2025年度房地产经纪合同交底范本详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产经纪合同交底范本详述本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________一、房产基本情况1.1房产位置：位于_________，具体地址为_________。1.2房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。1.3房产用途：_________。1.4房产产权：_________。1.5房产配套设施：_________。1.6房产现状：_________。二、买卖价格及支付方式2.1买卖价格：甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________）。2.2支付方式：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币_________元整（￥_________）作为定金。（2）乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________）作为首付。（3）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付人民币_________元整（￥_________）作为尾款。2.3甲方在收到乙方支付的定金、首付和尾款后，应向乙方提供相应的发票。三、房产过户及税费3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应确保该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.3乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。3.4甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件。四、违约责任4.1若甲方未按本合同约定提供房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2若乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。4.3若双方在办理房产过户手续过程中出现违约行为，应按照国家相关规定承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪人、律师事务所、评估机构、银行等。6.1.2第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产买卖交易，提供专业服务或履行特定职责。6.2第三方介入方式（1）房地产经纪人作为中介方，为甲乙双方提供交易信息、撮合谈判、促成交易等中介服务；（2）律师事务所提供法律咨询、合同起草、审查、见证等法律服务；（3）评估机构对房产价值进行评估；（4）银行提供贷款、担保等金融服务；（5）其他为完成房产买卖交易所需的服务。6.3第三方责任限额6.3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务性质、职责范围和甲乙双方的具体约定确定。6.3.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。6.3.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。6.4第三方权利6.4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照甲乙双方的委托和约定，独立履行职责，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；（3）根据合同约定收取合理的服务费用。6.5第三方义务6.5.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在职责范围内，对甲乙双方提供的信息和文件保密，不得泄露给任何第三方；（4）按照合同约定收取的服务费用，不得擅自增加或减少。6.6第三方与其他各方的关系6.6.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行合同约定的职责；（2）第三方与甲方、乙方之间不存在利益冲突，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.7第三方介入后的合同修改6.7.2修改后的合同条款对本合同的其他各方具有同等法律效力。6.8第三方介入后的争议解决6.8.1第三方介入本合同后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.9第三方介入后的合同解除（1）第三方未能履行合同约定的职责，严重影响交易完成的；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的；（3）第三方在履行职责过程中，损害甲乙双方的合法权益的。6.9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。6.10本合同在第三方介入后的适用6.10.1本合同在第三方介入后，甲乙双方仍应遵守合同约定，履行各自的义务。6.10.2第三方介入本合同后，不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的产权。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的土地使用权。3.房产测绘报告：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、结构等信息。4.房产评估报告：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。5.房产买卖合同：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，以证明双方达成交易意向。6.付款凭证：提供乙方支付定金、首付和尾款的凭证，以证明乙方已履行付款义务。7.税费缴纳凭证：提供税费缴纳凭证，以证明乙方已按照国家相关规定支付相关税费。9.甲方提供的其他相关文件：根据实际情况，甲方可能需要提供其他相关文件，如房产维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供房产：甲方未在合同约定的时间内提供房产，或提供的房产不符合合同约定。（2）乙方未按合同约定支付款项：乙方未在合同约定的时间内支付定金、首付或尾款。（3）第三方未能履行合同约定的职责：第三方在履行职责过程中，未能按照合同约定提供专业服务或完成特定职责。（4）第三方泄露商业秘密：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。（5）第三方损害甲乙双方合法权益：第三方在履行职责过程中，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定提供房产：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金。（2）乙方未按合同约定支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金人民币_________元整（￥_________）。（3）第三方未能履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（4）第三方泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，支付赔偿金人民币_________元整（￥_________）。（5）第三方损害甲乙双方合法权益：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定提供房产：甲方应在合同约定的时间内提供房产，若未能提供，则视为违约，应向乙方支付双倍定金。（2）乙方未按合同约定支付款项：乙方应在合同约定的时间内支付定金、首付或尾款，若未支付，则视为违约，应向甲方支付违约金。（3）第三方未能履行合同约定的职责：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，若未能按时完成，则