2025年度还建房购房合同合同变更与解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房购房合同合同变更与解除条件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度还建房购房合同合同变更与解除条件一、合同变更条件1.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需对还建房进行改造或拆除，导致乙方原购房合同约定的房屋面积、户型、配套设施等发生变化的，双方应重新协商，签订补充协议，变更原购房合同内容。2.甲方因自身原因，需调整还建房屋交付时间的，应提前30日通知乙方，并给予乙方相应的补偿。若甲方未在规定时间内通知乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方因个人原因，需调整购房面积、户型等，经双方协商一致，可签订补充协议，变更原购房合同内容。4.甲方或乙方在履行合同过程中，如发现合同内容存在错误或遗漏，经双方协商一致，可签订补充协议，对原购房合同进行修正。二、合同解除条件1.甲方未在合同约定的交付期限内完成房屋建设，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未履行交付义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方在建设过程中，存在严重质量问题，经相关部门鉴定后，认定房屋不具备居住条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方在合同约定的购房款支付期限内，未按约定支付购房款，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方或乙方在履行合同过程中，严重违反合同约定，给对方造成重大损失，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝采取补救措施的，非违约方有权解除合同。5.因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、战争等，双方均可解除合同，并免除相应的违约责任。三、违约责任1.甲方违反合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延期交付造成的损失。2.乙方违反合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延期收款造成的损失。3.甲方或乙方在履行合同过程中，因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为________市________区。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或执行特定任务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。.2介入范围（1）房地产中介服务：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易撮合等服务。（2）法律咨询：为甲方和乙方提供法律意见，协助处理合同签订、履行过程中的法律事务。（3）房屋质量检测：对房屋质量进行检测，确保房屋符合合同约定标准。（4）资金监管：在合同履行过程中，对购房款进行监管，确保交易安全。（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。二、第三方责任及权利.3责任（1）第三方应按照合同约定或行业规范，提供专业、及时、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。.4权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其履行服务职责。（3）第三方有权根据自身专业判断，对甲方和乙方的交易行为提出建议。三、第三方责任限额.5限额规定（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过合同标的额的_____%。（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因导致损失，免除其赔偿责任。（3）第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致后，在合同中予以调整。四、第三方与其他各方的划分说明.6划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议予以约定。（2）第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。（3）第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经甲乙双方同意。（4）第三方在介入合同关系后，应主动与甲方和乙方沟通，确保各方了解其介入的目的、职责和权利义务。（5）第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可实施。（6）第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲方或乙方采取补救措施。（7）第三方在合同履行过程中，如发现自身存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取补救措施。五、其他约定.7其他约定（1）本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋所有权及土地使用权归属。2.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具，详细说明房屋面积、户型等信息。3.房屋质量检测报告：由具有相应资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。4.还建房项目规划许可文件：证明还建房项目符合国家相关规划要求。5.还建房项目施工许可证：证明还建房项目已取得施工许可。6.还建房项目竣工验收报告：证明还建房项目已通过竣工验收。7.还建房项目配套设施清单：详细列出还建房项目内配套设施的种类、数量、规格等信息。8.甲方提供的房屋相关资料：包括房屋设计图纸、施工图纸、工程预算等。9.乙方提供的购房款支付凭证：包括银行转账记录、支票、汇款凭证等。10.双方签订的补充协议：包括合同变更协议、解除协议等。.2附件说明（3）如附件内容发生变化，双方应及时更新并提供最新版本的附件。说明二：违约行为及责任认定：.3违约行为1.甲方违约行为：（1）未按合同约定时间交付房屋。（2）交付的房屋质量不符合合同约定。（3）未按合同约定提供配套设施。（4）违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.乙方违约行为：（1）未按合同约定支付购房款。（2）违反合同约定，擅自改变房屋用途。（3）未按合同约定履行其他义务。.4责任认定标准1.甲方违约责任：（1）未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）交付的房屋质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按合同约定提供配套设施的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的赔偿责任。.5违约示例说明1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付期限内完成房屋建设，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延期入住造成的损失。2.乙方违约示例：乙方未在合同约定的购房款支付期限内支付购房款，经甲方催告后，乙方仍未支付。乙