二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理成本控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理成本控制协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4维修及保养3.物业管理成本控制3.1成本控制原则3.2成本控制目标3.3成本核算及报告3.4成本调整机制4.费用承担及结算4.1费用种类4.2费用承担4.3结算方式4.4逾期支付处理5.保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金用途6.合同变更及解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序6.4解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.法律适用9.1合同法律适用9.2争议解决法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理成本控制方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定13.1隐私保护13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理成本控制方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物信息1.2.1租赁物名称：厂房及配套设施1.2.2租赁物地址：省市区路号1.2.3租赁物面积：X平方米1.2.4租赁物用途：工业生产1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2029年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币万元整1.4.2支付方式：每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户2.租赁物使用及维护2.1使用范围2.1.1乙方在租赁期间，仅限在租赁物内从事工业生产活动2.2使用限制2.2.1乙方不得将租赁物转租、转借或进行其他形式的处置2.2.2乙方不得改变租赁物的结构和使用性质2.3维护责任2.3.1租赁物日常维护保养由乙方负责2.4维修及保养2.4.1租赁物如发生损坏，乙方应立即进行维修，并及时通知甲方3.物业管理成本控制3.1成本控制原则3.1.1成本控制应遵循合法、合理、节约、高效的原则3.2成本控制目标3.2.1将物业管理成本控制在合同约定的范围内3.3成本核算及报告3.3.1甲方每月对物业管理成本进行核算，并向乙方提供成本报告3.4成本调整机制3.4.1如因政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理成本发生变动，双方应协商确定调整方案4.费用承担及结算4.1费用种类4.1.1租金、物业管理费、水电费、维修基金等4.2费用承担4.2.1乙方承担租赁期间的所有费用4.3结算方式4.3.1按月结算，每月5日前支付4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付按每日千分之五支付滞纳金5.保证金5.1保证金数额5.1.1保证金金额为人民币万元整5.2保证金缴纳及退还5.2.1乙方应在签订合同后5个工作日内缴纳保证金5.2.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还5.3保证金用途5.3.1保证金用于抵扣乙方应支付的费用或违约金6.合同变更及解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，且不违反法律法规6.2解除条件6.2.1租赁期满6.2.2合同一方违约6.3解除程序6.3.1双方协商一致解除合同，需书面通知对方6.4解除后的处理6.4.1租赁物交还6.4.2未支付费用结算7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方逾期支付租金或相关费用7.1.2乙方违反使用限制，造成租赁物损坏7.1.3乙方未按时进行租赁物维护7.2违约责任7.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿7.3.1违约金金额为未支付租金或相关费用的千分之五，每日累计计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方30日的书面通知期8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务8.3争议解决机构8.3.1如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁9.法律适用9.1合同法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决法律适用9.2.1争议解决的法律适用与合同法律适用相同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因一方违约导致合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应进行必要的交接手续10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和物品11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等11.2附件二：物业管理成本控制方案11.2.1明确物业管理成本控制的具体措施和目标11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期为2024年11月30日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为省市区路号12.3签署人员12.3.1甲方代表：X12.3.2乙方代表：X13.其他约定13.1隐私保护13.1.1双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.1.1详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等14.2附件二：物业管理成本控制方案14.2.1明确物业管理成本控制的具体措施和目标14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、管理或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、技术咨询、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的同意和选择2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合合同要求的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2超过责任限额的处理4.2.1如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应书面提出申请，并说明介入的原因和目的。5.2第三方的介入5.2.1第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，独立开展工作。5.3第三方介入的监督5.3.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的解除6.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1职责划分7.1.1第三方应根据合同约定，明确其与甲乙双方及其他相关方的职责划分。7.2权利义务划分7.1.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，应遵循合同约定和法律规定。7.3沟通协调8.第三方介入的费用8.1费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。8.2费用支付8.2.1第三方介入的费用，应在合同约定的时间内支付。9.第三方介入的保密9.1保密义务9.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2违约责任9.2.1如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况、位置等。包括但不限于厂房、设备、附属设施等。附件要求：清单需经双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：物业管理成本控制方案明确物业管理成本控制的具体措施、目标、预算等。包括但不限于能耗管理、设施维护、绿化养护等。附件要求：方案需经双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：租赁双方的身份证明文件包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件要求：文件需经双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：租赁物现状交接确认书确认租赁物在租赁期限开始时的状况，包括但不限于损坏、缺失等。附件要求：确认书需经双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、限制、注意事项等。附件要求：规则需经双方签字确认，作为合同附件。6.附件六：物业管理费用清单列明物业管理费用的种类、金额、支付方式等。附件要求：清单需经双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。附件要求：协议需经双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。乙方未按照合同约定进行租赁物维护。甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合要求。第三方未履行合同义务，造成合同履行受阻。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和法律规定。责任认定标准如下：乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例示例一：乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付每日租金千分之五的违约金。示例二：乙方损坏租赁物，应赔偿实际维修费用。示例三：甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方生产受到影响，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理成本控制协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章租赁双方2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3代理人与授权代表第三章租赁标的物3.1厂房基本情况3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租赁用途第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款处理第五章物业管理成本控制协议5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用预算5.3成本控制措施5.4成本调整机制第六章物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3特殊物业管理服务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一章合同附件11.1厂房平面图11.2物业管理服务清单11.3其他附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议解决14.3合同附件14.4合同签订与生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理成本控制协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1租赁方（甲方）：[甲方全称]1.4.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.4.3代理人与授权代表：[代理人姓名及授权代表内容]1.5合同签订地点：[签订地点]第二章租赁双方2.1租赁方信息：2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2住所：[甲方住所]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系人：[甲方联系人姓名]2.1.5联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息：2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2住所：[乙方住所]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4联系人：[乙方联系人姓名]2.2.5联系电话：[乙方联系电话]2.3代理人与授权代表：2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2授权代表内容：[授权代表具体内容]第三章租赁标的物3.1厂房基本情况：3.1.1厂房名称：[厂房名称]3.1.2厂房地址：[厂房地址]3.1.3建筑面积：[厂房建筑面积]3.1.4土地面积：[厂房占地面积]3.2租赁面积：[租赁具体面积]3.3租赁期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止3.4租赁用途：[租赁用途说明]第四章租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付4.2.2月租金：人民币____元整，每月____日支付4.3付款时间节点：[具体付款时间节点]4.4逾期付款处理：4.4.1逾期付款利息：每月按____%计收利息4.4.2违约责任：[逾期付款的违约责任说明]第五章物业管理成本控制协议5.1物业管理费用构成：5.1.1水电费5.1.2清洁费5.1.3保安费5.1.4护养费5.1.5其他费用5.2物业管理费用预算：[具体费用预算]5.3成本控制措施：5.3.1制定合理的费用预算5.3.2优化服务流程5.3.3加强成本监督5.4成本调整机制：5.4.1根据市场变化调整费用5.4.2定期审查费用使用情况第六章物业管理服务内容6.1基础物业管理服务：6.1.1水电供应6.1.2清洁卫生6.1.3安全保卫6.1.4设施设备维护6.2专项物业管理服务：6.2.1环境绿化6.2.2停车管理6.2.3事件处理6.3特殊物业管理服务：6.3.1用户需求服务6.3.2定期检查维护第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1逾期支付租金7.1.2未经许可擅自改变租赁用途7.1.3损坏租赁物7.1.4其他违约行为7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约责任：[甲方违约责任说明]7.2.2乙方违约责任：[乙方违约责任说明]7.3违约赔偿标准：7.3.1逾期支付租金的赔偿：[赔偿标准]7.3.2损坏租赁物的赔偿：[赔偿标准]7.3.3其他违约行为的赔偿：[赔偿标准]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致解除合同8.2.3其他法定或约定终止条件8.3合同解除与终止后的处理：8.3.1租赁物归还8.3.2费用结算8.3.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁机构名称]9.2.2[法院名称]9.3争议解决程序：9.3.1提出争议9.3.2协商或仲裁/诉讼程序9.3.3执行裁决/判决第十章通知与送达10.1通知方式：10.1.1书面通知10.1.2电子邮件10.1.3邮寄10.2送达地址：10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式：10.3.1直接送达10.3.2代理送达10.3.3公证送达第十一章合同附件11.1厂房平面图11.2物业管理服务清单11.3其他附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2交纳首付款12.1.3其他必要条件12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3其他法定或约定终止条件12.3合同生效日期：12.3.1[合同生效日期]第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力13.1.3法律法规变更13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致13.2.2违约行为13.2.3不可抗力13.3合同变更与解除程序：13.3.1提出变更或解除请求13.3.2双方协商13.3.3签署变更或解除协议第十四章其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力发生时的处理14.2法律适用与争议解决：14.2.1合同适用法律14.2.2争议解决方式14.3合同附件：14.3.1厂房平面图14.3.2物业管理服务清单14.3.3其他附件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁物使用、费用支付、物业管理等方面的决策权。条款：1.1.1甲方对租赁物的使用享有最终决定权，乙方需遵守甲方提出的合理使用要求。1.1.2甲方有权决定物业管理服务的提供方和具体服务内容。1.1.3甲方有权根据市场变化和自身需求调整租金。1.2租赁物维护责任条款说明：本条款规定甲方负责租赁物的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。条款：1.2.1甲方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。1.2.2甲方对因维护保养不当造成的租赁物损坏承担修复或赔偿责任。1.2.3乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。1.3租金调整保护条款说明：本条款旨在保护乙方在租金调整时的权益，防止甲方单方面提高租金。条款：1.3.1租赁期限内，甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前____个月书面通知乙方。1.3.2租金调整应根据市场行情、物价指数等因素综合考虑，确保乙方利益。1.3.3乙方有权在收到租金调整通知后____个工作日内提出异议，如甲方未在规定时间内答复，视为同意调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款说明：本条款保障乙方在租赁关系中的自主权，包括但不限于租赁物使用、物业管理等方面的选择权。条款：2.1.1乙方有权选择物业管理服务的提供方和具体服务内容。2.1.2乙方有权根据自身需求对租赁物进行改造或装修，但需提前____个月书面通知甲方并获得甲方同意。2.1.3乙方有权在租赁期限内提出租金调整请求，甲方应在____个工作日内予以答复。2.2租赁物使用限制条款说明：本条款规定乙方在使用租赁物时需遵守的规则，以保护租赁物的安全和正常使用。条款：2.2.1乙方不得将租赁物用于非法活动或危害公共安全的行为。2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能，如需改动，应提前____个月书面通知甲方并获得甲方同意。2.2.3乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。2.3租金调整保护条款说明：本条款旨在保护乙方在租金调整时的权益，防止甲方单方面提高租金。条款：2.3.1租赁期限内，甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前____个月书面通知乙方。2.3.2租金调整应根据市场行情、物价指数等因素综合考虑，确保乙方利益。2.3.3乙方有权在收到租金调整通知后____个工作日内提出异议，如甲方未在规定时间内答复，视为同意调整。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用承担方和支付方式。条款：3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介服务协议确定。3.1.2中介服务费用在合同签订后____个工作日内一次性支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：3.2.1中介应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。3.2.2中介应监督合同履行情况，发现违约行为应及时通知双方。3.2.3中介在合同履行过程中，不得泄露双方商业秘密。3.3中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在履行过程中发生争议时的解决方式。条款：3.3.1中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。3.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.物业管理服务清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.代理人与授权代表文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未经许可擅自改变租赁用途损坏租赁物未经甲方同意进行租赁物改造或装修甲方未按约定提供物业管理服务乙方未按约定支付物业管理费用其他违反合同约定的行为2.违约行为认定：逾期支付租金：以实际支付日期与约定支付日期的差距为准。未经许可改变租赁用途：以乙方实际使用情况与合同约定用途不符为准。损坏租赁物：以租赁物实际状况与合同约定状况不符为准。未经甲方同意改造或装修：以乙方未获得甲方书面同意为准。甲方未提供物业管理服务：以乙方提供的证据证明甲方未履行物业管理服务义务为准。乙方未支付物业管理费用：以乙方未按约定支付物业管理费用为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维修、养护、管理等活动。5.清洁卫生：指对房屋及其配套设施进行清洁、卫生处理的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏赔偿争议解决办法：双方协商确定赔偿金额，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：物业管理费用争议解决办法：根据物业管理服务清单和费用预算，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：租金调整争议解决办法：根据合同约定和市场行情，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.新建厂房租赁2.二手厂房租赁3.特定行业厂房租赁4.长期厂房租赁5.短期厂房租赁6.带有物业管理服务的厂房租赁全文完。二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理成本控制协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于___________的房屋，具有独立的土地使用权和建筑物所有权；2.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止日期；3.物业管理成本：指甲方为管理厂房所发生的各项费用，包括但不限于水电费、维修费、清洁费、安保费等；4.管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方用于支付物业管理成本的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有厂房所有权的主体；2.乙方：指本合同中承租方，即租赁厂房并使用厂房的当事人；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的厂房进行日常管理，并收取乙方按照约定支付的管理费；2.甲方有义务保证租赁厂房的合法权益，不得擅自改变厂房的用途；3.甲方有义务按照合同约定，对厂房进行必要的维修和维护；4.甲方有义务在合同终止后，将租赁厂房退还给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁厂房，并享有厂房的使用权；2.乙方有义务按照合同约定支付租赁厂房的租金和管理费；3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变厂房的用途；4.乙方有义务在合同终止后，将租赁厂房退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自二零二五年___________起至二零二五年___________止。5.2合同履行地点租赁厂房位于___________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金和管理费，甲方在收到乙方支付的费用后，负责对租赁厂房进行日常管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；3.甲方违约，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正；4.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方按照合同约定支付完剩余租金和管理费；3.甲方退还乙方租赁厂房。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；2.乙方应将租赁厂房恢复原状，并退还给甲方；3.甲方应退还乙方剩余租金和管理费。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，支付厂房的租金，租金标准为每月人民币___________元，租赁期限为___________年；2.管理费：乙方应按照本合同约定，支付物业管理成本，管理费包括但不限于水电费、维修费、清洁费、安保费等，具体费用标准见附件一；3.其他费用：如因乙方原因产生的任何额外费用，包括但不限于违约金、滞纳金等，均由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和管理费，具体账户信息见附件二。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的___________日前支付当月的租金；2.管理费：乙方应于每月的___________日前支付当月的管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金和管理费时，应确保款项足额到账；2.如乙方未按时支付租金和管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日___________%计算；3.甲方有权根据市场行情和物业管理成本的变化，调整租金和管理费标准，并提前___________日通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2.如甲方擅自改变厂房用途或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金和管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2.如乙方擅自改变厂房用途或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约而产生的损失，应根据实际情况，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，进行赔偿；2.赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金、诉讼费等；3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方和乙方的商业秘密；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起___________年内，双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.如因不可抗力导致保密内容泄露，应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.政府行为：税收政策调整；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，甲乙双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同权利和义务；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后___________日内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内；2.合同约定的保密内容；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁厂房的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分；2.乙方在使用厂房过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__