2025年度特色小吃店房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小吃店房屋租赁合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度特色小吃店房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________一、租赁物及用途1.租赁房屋位于______市______区______路______号______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.乙方租赁该房屋的用途为经营特色小吃店，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为______年。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋的租金为每月______元，租金总额为______元。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金、银行转账等）。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元，租赁期满后，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。2.如乙方在租赁期间造成房屋损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋修缮与维护1.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁。2.如房屋发生损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复，修复费用由责任方承担。3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如需装修或改动，应征得甲方同意。六、其他约定1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应确保租赁房屋内的经营活动符合消防安全、卫生防疫等要求。3.乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，如需转租，应征得甲方书面同意。4.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。2.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等，以及任何其他参与本合同履行的第三方主体。2.第三方在本合同中的角色、责任和权利，应在本合同中明确约定。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。a.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；b.提供担保服务，确保租金和押金的支付；c.提供法律咨询、评估、见证等服务；d.其他经甲乙双方同意的服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的服务范围，且责任限额不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。2.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，但不得低于人民币______元。3.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.收取合理的服务费用；b.依法维护自身合法权益；c.在本合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。2.第三方的义务：a.依法履行中介、担保、咨询、评估、见证等职责；b.对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；c.保守甲乙双方的商业秘密；d.如发现甲乙双方有违反法律法规或本合同的行为，应及时通知甲乙双方。五、第三方介入流程1.第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.第三方介入后，应按照本合同约定和书面协议的约定，履行相应职责。3.第三方介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或本合同的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。六、第三方变更与退出1.第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系，仅限于本合同和书面协议约定的范围内。2.第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任，甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.第三方介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件，确保房屋权属清晰。说明：甲方需保证提供的产权证明文件真实有效，无产权纠纷。2.房屋现状描述及照片要求：提供租赁房屋现状的详细描述和至少______张照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：照片需清晰展示房屋现状，以便双方明确房屋交付时的状态。3.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，标明房屋的尺寸、门窗位置、设施设备分布等。说明：平面图有助于双方了解房屋布局，便于日常使用和管理。4.租赁房屋装修及改造方案要求：如乙方对租赁房屋进行装修或改造，需提供装修改造方案，包括设计图、材料清单等。说明：装修改造方案需符合相关法律法规，并经甲方同意。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的重要依据。6.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：押金收据是证明乙方已支付押金的重要依据。7.合同履行过程中的各类通知、函件等文件要求：提供合同履行过程中的各类通知、函件等文件，包括但不限于租金催缴通知、维修通知等。说明：这些文件有助于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商。8.其他可能涉及到的文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：如消防验收证明、卫生许可证等，确保租赁房屋符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付______元违约金。示例：甲方应在______年______月______日前交付租赁房屋，如逾期交付，甲方应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方应在每月______日前支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付______元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担______元的赔偿责任。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：造成房屋损坏。责任认定：乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。