2025年度广州写字楼租赁合同标准样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州写字楼租赁合同标准样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于__________________________的写字楼出租给乙方使用，写字楼建筑面积为__________________________平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租赁写字楼的用途为__________________________，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式2.1租金：本合同租赁期内，每月租金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整），租金支付方式为__________________________。2.2乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付租赁保证金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将写字楼交还甲方，甲方在收到乙方交还的写字楼后__日内，无息退还乙方租赁保证金。第四条交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始前__日内，将写字楼交付乙方使用。4.2乙方应按照本合同约定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构、用途和外观。第五条维修及保养5.1甲方负责对写字楼进行日常维修、保养，确保写字楼的安全、整洁和正常使用。5.2乙方在使用过程中，如发现写字楼存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。第七条合同解除7.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前__个月书面通知对方。（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变写字楼用途，造成损失的；（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、设施维护方等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同租金总额的10%，且最高不超过人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，其权利义务由合作协议约定，但不得违反本合同的基本原则。第四条第三方权利（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）根据协议约定，对写字楼进行必要的管理和维护；（3）根据协议约定，对甲乙双方提供咨询服务。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）按照协议约定，履行对甲乙双方的服务义务；（3）保证所提供服务的质量，确保写字楼的安全、整洁和正常使用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行合作协议过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议约定；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务，由合作协议及本合同共同约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订相应的变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除（1）第三方违反合作协议或本合同约定，严重影响甲乙双方权益的；（2）甲方或乙方违反本合同约定，经催告后仍不改正的；（3）第三方无法继续履行合作协议的。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。10.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及验收报告要求：详细描述写字楼现状，包括设施、设备、装修情况等，并由甲乙双方共同签字确认。说明：本附件用于证明租赁物在租赁期限开始时的状态，作为后续维修责任认定的依据。2.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据需注明收据开具日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为租赁保证金已支付的凭证。3.租金支付凭证要求：租金支付凭证需注明支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为租金已支付的凭证。4.维修及保养记录要求：记录维修及保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于证明维修及保养工作的执行情况。5.第三方合作协议要求：合作协议需明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入本合同的依据。6.合同变更协议要求：变更协议需注明变更内容、变更日期、甲乙双方及第三方签字等。说明：本附件作为合同变更的正式文件。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1天的滞纳金。2.甲方未按时交付写字楼责任认定：甲方未按时交付写字楼，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的10%计算。示例：若甲方应于2025年1月1日交付写字楼，但实际交付日期为1月2日，则甲方需支付1天的违约金。3.乙方擅自改变写字楼用途责任认定：乙方擅自改变写字楼用途，应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的20%计算。示例：若乙方未经甲方同意，将写字楼用于商业活动，则乙方需支付违约金。4.第三方违反合作协议责任认定：第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任，具体责任由