。中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.评估机构：甲方和乙方在签订合同时，可自愿选择是否引入评估机构。评估机构的服务费用由甲方和乙方协商确定。3.担保公司：甲方和乙方在签订合同时，可自愿选择是否引入担保公司。担保公司的服务费用由甲方和乙方协商确定。4.律师事务所：甲方和乙方在签订合同时，可自愿选择是否引入律师事务所。律师事务所的服务费用由甲方和乙方协商确定。六、第三方介入后的合同修改1.中介机构：若引入中介机构，应在合同中明确中介机构的服务内容、费用及责任。2.评估机构：若引入评估机构，应在合同中明确评估机构的服务内容、费用及责任。3.担保公司：若引入担保公司，应在合同中明确担保公司的担保范围、费用及责任。4.律师事务所：若引入律师事务所，应在合同中明确律师事务所的服务内容、费用及责任。七、第三方介入后的合同履行1.中介机构：中介机构应在合同约定的期限内完成其服务，并向甲方和乙方提供相应的服务报告。2.评估机构：评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲方和乙方提供评估报告。3.担保公司：担保公司应根据合同约定，履行其担保责任。4.律师事务所：律师事务所应根据合同约定，提供相应的法律咨询、起草合同等服务。八、第三方介入后的争议解决1.中介机构：若因中介机构的服务引发争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。2.评估机构：若因评估机构的服务引发争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可向评估机构所在地人民法院提起诉讼。3.担保公司：若因担保公司的担保服务引发争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。4.律师事务所：若因律师事务所的服务引发争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可向律师事务所所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋所有权证复印件要求：提供抵押房屋的完整所有权证复印件，确保信息真实、完整。2.抵押房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押房屋的价值、现状等。4.借款人收入证明要求：提供借款人近一个月的工资条、银行流水等，证明借款人有偿还能力。5.借款人还款计划要求：详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。6.中介机构服务协议要求：如引入中介机构，需提供中介机构服务协议，明确服务内容、费用等。7.评估机构服务协议要求：如引入评估机构，需提供评估机构服务协议，明确评估范围、费用等。8.担保公司担保协议要求：如引入担保公司，需提供担保公司担保协议，明确担保范围、费用等。9.律师事务所服务协议要求：如引入律师事务所，需提供律师事务所服务协议，明确服务内容、费用等。10.合同变更协议要求：如合同内容需变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定偿还借款本息：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。甲方未按约定使用借款：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。甲方未按约定保管抵押房屋：甲方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供抵押借款：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。乙方未按约定处置抵押房屋：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供服务：中介机构应向甲方和乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。评估机构评估结果存在重大失误：评估机构应向甲方和乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。担保公司未按约定履行担保责任：担保公司应向甲方和乙方支付___