二零二五年度共有产权房买卖合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房买卖合同规范本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释1.3专有名词解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.共有产权比例4.1出售方产权比例4.2买受方产权比例4.3共有产权比例变更5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3首付款比例5.4付款时间及节点6.履约期限6.1合同签订时间6.2房屋交付时间6.3履约期限延长7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付方式7.3房屋验收标准7.4验收不合格处理8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间8.4登记手续9.产权证书及税费9.1产权证书9.2税费承担9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1"共有产权房"指由政府提供部分资金，与开发商共同投资建设，由购房人与政府按一定比例共同拥有产权的住房。1.1.2"政府"指负责提供共有产权住房建设资金和监管的政府部门。1.1.3"开发商"指负责共有产权住房开发建设的房地产开发企业。1.1.4"购房人"指购买共有产权住房的个人或家庭。1.2通用术语解释1.2.1"交付"指出卖方按照合同约定，将房屋及相应的土地使用权移转给买受方。1.2.2"验收"指买受方在房屋交付时，对房屋质量、面积、结构等进行检查，确认是否符合合同约定。1.2.3"违约"指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。1.3专有名词解释1.3.1"共有产权比例"指购房人与政府共同拥有房屋产权的比例。1.3.2"房屋价值"指根据评估机构评估的房屋市场价值。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方名称]2.1.2出售方住所：[出售方住所]2.1.3出售方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方住所：[买受方住所]2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[套内面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋权属：[房屋权属状态]4.共有产权比例4.1出售方产权比例：[比例]4.2买受方产权比例：[比例]4.3共有产权比例变更：[变更条件及程序]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：[总价款]元人民币5.2支付方式：5.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订后[支付时间]内支付。5.2.2余款：[余款金额]元人民币，于房屋交付后[支付时间]内支付。5.3首付款比例：[比例]5.4付款时间及节点：[具体付款时间及节点]6.履约期限6.1合同签订时间：[具体日期]6.2房屋交付时间：[具体日期]6.3履约期限延长：[延长条件及程序]7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件：7.1.1房屋已具备交付使用条件。7.1.2买卖双方已完成房屋验收手续。7.2房屋交付方式：[具体交付方式]7.3房屋验收标准：[验收标准及程序]7.4验收不合格处理：[不合格处理措施]8.产权转移登记8.1登记申请8.1.1出售方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。8.1.2买受方应在房屋交付后[登记申请期限]内向不动产登记机构提出登记申请。8.2登记费用8.2.1登记费用由买受方承担。8.2.2登记费用标准按照不动产登记机构规定执行。8.3登记时间8.3.1登记时间一般不超过[登记时间]个工作日。8.4登记手续8.4.1买受方需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋所有权证等文件。8.4.2出售方需提供身份证、房屋所有权证、共有产权分割协议等文件。9.产权证书及税费9.1产权证书9.1.1产权证书由不动产登记机构颁发。9.1.2产权证书为买受方所有。9.2税费承担9.2.1房屋交易税费由买受方承担。9.2.2税费缴纳期限按照税务机关规定执行。9.3税费缴纳9.3.1买受方应在规定期限内缴纳相关税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按合同约定交付房屋。10.1.2买受方未按合同约定支付购房款。10.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2违约金计算方式按照合同约定执行。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3.2赔偿金额根据实际情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律程序提交证据，进行辩论。11.3.2法院依法审理并作出判决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约导致合同目的无法实现。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及款项。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应终止合同权利义务关系。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及款项。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。14.3合同生效及效力14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其服务或行为导致的损失承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应在其服务协议或合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在其服务协议或合同中约定，不得超过[责任限额]元人民币。15.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议或合同，明确双方的权利义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议或合同要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.6.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务协议或合同约定的范围。15.6.3第三方不承担甲乙双方之间的违约责任，也不参与甲乙双方之间的争议解决。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应遵守第三方提出的要求，包括但不限于提供相关资料和信息。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的修改。17.1.2合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。17.2合同解除17.2.1若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致解除合同。17.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的产权状况。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同附件。3.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、配套设施等验收结果。说明：作为房屋交付质量的证明，用于后续的维权或赔偿。4.共有产权分割协议要求：提供共有产权分割协议，明确甲乙双方在共有产权房中的产权比例。说明：作为共有产权的分割依据，确保甲乙双方的权益。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为购房款支付的证据，用于证明付款的真实性和时间。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：作为税费已缴纳的证明，用于后续的产权登记。7.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，包括购房合同、税费缴纳凭证等。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，用于产权登记。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议等。说明：作为第三方提供服务的合同依据，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付购房款。1.2出售方未按合同约定的时间交付房屋。1.3买受方未按合同约定的时间办理产权转移登记。1.4一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2违约金计算方式按照合同约定执行，一般为未履行部分金额的[比例]%。2.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后30日内支付首付款。若买受方未按时支付，则应支付首付款金额的5%作为违约金。3.2出售方未按合同约定的时间交付房屋，导致买受方无法按时入住。出售方应支付买受方每日[金额]元人民币的违约金，直至交付房屋。全文完。二零二五年度共有产权房买卖合同规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有共有产权房一套，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在共有产权房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、公平、合法。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权房：指由政府提供部分资金支持，个人按照一定比例出资购买，共同拥有产权的住房。（2）产权份额：指个人在共有产权房中所拥有的产权比例。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指共有产权房的出卖人。（2）乙方：本合同中指共有产权房的买受人。（3）合同价款：指乙方购买甲方共有产权房所支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务向乙方提供共有产权房的合法产权证明。（3）甲方有义务确保共有产权房不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权房。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理共有产权房的产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：共有产权房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同约定的期限内，将共有产权房交付给乙方。（2）乙方在合同约定的期限内，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确终止原因和后续处理事宜。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同终止后，共有产权房的产权归甲方所有。七、费用与支付7.1费用构成（1）共有产权房的价格：人民币______元整。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为首付。（2）尾款：乙方应在办理完共有产权房产权转移手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付。（2）尾款支付时间：乙方应在办理完共有产权房产权转移手续后____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付共有产权房，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的共有产权房存在虚假信息或存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方在共有产权房产权转移手续办理过程中提供虚假信息或故意拖延，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述规定计算，乙方应向甲方支付违约金。（2）赔偿金额：若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的共有产权房信息、交易价格、付款方式等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至共有产权房产权转移手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致共有产权房损坏。（2）政府发布禁令，禁止共有产权房交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）共有产权房产权尚未办理完毕。（2）本合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对共有产权房的所有权，直至乙方支付全部合同价款并办理完产权转移手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对共有产权房进行必要维修、保养的权利。（2）乙方在共有产权房使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害共有产权房的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成共有产权房的买卖交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理共有产权房的产权转移手续。（2）乙方应配合甲方提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，如有增减条款，以附件为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权房产权证明文件2.交易双方身份证明文件3.房屋买卖合同4.房屋产权转移登记申请书5.房屋评估报告6.交易税费缴纳凭证7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付共有产权房。提供的共有产权房存在虚假信息或存在法律纠纷。未履行保密义务，泄露保密内容。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项。在共有产权房产权转移手续办理过程中提供虚假信息或故意拖延。违反保密义务，泄露保密内容。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供部分资金支持，个人按照一定比例出资购买，共同拥有产权的住房。2.产权份额：指个人在共有产权房中所拥有的产权比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有产权房存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件缺失或内容不明确。解决办法：双方应尽快补充或修改附件，确保合同内容的完整性和一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）联系人：__________________（4）联系电话：__________________2.第三方责任：（1）第三方作为共有产权房的担保方，对共有产权房的权属真实性承担担保责任。（2）第三方应在合同约定的期限内，协助甲乙双方办理共有产权房的产权转移手续。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，承担共有产权房的担保责任。（2）第三方应协助甲乙双方办理共有产权房的产权转移手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付共有产权房。（2）乙方有权要求甲方提供共有产权房的合法产权证明。（3）乙方有权要求甲方在共有产权房产权转移手续办理完毕前，不得擅自处分共有产权房。2.乙方利益条款：（1）甲方在共有产权房产权转移手续办理完毕前，应保证共有产权房的完好无损。（2）甲方应在合同约定的期限内，将共有产权房的维修基金缴纳至乙方指定的账户。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定时间交付共有产权房，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方如提供虚假信息或存在法律纠纷的共有产权房，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得在共有产权房产权转移手续办理完毕前，擅自处分共有产权房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方在办理共有产权房产权转移手续前，不得擅自使用共有产权房。（3）甲方有权要求乙方在共有产权房产权转移手续办理完毕前，不得擅自处分共有产权房。2.甲方的利益条款：（1）乙方在办理共有产权房产权转移手续前，应保证共有产权房的完好无损。（2）乙方应在合同约定的期限内，将共有产权房的维修基金缴纳至甲方指定的账户。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方如提供虚假信息或故意拖延办理共有产权房产权转移手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得在共有产权房产权转移手续办理完毕前，擅自使用或处分共有产权房。全文完。二零二五年度共有产权房买卖合同规范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、共有产权房基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、共有产权比例及份额1.共有产权比例2.共有产权份额3.共有产权变更四、购房款及支付方式1.购房款总额2.首付款比例及金额3.首付款支付时间4.按揭贷款及支付方式5.贷款利率及期限五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序及责任六、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋保险七、共有产权房转让1.转让条件2.转让程序3.转让价格4.转让税费八、共有产权房租赁1.租赁条件2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁合同签订九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十三、合同签署1.当事人签字盖章2.证人签字3.日期十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度共有产权房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人信息：a.出卖人名称：_______b.出卖人地址：_______c.出卖人联系方式：_______d.买受人名称：_______e.买受人地址：_______f.买受人联系方式：_______二、共有产权房基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______三、共有产权比例及份额1.共有产权比例：_______2.共有产权份额：_______3.共有产权变更：_______四、购房款及支付方式1.购房款总额：_______2.首付款比例及金额：_______3.首付款支付时间：_______4.按揭贷款及支付方式：_______5.贷款利率及期限：_______五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.验收程序及责任：_______六、房屋使用与维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋维修费用：_______4.房屋保险：_______七、共有产权房转让1.转让条件：_______2.转让程序：_______3.转让价格：_______4.转让税费：_______八、共有产权房租赁1.租赁条件：a.租赁人资格：_______b.租赁用途：_______c.租赁期限：_______2.租金及支付方式：a.租金总额：_______b.租金支付方式：_______c.租金支付时间：_______3.租赁合同签订：_______九、违约责任1.违约情形：a.出卖人违约：_______b.买受人违约：_______2.违约责任：a.违约赔偿：_______b.违约解除合同：_______3.违约赔偿：a.违约金计算：_______b.违约金支付：_______十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：_______b.仲裁解决：_______c.诉讼解决：_______2.争议解决机构：a.仲裁委员会：_______b.法院：_______3.争议解决程序：_______十一、合同生效与解除1.合同生效条件：_______2.合同解除条件：a.协商解除：_______b.违约解除：_______3.合同解除程序：_______十二、合同附件1.房屋产权证复印件：_______2.房屋测绘报告：_______3.其他相关文件：_______十三、合同签署1.当事人签字盖章：a.出卖人签字/盖章：_______b.买受人签字/盖章：_______c.证人签字：_______2.日期：_______十四、其他约定事项1.通知方式：_______2.不可抗力：_______3.合同未尽事宜：_______买受人（签字/盖章）：________________日期：________________出卖人（签字/盖章）：________________日期：________________证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方作为主导方，有权在合同签订前对乙方进行资格审核，包括但不限于财务状况、信用记录等。说明：此条款旨在确保甲方能够选择合适的购房人，降低交易风险。2.甲方应在合同签订前提供房屋的详细信息和相关证明文件，包括但不限于产权证、测绘报告等。说明：甲方作为房屋所有者，有责任确保提供的信息真实、准确，保障乙方的知情权。3.甲方应承担因房屋质量、权属等问题引起的纠纷责任，乙方不得因此追究甲方责任。说明：甲方作为房屋所有者，应保证房屋的合法性和质量，避免因房屋问题导致的纠纷。4.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的交付，如因甲方原因导致延期交付，甲方应向乙方支付违约金。说明：此条款保障乙方在约定时间内获得房屋，避免因甲方原因造成损失。5.甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修，但不得影响乙方的居住和使用。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的装修，但应尊重乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况等。说明：此条款保障乙方在购买房屋前充分了解房屋状况，避免购买不符合预期的房屋。2.乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：乙方作为购房人，有权根据自己的需求对房屋进行改造，但需尊重甲方权益。3.乙方有权在合同约定的期限内要求甲方进行房屋维修，如甲方拒绝，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。说明：此条款保障乙方在房屋使用过程中遇到问题能够及时得到解决。4.乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行出租，但需遵守相关法律法规和合同约定。说明：乙方作为购房人，有权根据自己的需要将房屋出租，但需遵守法律法规。5.乙方有权在合同约定的期限内要求甲方提供房屋相关资料，如甲方未提供，乙方有权要求赔偿损失。说明：此条款保障乙方在购买房屋后能够及时获得所需资料，避免因资料缺失造成不便。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构作为交易媒介，有责任保证交易信息的真实性，降低交易风险。2.中介机构应在合同签订前对甲方和乙方的身份进行核实，确保双方具备相应的交易资格。说明：中介机构有责任确保交易双方的真实身份，防止欺诈行为。3.中介机构应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋过户等手续，确保交易顺利进行。说明：中介机构作为专业机构，应协助双方办理相关手续，提高交易效率。4.中介机构应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额、支付方式和时间。说明：中介机构提供服务的价值应得到体现，但佣金收取应合理，避免过高。5.中介机构应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露给第三方。说明：中介机构有责任保护交易双方的个人隐私，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收报告6.产权过户相关文件7.中介服务合同（如有）8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋b.乙方未按约定支付购房款c.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的，视为违约。b.乙方未按约定支付购房款，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。c.任何一方违反合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋所有权由多个主体共同享有，各主体按照约定的比例享有产权。2.买卖合同：指出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照约定时间交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照约定支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出质量问题，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方拒绝维修或维修后仍存在质量问题，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于共有产权房的买卖交易。2.适用于个人或单位购买共有产权房。3.适用于房屋买卖双方通过中介机构进行交易。4.适用于房屋买卖合同中涉及共有产权比例及份额的约定。5.适用于房屋买卖合同中涉及购房款支付、房屋交付、违约责任等条款的约定。全文完。二零二五年度共有产权房买卖合同规范3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及我国政府关于共有产权房的相关政策，为规范2025年度共有产权房买卖行为，维护甲乙双方合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在共有产权房买卖过程中的权利义务，确保双方在交易过程中公平、公正、透明，保障交易安全，促进共有产权房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权房：指由政府提供部分产权，个人或家庭支付部分产权的房屋。（2）产权份额：指甲乙双方在共有产权房中所拥有的产权比例。（3）共有产权房买卖：指甲乙双方依法进行共有产权房的买卖行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售共有产权房的主体。（2）乙方：指本合同中购买共有产权房的主体。（3）合同价款：指甲乙双方就共有产权房达成的买卖价格。（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权在合同约定的期限内完成共有产权房的产权过户手续。（3）甲方应保证共有产权房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权房。（2）乙方有权在合同约定的期限内完成共有产权房的产权过户手续。（3）乙方应按照合同约定支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为共有产权房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法办理共有产权房的产权过户手续，并按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成共有产权房的产权过户手续，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理共有产权房的产权过户手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）共有产权房买卖合同价款：_______元；（2）契税：根据国家相关规定，买方应缴纳契税，具体金额以税务机关核定的数额为准；（3）印花税：根据国家相关规定，甲乙双方应缴纳印花税，具体金额以税务机关核定的数额为准；（4）其他相关费用：包括但不限于房屋评估费、产权登记费、公证费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）甲方收到乙方支付的全部合同价款后，甲方应向乙方提供共有产权房的产权证书；（2）支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间（1）乙方应在合同约定的付款期限内支付全部合同价款；（2）甲方应在收到乙方支付的全部合同价款后的_______个工作日内，向乙方交付共有产权房的产权证书。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的合同价款后，向乙方开具正式发票；（2）乙方在支付合同价款时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点交付共有产权房，应向乙方支付_______元的违约金；（2）若甲方提供的共有产权房存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、地点支付合同价款，应向甲方支付_______元的违约金；（2）若乙方在共有产权房交付后，未经甲方同意擅自改变共有产权房的用途，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）双方在合同履行过程中知悉的共有产权房的权属信息、交易价格等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致共有产权房无法交付；（2）战争导致交易双方无法进行资金支付；（3）政府政策调整导致共有产权房交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）共有产权房的产权尚未办理完毕；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对共有产权房的设计、施工、质量等方面的监督权；（2）乙方保留对共有产权房的合理使用、维护和改善权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成共有产权房的交付、过户等事宜；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就共有产权房买卖事宜的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商；（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_______地址：___