住宅交割合同范本（2024全新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅交割合同范本（2024全新版）版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述第二条交割时间及地点2.1交割时间2.2交割地点第三条住宅状况3.1住宅结构3.2设施设备3.3住宅现状第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条交付条件及物品清单5.1交付条件5.2物品清单第六条甲方义务及责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条乙方义务及责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条合同的变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条其他约定12.1物业管理12.2维修责任12.3税费承担第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1住宅所有权证复印件14.2住宅平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3住宅描述：指位于_______（住宅地址）的_______（住宅面积）平方米的住宅，住宅所有权证编号：_______。第二条交割时间及地点2.1交割时间：本合同签订后，甲方应于_______年_______月_______日前将住宅交付给乙方。2.2交割地点：_______（交割地点）。第三条住宅状况3.1住宅结构：住宅结构完整，无明显结构性缺陷。3.2设施设备：住宅内所有设施设备均正常运行，包括但不限于水电燃气、供暖、通讯、有线电视等。3.3住宅现状：住宅现状良好，包括但不限于墙面、地面、天花板无明显破损，门窗完好，室内装修整洁。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付交易价格。4.3支付时间表：乙方应于本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；余款人民币_______元整，乙方应于交割日支付给甲方。第五条交付条件及物品清单5.1交付条件：甲方应在交割日将住宅及附属设施设备按现状交付给乙方，并确保住宅内的所有物品完好无损。5.2物品清单：详见附件《住宅交付物品清单》。第六条甲方义务及责任6.1甲方义务：甲方应保证所售住宅不存在任何权利瑕疵，并确保住宅现状符合本合同第三条规定。6.2甲方责任：如因甲方原因导致住宅存在权利瑕疵或现状不符合本合同第三条规定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第七条乙方义务及责任7.1乙方义务：乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定时间接受住宅交付。7.2乙方责任：如乙方未能按照本合同约定支付交易价格或接受住宅交付，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条合同的变更及解除8.1合同变更：本合同签订后，如甲方或乙方因特殊情况需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为_______（甲方所在地或住宅所在地）。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在履行完毕所有条款后终止。11.3合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1物业管理：住宅的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。12.2维修责任：住宅交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由乙方承担。12.3税费承担：住宅交易过程中产生的税费由甲方承担，具体包括但不限于契税、印花税等。第十三条双方签字13.1甲方签字：甲方（卖方）：________________日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字：乙方（买方）：________________日期：_______年_______月_______日第十四条附件14.1住宅所有权证复印件：（此处附上住宅所有权证复印件）14.2住宅平面图：（此处附上住宅平面图）14.3其他相关文件：（此处附上其他相关文件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《住宅交付物品清单》：住宅所有权证复印件住宅平面图水电气费单据物业管理费单据住宅钥匙住宅设施设备说明书及保修卡其他相关文件附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.住宅平面图：应准确反映住宅的结构和布局，包括房间尺寸、门窗位置等。3.水电气费单据：应包括最近三个月的缴费记录，以证明水电气设施正常运行。4.物业管理费单据：应包括最近三个月的缴费记录，以证明物业管理费已支付。5.住宅钥匙：应保证数量齐全，无损坏，能够正常开启住宅门锁。6.住宅设施设备说明书及保修卡：应包括所有设施设备的说明书及保修卡，以便乙方在使用过程中查阅和维护。7.其他相关文件：包括住宅维修记录、装修验收报告等，以证明住宅的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间交付住宅或交付的住宅不符合本合同约定的状况。2.乙方未能按照本合同约定时间支付交易价格或支付的金额不正确。3.甲方未能履行本合同第六条规定的义务。4.乙方未能履行本合同第七条规定的义务。5.甲方或乙方未经对方同意单方面解除或变更合同。6.甲方或乙方违反本合同其他条款的规定。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，并支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失，并支付违约金。3.违约金的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付住宅，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金为交易价格的1%。若乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应支付甲方迟延付款违约金，违约金为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售住宅的一方，具有住宅所有权。2.乙方：指本合同中购买住宅的一方，具有购买住宅的权利。3.住宅：指本合同中交易的房地产，包括房屋及其附属设施设备。4.交易价格：指本合同中约定的乙方购买住宅应支付的金额。5.交付：指甲方将住宅及附属设施设备按本合同约定条件转移给乙方的行为。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.权利瑕疵：指住宅所有权或使用权存在法律上的瑕疵，如产权纠纷、抵押贷款未清等。9.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为履行合同的保证。10.契税：指购