二手房经纪服务协议样本（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房经纪服务协议样本（2024版）一本合同目录一览一、协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）二、房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权三、服务内容3.1乙方义务3.1.1乙方负责对房产进行市场调查3.1.2乙方负责制定销售策略3.1.3乙方负责推广和营销3.1.4乙方负责组织看房活动3.2丙方义务3.2.1丙方负责提供真实购房意愿和购房能力的信息3.2.2丙方负责按时支付购房款项四、服务费用4.1乙方服务费用4.1.1服务费计算方式4.1.2服务费支付时间4.1.3服务费支付方式4.2其他费用五、合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除六、违约责任6.1乙方违约责任6.2丙方违约责任七、争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼八、其他约定8.1双方应遵守的相关法律法规8.2双方认为需要约定的其他事项九、合同的签订、生效和终止9.1合同签订日期9.2合同生效日期9.3合同终止日期十、信息保密10.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密10.2保密信息的范围和期限十一、甲方声明11.1甲方对房产的真实性、合法性负责11.2甲方提供的房产信息应真实、完整、准确十二、乙方声明12.1乙方应遵守职业道德，公正、公平地提供服务12.2乙方对丙方提供的信息负有审核义务十三、丙方声明13.1丙方提供的购房意愿和购房能力信息应真实、合法13.2丙方应对购房过程中的有关事项予以明确十四、合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方资质证明复印件14.4丙方身份证明复印件第一部分：合同如下：一、协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3丙方（买方）：【丙方姓名】性别：【丙方性别】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】，联系电话：【丙方联系电话】。二、房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产所有权：甲方拥有【房产地址】的完全产权，房产证号：【房产证号】，登记日期：【房产登记日期】。三、服务内容3.1乙方义务3.1.1乙方负责对房产进行市场调查，并根据市场情况提供甲方房产的合理估值。3.1.2乙方负责制定销售策略，包括定价、推广和营销方案。3.1.3乙方负责推广和营销，通过多种渠道发布房产信息，寻找潜在买家。3.1.4乙方负责组织看房活动，安排丙方或其他潜在买家参观房产。3.2丙方义务3.2.1丙方负责提供真实购房意愿和购房能力的信息，包括付款方式、付款时间等。3.2.2丙方负责按时支付购房款项，按照约定的时间和方式支付房款。四、服务费用4.1乙方服务费用4.1.1服务费计算方式：乙方服务费用为房产交易总金额的【百分比】作为服务费。4.1.2服务费支付时间：甲方应在房产交易完成后【时间】内向乙方支付服务费。4.1.3服务费支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付服务费。4.2其他费用：除服务费外，其他费用如税费、中介费等由【甲方/乙方】承担。五、合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出修改。5.3合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如有一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.2丙方违约责任：丙方未按约定支付购房款项或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守的相关法律法规：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。8.2双方认为需要约定的其他事项：【其他事项】。九、合同的签订、生效和终止9.1合同签订日期：【签订日期】。9.2合同生效日期：【生效日期】。9.3合同终止日期：【终止日期】。十、信息保密10.1双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，包括但不限于个人信息、商业秘密等。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同涉及的各方个人信息、房产信息及交易过程中的其他敏感信息。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。十一、甲方声明11.1甲方对房产的真实性、合法性负责，保证所提供的房产信息真实、完整、准确。11.2甲方提供的房产信息应真实、完整、准确，包括房产权属、用途、面积、质量等。十二、乙方声明12.1乙方应遵守职业道德，公正、公平地提供服务，维护甲方和丙方的合法权益。12.2乙方对丙方提供的信息负有审核义务，确保丙方的购房意愿和购房能力真实、合法。十三、丙方声明13.1丙方提供的购房意愿和购房能力信息应真实、合法，包括付款方式、付款时间等。13.2丙方应对购房过程中的有关事项予以明确，包括但不限于购房目的、购房款来源、交付时间等。十四、合同附件14.1房产证复印件：【附件1】。14.2甲方身份证明复印件：【附件2】。14.3乙方资质证明复印件：【附件3】。14.4丙方身份证明复印件：【附件4】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、所有权人、证号、登记日期等。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方和丙方需核对房产证复印件上的信息与实际房产情况是否一致。附件2：甲方身份证明复印件附件要求：甲方身份证明复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明是证明甲方身份的重要文件，乙方和丙方需核对身份证明复印件上的信息与实际身份证件是否一致。附件3：乙方资质证明复印件附件要求：乙方资质证明复印件应包括乙方公司的名称、统一社会信用代码、地址、联系电话等。附件说明：资质证明是证明乙方合法经营资格的重要文件，甲方和丙方需核对资质证明复印件上的信息与实际乙方公司情况是否一致。附件4：丙方身份证明复印件附件要求：丙方身份证明复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明是证明丙方身份的重要文件，乙方和丙方需核对身份证明复印件上的信息与实际身份证件是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定提供服务或违反合同条款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间提供服务，导致丙方未能按时完成购房，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿因违约导致的甲方损失。2.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按约定支付购房款项或提供虚假购房意愿和购房能力信息。责任认定标准：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果丙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，导致交易，丙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿因违约导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：房产证是证明房产所有权人拥有房产所有权的重要法律文件，由房产管