二零二五年度常州二手房交易税费缴纳指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州二手房交易税费缴纳指导合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.交易价格4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤6.税费缴纳6.1税费种类及比例6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款时间安排7.3付款违约责任8.交付与验收8.1房产交付8.2房产验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指在本次交易中出售二手房的乙方。1.1.2“买受方”指在本次交易中购买二手房的甲方。1.1.3“房产”指出卖方拥有的位于常州市的二手房。1.1.4“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方在房产交易过程中需要缴纳的各种税费。1.2合同术语解释1.2.1“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。1.2.2“交付”指出卖方将房产及相关权利义务转移给买受方的行为。1.2.3“验收”指买受方对房产进行查看，确认其符合合同约定情况的行为。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方联系人：_______2.1.4出卖方联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方联系人：_______2.2.4买受方联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产产权证号：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产用途：_______3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证书3.2.2房产土地使用权证书3.2.3房产其他相关证明材料3.3房产交易税费3.3.1应缴纳税费种类：_______3.3.2税费计算依据：_______3.3.3税费缴纳比例：_______4.交易价格4.1房产交易价格4.1.1交易价格：_______元整4.1.2交易价格支付方式：_______5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1买卖双方签订本合同5.1.2买受方支付定金5.1.3出卖方协助买受方办理房产过户手续5.1.4买受方支付尾款5.1.5双方办理房产交接手续5.2交易流程步骤5.2.1步骤一：买卖双方签订本合同5.2.2步骤二：买受方支付定金，金额为_______元5.2.3步骤三：出卖方协助买受方办理房产过户手续5.2.4步骤四：买受方支付尾款，金额为_______元5.2.5步骤五：双方办理房产交接手续6.税费缴纳6.1税费种类及比例6.1.1税费种类：_______6.1.2税费缴纳比例：_______6.2税费缴纳时间6.2.1税费缴纳时间：_______6.3税费缴纳方式6.3.1税费缴纳方式：_______8.交付与验收8.1房产交付8.1.1出卖方应于_______年_______月_______日前将房产交付给买受方。8.1.2.1房产所有权证书8.1.2.2房产土地使用权证书8.1.2.3房产维修基金收据8.1.2.4房产相关设施设备的保修卡8.1.2.5房产物业交接单8.2房产验收8.2.1买受方应在收到房产后_______日内对房产进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于：8.2.2.1房产的结构、设施设备、装修状况等是否符合合同约定8.2.2.2房产是否存在权属纠纷或未缴纳的税费8.2.2.3房产周边环境是否满足合同约定9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付定金或尾款9.1.2出卖方未按时交付房产9.1.3买受方或出卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任承担9.2.1买受方未按时支付定金或尾款，应向出卖方支付_______元的违约金。9.2.2出卖方未按时交付房产，应向买受方支付_______元的违约金。9.2.3买受方或出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向常州市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为常州市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受方或出卖方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2双方共同确认解除合同12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1合同解除按照第11条的规定执行。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、税费缴纳证明等。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。合同解释权归出卖方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与职责1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.1.2.1买受方或出卖方的亲属、朋友1.1.2.2买受方或出卖方的员工1.1.2.3与交易双方有利益冲突的机构或个人1.2第三方职责1.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。1.2.2第三方应如实提供交易信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。1.2.3第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入流程2.1.1甲乙双方同意第三方介入，并与第三方签订相关协议。2.1.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。2.1.3第三方协助甲乙双方完成交易。2.2第三方介入条件2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供优质的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.1.2第三方在提供咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。3.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的协议执行。4.1.2甲方在交易过程中，应向第三方支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的协议执行。4.2.2乙方在交易过程中，应向第三方支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方应协助甲乙双方完成交易，但不承担交易本身的风险。4.3.2第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的税费缴纳5.1.1第三方应协助甲乙双方完成税费缴纳手续。5.1.2第三方在提供税费缴纳服务过程中，因自身原因导致税费缴纳错误，应承担相应的责任。5.2第三方介入后的交易流程5.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易流程。5.2.2第三方在交易过程中，应保证甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1若甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。5.3.2协商不成的，可向常州市人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更6.1.1若甲乙双方需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1若甲乙双方或第三方需要解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止7.1.1若甲乙双方或第三方终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入后的合同终止条件7.2.1第三方未能履行合同约定的义务。7.2.2甲乙双方协商一致解除合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：证书内容应完整、清晰，加盖房产管理部门公章。说明：证明房产所有权归出卖方所有。2.房产土地使用权证书详细要求：证书内容应完整、清晰，加盖土地管理部门公章。说明：证明房产土地使用权归出卖方所有。3.房产维修基金收据详细要求：收据内容应完整、清晰，加盖物业管理公司或开发商公章。说明：证明出卖方已缴纳房产维修基金。4.房产相关设施设备的保修卡详细要求：保修卡内容应完整、清晰，加盖生产厂家或经销商公章。说明：证明房产相关设施设备仍在保修期内。5.房产物业交接单详细要求：交接单内容应完整、清晰，加盖物业管理公司公章。说明：证明物业交接已完成。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证内容应完整、清晰，加盖税务部门公章。说明：证明税费已缴纳。7.房产评估报告详细要求：报告内容应完整、清晰，加盖评估机构公章。8.合同签订证明详细要求：证明合同已签订，加盖甲乙双方公章。说明：证明合同有效性。9.定金收据详细要求：收据内容应完整、清晰，加盖收据方公章。说明：证明定金已支付。10.尾款支付凭证详细要求：凭证内容应完整、清晰，加盖付款方公章。说明：证明尾款已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1买受方未按时支付定金或尾款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金。示例：买受方应在合同约定的时间内支付定金，若逾期支付，则需支付违约金。1.2买受方拒绝接收房产责任认定：买受方应承担因拒绝接收房产而产生的所有费用。示例：买受方拒绝接收房产，则需承担因房产空置而产生的物业管理费等费用。2.出卖方违约行为及责任认定2.1出卖方未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金。示例：出卖方应在合同约定的时间内交付房产，若逾期交付，则需支付违约金。2.2出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应承担因提供虚假信息而产生的损失。示例：出卖方提供虚假房产信息，导致买受方损失，则需赔偿买受方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供相关服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例：第三方未按时提供评估服务，则需支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方隐私，则需承担法律责任。全文完。二零二五年度常州二手房交易税费缴纳指导合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，以及常州地区二手房交易税费缴纳的具体政策，为规范二手房交易税费缴纳行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易税费缴纳过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在原所有权人使用完毕后，再次进行交易的房屋。2.税费：指根据我国相关法律法规，由交易双方按照一定比例缴纳的各种税费。3.缴纳指导：指在二手房交易过程中，乙方为甲方提供税费缴纳的相关指导和建议。3.2关键词解释：1.合同主体：指在二手房交易中，涉及交易各方，包括甲方、乙方以及其他相关方。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自义务的过程。3.生效：指合同经各方签字盖章后，正式生效，具有法律约束力。4.终止：指合同在特定条件下，提前结束法律关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供税费缴纳的指导和建议。2.甲方应按照乙方提供的指导，依法缴纳相关税费。3.甲方应配合乙方完成税费缴纳的相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，缴纳相关税费。2.乙方应依法提供税费缴纳的指导和建议，确保甲方权益。3.乙方应协助甲方完成税费缴纳的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为常州市范围内。5.3合同履行方式：1.甲方应按照乙方提供的指导，依法缴纳相关税费。2.乙方应协助甲方完成税费缴纳的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.二手房交易完成，税费缴纳完毕。2.合同双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致后，签署终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜。2.本合同终止后，各方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.税费咨询费：乙方为甲方提供税费咨询服务的费用。2.税费计算费：乙方协助甲方计算应缴纳税费的费用。3.税费缴纳代理费：乙方代为办理税费缴纳手续的费用。4.其他相关费用：因税费缴纳产生的其他必要费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间1.税费咨询费：在乙方完成税费咨询服务后，甲方应在3个工作日内支付。2.税费计算费：在乙方完成税费计算后，甲方应在5个工作日内支付。3.税费缴纳代理费：在乙方代为办理税费缴纳手续后，甲方应在7个工作日内支付。4.其他相关费用：根据具体费用产生的时间，甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时为甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.2乙方违约若乙方未按照合同约定提供税费缴纳指导服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用，并支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1.直接损失：违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失。2.间接损失：违约方应赔偿对方因违约行为造成的间接经济损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至双方约定的终止日期止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续交易。2.政府出台新政策，导致税费缴纳标准发生变化。3.罢工导致税费缴纳手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同约定不得转让。3.法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同中涉及的专业知识和技能的知识产权。2.甲方在合同履行过程中所获得的商业秘密和技术信息，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现甲方有违反国家法律法规行为的权利，有权要求甲方立即改正。2.乙方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因无法履行合同义务时，有权暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成合同约定的各项事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就本合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手房交易税费缴纳指导明细表2.税费计算公式及依据3.税费缴纳流程图4.甲方提供的房产相关证明材料5.乙方提供的税费缴纳指导文件6.双方协商达成的修改和补充协议7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付税费缴纳指导费用。提供虚假房产信息，导致税费计算错误。未按约定提供房产相关证明材料。2.乙方违约行为及认定：未按时提供税费缴纳指导服务。提供错误或误导性的税费缴纳指导。未协助甲方完成税费缴纳手续。三、法律名词及解释：1.税费：指根据我国相关法律法规，由交易双方按照一定比例缴纳的各种税费。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付税费缴纳指导费用。解决办法：乙方可发出催款通知，要求甲方在规定时间内支付，若逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供税费缴纳指导服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供服务，若乙方未在合理期限内提供，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：税费计算错误。解决办法：双方应立即协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如暂停履行或解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的税费缴纳相关资料的真实性和准确性。2.第三方应按照合同约定，协助甲方完成税费缴纳手续。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的协助，以便完成税费缴纳手续。第三方的义务：1.第三方应按时提供税费缴纳指导服务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后5个工作日内支付全部税费缴纳指导费用。乙方有权要求甲方在税费缴纳过程中提供必要的协助。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整税费缴纳指导费用。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方支付额外费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付税费缴纳指导费用，乙方有权暂停或终止合同。若甲方提供虚假房产信息，导致税费计算错误，甲方应承担相应的责任。甲方不得将税费缴纳指导服务转交给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后3个工作日内提供税费缴纳指导服务。甲方可要求乙方在税费缴纳过程中提供详细的服务说明和指导。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对税费缴纳指导费用进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的税费缴纳指导服务，确保交易顺利进行。甲方可根据乙方提供的服务，享受税费缴纳的优惠。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供税费缴纳指导服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方提供错误或误导性的税费缴纳指导，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得在合同履行过程中，收取甲方未约定的额外费用。全文完。二零二五年度常州二手房交易税费缴纳指导合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为规范二手房交易税费缴纳行为，维护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合常州地区实际情况，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易税费缴纳过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产权证登记机关登记备案，未办理房屋所有权转移登记的房屋；2.税费：指在二手房交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，应由交易双方缴纳的各种税费；3.交易价格：指买卖双方在交易过程中达成的房屋买卖价格。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中出售二手房的一方；2.乙方：指在本合同中购买二手房的一方；3.相关方：指在本合同中除甲方、乙方以外的其他参与二手房交易税费缴纳的单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定缴纳各项税费；2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息和交易价格；3.甲方有义务协助乙方办理房屋交易手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定缴纳各项税费；2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋交易款项；3.乙方有义务按照国家法律法规和政策规定，自行办理房屋交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋交易税费缴纳之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方购买房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在乙方支付房屋交易款项后，向乙方提供相关税费缴纳证明；2.乙方应在收到税费缴纳证明后，按照规定及时缴纳各项税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方完成房屋交易税费缴纳；2.甲方、乙方或相关方在履行合同过程中发生不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.乙方完成房屋交易税费缴纳后，本合同终止；2.发生不可抗力因素，经双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务；2.乙方完成房屋交易税费缴纳后，甲方应将房屋交付乙方；3.不可抗力因素导致合同解除，双方应各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.契税：根据国家相关法律法规和政策，由乙方缴纳的契税；2.房产交易手续费：由交易双方共同缴纳的房产交易手续费；3.土地增值税：根据国家相关法律法规和政策，由乙方缴纳的土地增值税；4.个人所得税：根据国家相关法律法规和政策，由乙方缴纳的个人所得税；5.其他可能产生的相关税费。7.2支付方式：1.现金支付：交易双方可以选择现金支付全部或部分税费；2.银行转账：交易双方可以选择通过银行转账方式支付税费；3.其他合法支付方式：经交易双方协商一致，可以采用其他合法支付方式。7.3支付时间：1.契税、房产交易手续费：在签订本合同之日起，乙方应在规定的时间内向甲方支付；2.土地增值税、个人所得税：在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在规定的时间内向甲方支付；3.其他税费：按照国家相关法律法规和政策规定的时间节点支付。7.4支付章件：1.交易双方应按照本合同约定的时间和方式支付税费；2.甲方应在收到税费后，向乙方提供相应的支付凭证；3.乙方应在支付税费后，妥善保管支付凭证，以备后续可能需要的查询或证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付相关税费，应向乙方支付违约金；2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付相关税费，应向甲方支付违约金；2.乙方在支付税费过程中出现虚假支付、恶意拖欠等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算；2.赔偿金额的支付方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.交易双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.交易双方在本合同履行过程中知悉的与交易相关的敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.交易双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.交易双方应及时通知对方不可抗力事件的发生；2.交易双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.交易双方在不可抗力事件持续期间，有权暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，交易双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起七个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋卖方，不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.乙方作为房屋买方，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在交易过程中对房屋价格的调整权，但需提前通知乙方；2.乙方保留在交易过程中对房屋过户手续的审核权。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，如遇国家政策调整，影响交易税费缴纳的，双方有权根据实际情况协商调整；2.任何一方在履行合同过程中发现对方有违反法律法规行为的，有权向相关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充均需在本合同附件中明确记载。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，及时办理房屋过户手续；2.双方应相互提供必要的信息和文件，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合；2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房交易税费缴纳的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何增减条款均需在本合同附件中明确记载。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：____年____月____日盖章（如有）：甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋交易税费缴纳明细表；3.交易双方身份证明文件；4.交易双方签订的房屋买卖合同；5.交易双方签订的税费缴纳协议；6.交易双方协商达成的修改和补充协议；7.交易双方提供的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付相关税费；乙方未按合同约定时间支付房屋交易款项；甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失；乙方在支付税费过程中出现虚假支付、恶意拖欠等行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；交易双方应按照合同约定的时间和方式履行各自义务；如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.房产交易手续费：指交易