二零二五山地观光农业租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五山地观光农业租赁合同书本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.双方基本信息4.租赁标的物5.租赁期限与租赁费用6.租赁标的物的使用与维护7.租赁标的物的交付与接收8.违约责任与争议解决9.合同的变更与解除10.合同的生效、终止与解除11.合同的不可抗力条款12.合同的保密条款13.合同的其他约定事项14.合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于乙方租赁甲方山地观光农业项目，包括但不限于种植、养殖、观光、休闲等活动。2.定义与解释2.1“山地观光农业”指在山地环境中，结合农业生产、生态保护、休闲旅游等元素，形成的综合性农业产业。2.2“租赁期限”指乙方租赁甲方山地观光农业项目的起止时间。2.3“租赁费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.双方基本信息3.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。3.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。4.租赁标的物4.1租赁标的物为甲方拥有的位于[具体地点]的山地观光农业项目，包括但不限于土地、设施、设备等。4.2租赁标的物的具体面积、位置、用途等详见附件一。5.租赁期限与租赁费用5.1租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。5.2租赁费用为人民币[租赁费用金额]元/年，乙方应于每年[支付日期]前一次性支付给甲方。6.租赁标的物的使用与维护6.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物，并负有对其合理使用、妥善维护的义务。6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.租赁标的物的交付与接收7.1甲方应在合同签订后[交付期限]内，将租赁标的物交付给乙方。7.2乙方应在收到租赁标的物后[验收期限]内，对租赁标的物进行验收，并在验收合格后签署验收单。7.3如乙方在验收过程中发现租赁标的物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后[整改期限]内予以整改。8.违约责任与争议解决8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金按本合同租赁费用的[百分比]计算，最高不超过[最高违约金金额]。8.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行，双方应协商一致变更或解除合同。10.合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自然终止。10.3.1甲方未按合同约定交付租赁标的物；10.3.2乙方未按合同约定支付租金；10.3.3乙方违反合同约定，造成租赁标的物损坏或他人合法权益受损；10.3.4因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同的不可抗力条款11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.合同的保密条款12.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。13.合同的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同的附件与补充协议14.1本合同附件一为租赁标的物清单。14.2本合同签订后，任何一方提出的补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式包括但不限于中介、评估、监理、保险、咨询、技术服务等。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额根据其介入的具体服务内容、合同约定以及法律法规的规定确定。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过[具体金额]。4.第三方的选择与委托4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可经第三方推荐。4.2第三方的委托需书面通知甲乙双方，并取得双方同意。5.第三方的职责与义务5.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，履行其职责和义务。5.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方接受甲方的委托，为其提供相关服务。6.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。6.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方接受乙方的委托，为其提供相关服务。6.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。6.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，应公平公正地履行职责。6.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。7.第三方的责任免除7.1因不可抗力、甲乙双方的责任或第三方无法预见、避免的原因，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.第三方的变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并取得双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。9.第三方的违约责任9.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金按第三方提供服务的费用的一定比例计算，最高不超过[具体金额]。10.第三方的保险10.1第三方应依法购买相关保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的损失。10.2保险费用由第三方自行承担。11.第三方的争议解决11.1第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方的补充协议12.1本合同关于第三方的条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、数量、规格、位置、使用状态等。说明：本清单为租赁标的物的详细描述，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括双方就合同未尽事宜的协商结果，如租金调整、租赁期限变更等。说明：本协议为双方就合同相关事宜的补充约定，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：本合同为甲乙双方与第三方签订的服务协议，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、相关行业许可证等。说明：本证明为第三方具备提供相关服务的合法资质，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：租赁标的物验收报告详细要求：包括验收时间、地点、验收人、验收结果等。说明：本报告为租赁标的物交付和接收的记录，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：租赁费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本凭证为租赁费用支付的有效证明，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：租赁标的物损坏或维修记录详细要求：包括损坏原因、维修时间、维修费用等。说明：本记录为租赁标的物在使用过程中损坏或维修的记录，与主合同具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议处理机构、争议处理程序等。说明：本协议为双方就争议解决的约定，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时交付租赁标的物。1.3乙方违反合同约定，造成租赁标的物损坏。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应按每日[金额]支付滞纳金。2.2甲方未按时交付租赁标的物，应赔偿乙方因延误而产生的损失。2.3乙方违反合同约定，造成租赁标的物损坏，应赔偿甲方损失。2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未在租赁期限届满前支付一期租金，应支付滞纳金人民币[金额]元。3.2甲方未在合同约定的时间内交付租赁标的物，应赔偿乙方因延误造成的损失人民币[金额]元。3.3乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏，应赔偿甲方人民币[金额]元。3.4第三方在提供服务过程中存在重大失误，导致甲方损失人民币[金额]元，应承担相应责任。全文完。二零二五山地观光农业租赁合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同目的及依据1.5合同期限1.6合同履行地点第二章土地租赁信息2.1土地面积及位置2.2土地使用权性质2.3土地租赁面积2.4土地租赁期限2.5土地用途2.6土地租赁费用及支付方式2.7土地租赁保证金第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3出租方的权利3.4出租方的义务3.5双方的保密义务第四章土地使用权变更及转让4.1土地使用权变更条件4.2土地使用权转让条件4.3土地使用权变更及转让手续4.4土地使用权变更及转让费用第五章土地使用条件及限制5.1土地使用条件5.2土地使用限制5.3土地使用监管第六章土地租赁费用调整6.1费用调整依据6.2调整频率及幅度6.3调整程序第七章土地租赁合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止及解除程序7.4合同终止及解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：土地租赁面积图10.2附件二：租赁双方身份证复印件10.3附件三：土地租赁费用计算表第十一章合同生效及解释11.1合同生效条件11.2合同解释第十二章其他12.1通知送达方式12.2合同变更及补充12.3合同解除后的债权债务处理第十三章合同解除后的处理13.1土地租赁费用退还13.2土地恢复原状13.3争议解决第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号2025山地观光农业租赁合同书第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五山地观光农业租赁合同书”。1.2合同双方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3合同签订日期及地点本合同于二零二五年_________月_________日，在____________________地签订。1.4合同目的及依据本合同旨在明确甲方将山地观光农业用地出租给乙方进行农业开发、观光旅游等经营活动，双方经协商一致，达成如下协议。1.5合同期限本合同租赁期限自二零二五年_________月_________日起至二零二八年_________月_________日止。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于____________________的山地观光农业用地。第二章土地租赁信息2.1土地面积及位置租赁土地总面积为____________________亩，具体位置详见附件一。2.2土地使用权性质甲方对租赁土地享有____________________使用权。2.3土地租赁面积乙方租赁土地面积为____________________亩。2.4土地租赁期限本合同租赁期限为五年，自二零二五年_________月_________日起至二零二八年_________月_________日止。2.5土地用途乙方租赁土地主要用于____________________。2.6土地租赁费用及支付方式2.6.1土地租赁费用为每年每亩____________________元，共计____________________元。2.6.2支付方式：乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年土地租赁费用。2.6.3保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金____________________元。第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.1.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地。3.1.2乙方有权在租赁期满后优先续租。3.1.3乙方有权在合同约定的情况下解除合同。3.2租赁方的义务3.2.1乙方应按照合同约定支付土地租赁费用。3.2.2乙方应按照土地用途合理使用土地。3.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及政策。3.3出租方的权利3.3.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。3.3.2甲方有权要求乙方遵守合同约定。3.3.3甲方有权在乙方违约时采取必要措施。3.4出租方的义务3.4.1甲方应保证租赁土地符合合同约定。3.4.2甲方应配合乙方办理相关手续。3.5双方的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第四章土地使用权变更及转让4.1土地使用权变更条件4.2土地使用权转让条件4.3土地使用权变更及转让手续4.4土地使用权变更及转让费用第五章土地使用条件及限制5.1土地使用条件5.2土地使用限制5.3土地使用监管第六章土地租赁费用调整6.1费用调整依据6.2调整频率及幅度6.3调整程序第七章土地租赁合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止及解除程序7.4合同终止及解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付土地租赁费用。8.1.2乙方未按合同约定使用土地。8.1.3乙方违反国家相关法律法规及政策。8.1.4甲方未按合同约定提供租赁土地。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定支付土地租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2乙方未按合同约定使用土地的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的损失。8.2.3乙方违反国家相关法律法规及政策的，应承担相应的法律责任。8.2.4甲方未按合同约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的百分之十。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金。8.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同附件10.1附件一：土地租赁面积图10.2附件二：租赁双方身份证复印件10.3附件三：土地租赁费用计算表第十一章合同生效及解释11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；合同如有歧义，以书面解释为准。第十二章其他12.1通知送达方式双方通知应以书面形式送达，送达地址以本合同约定的地址为准。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。第十三章合同解除后的处理13.1土地租赁费用退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金。13.2土地恢复原状合同解除后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态。13.3争议解决合同解除后的争议，按照第九章的约定解决。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的项目规划与审批1.1甲方应负责租赁土地上的山地观光农业项目的整体规划与设计。1.2甲方应确保项目规划符合国家相关法律法规和行业标准。1.3甲方应在项目实施前取得必要的行政审批和许可。附加条款二：甲方负责的设施建设与维护2.1甲方负责租赁土地上的基础设施建设和维护，包括但不限于道路、水利、电力等。2.2甲方应保证设施建设符合安全、环保、卫生等要求。2.3甲方应定期对设施进行检查和维护，确保其正常运行。附加条款三：甲方对乙方经营活动的监督3.1甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督。3.2甲方应定期对乙方的经营情况进行评估，确保乙方按照合同约定进行经营活动。3.3甲方发现乙方有违反合同约定或相关法律法规的行为时，有权要求乙方改正。附加条款四：甲方提供的技术支持与培训4.1甲方应向乙方提供必要的技术支持和培训，包括但不限于种植技术、养殖技术、观光旅游管理等。4.2甲方应定期组织乙方参加相关技术培训，提高乙方的经营能力。附加条款五：甲方对市场风险的承担5.1甲方应承担因市场变化导致的经营风险，包括但不限于农产品价格波动、观光旅游市场变化等。5.2甲方应采取措施降低市场风险，确保乙方的经营收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导下的项目实施与运营1.1乙方负责租赁土地上的山地观光农业项目的具体实施和运营。1.2乙方应确保项目实施符合甲方提供的规划与设计要求。1.3乙方应定期向甲方报告项目实施情况。附加条款二：乙方对设施的使用与维护2.1乙方有权使用甲方提供的设施，但应负责设施的正常使用和维护。2.2乙方应确保设施在使用过程中不受损害，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。附加条款三：乙方对经营活动的管理3.1乙方应制定合理的经营管理制度，确保经营活动有序进行。3.2乙方应定期对经营活动进行评估，及时调整经营策略。附加条款四：乙方对市场风险的应对4.1乙方应采取措施应对市场风险，包括但不限于调整产品结构、拓展销售渠道等。4.2乙方应定期向甲方报告市场风险应对措施的实施情况。附加条款五：乙方对甲方利益的保障5.1乙方应确保其经营活动不会损害甲方的利益。5.2乙方应按照合同约定，向甲方支付土地租赁费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的职责与权限1.1第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通与协商。1.2第三方中介有权监督合同的履行情况，确保双方权益得到保障。附加条款二：第三方中介的收费标准与支付2.1第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介的收费支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款三：第三方中介的保密义务3.1第三方中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.2第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及商业秘密。附加条款四：第三方中介的争议解决4.1第三方中介在履行职责过程中发生的争议，应提交____________________仲裁委员会仲裁。4.2仲裁委员会的仲裁规则适用于第三方中介的争议解决。附加条款五：第三方中介的终止与责任5.1第三方中介在合同履行期间，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.2第三方中介在合同履行期间终止，应提前通知双方，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁面积图2.附件二：租赁双方身份证复印件3.附件三：土地租赁费用计算表4.附件四：第三方中介资质证明（如有）5.附件五：项目规划与设计文件（如有）6.附件六：设施建设与维护标准（如有）7.附件七：经营管理制度（如有）8.附件八：市场风险应对措施（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按合同约定支付土地租赁费用。认定：经甲方催告后，乙方在规定期限内仍未支付土地租赁费用。2.违约行为：乙方未按合同约定使用土地。认定：乙方在租赁土地上从事的活动与合同约定的用途不符。3.违约行为：乙方违反国家相关法律法规及政策。认定：乙方在租赁土地上从事的活动违反了国家相关法律法规及政策。4.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁土地。认定：甲方未在合同约定的时间内将租赁土地交付给乙方。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有的使用、收益和处分的权利。2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种法律制度。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行或解释产生的纠纷。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关商业秘密负有保守秘密的义务。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中遇到市场风险，导致经营困难。解决办法：甲方提供市场风险应对措施，帮助乙方调整经营策略。2.问题：乙方在设施使用过程中造成设施损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿损坏的设施。3.问题：第三方中介在履行职责过程中出现争议。解决办法：提交仲裁委员会仲裁，按照仲裁规则解决争议。五、所有应用场景：1.山地观光农业项目开发与运营。2.土地租赁合同签订与履行。3.第三方中介参与合同履行与争议解决。4.违约行为的认定与处理。5.合同附件的制作与提交。全文完。二零二五山地观光农业租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的山地观光农业资源租赁给乙方，乙方在租赁期内对山地观光农业资源进行经营管理的权利义务。通过本合同的签订，双方共同推动山地观光农业的可持续发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）山地观光农业：指以山地自然景观、农业资源为基础，集观光、休闲、体验、教育等功能于一体的农业发展模式。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方山地观光农业资源的起止时间。（3）租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）山地：指地形起伏较大，相对高差较大的区域。（2）观光农业：指以农业为基础，通过旅游、休闲、体验等手段，满足游客观光需求的农业形式。（3）资源：指可用于山地观光农业发展的土地、水资源、生态环境等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对山地观光农业资源的合理利用和保护。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间对山地观光农业资源进行经营管理。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方应合理利用和保护山地观光农业资源，不得破坏生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的山地观光农业资源所在地。5.3合同履行方式乙方在租赁期间应按照合同约定，对山地观光农业资源进行经营管理，确保其可持续发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将山地观光农业资源恢复原状。（2）双方应按照合同约定结算租赁费用。（3）如因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：乙方每年需向甲方支付的基本租赁费用，具体金额为人民币____元。（2）资源使用费：乙方在使用山地观光农业资源时，按照实际使用情况支付的资源使用费。（3）公共设施维护费：乙方需支付用于维护山地观光农业公共设施的年度费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）基本租赁费用和公共设施维护费：乙方应在每个租赁年度的开始前一次性支付。（2）资源使用费：乙方应在使用资源后按照实际使用情况支付。7.3支付时间（1）基本租赁费用和公共设施维护费：乙方应在租赁年度开始前____日内支付。（2）资源使用费：乙方应在使用资源后____日内支付。7.4支付章件（1）乙方支付租赁费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁资源的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。（2）甲方违反合同约定，未对山地观光农业资源进行合理管理的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。（2）乙方违反合同约定，未合理利用和保护山地观光农业资源的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的规定执行。（2）赔偿金额应根据实际情况合理确定，并以人民币计价。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况。（2）法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对山地观光农业资源的所有权。（2）甲方保留对山地观光农业资源的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营管理活动的监督权。（2）甲方保留对乙方经营活动中可能存在的安全隐患的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，共同推进山地观光农业的发展。（2）双方应就租赁资源的保护、经营管理、市场营销等方面进行协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应按照约定的时间和方式，提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何一方不得单方面增减本合同条款。（2）任何增减条款均需以书面形式并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________见证人：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.山地观光农业资源使用说明及管理规定。2.公共设施维护保养手册。3.乙方经营方案及市场分析报告。4.不可抗力事件认定标准。5.争议解决程序及仲裁规则。6.合同签订地法律法规及政策文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供租赁资源，或未对资源进行合理管理。（2）