住宅租赁合同范本2024年适用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁合同范本2024年适用版版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.提前解除合同11.争议解决方式12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租人：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租人：1.2.1名称（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁物描述2.1租赁物：2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋结构及面积：____________________2.1.3房屋设施情况：____________________2.2租赁物的使用范围：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________个月。4.租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/月。4.2租金支付方式：4.2.1承租人应每月5日前将当月租金支付至出租人指定的账户。4.2.2支付租金时，承租人应向出租人提供支付凭证。5.押金及退还条件5.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金：____________________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他特殊情况后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。6.房屋使用及维护6.1承租人应合理使用租赁物，并按照房屋原有结构及设施使用，不得擅自改动房屋结构及设施。6.2承租人应负责租赁期间的房屋日常维护，包括但不限于清洁、防盗、水电费缴纳等。6.3租赁期间，如租赁物出现损坏，承租人应负责修复，并承担修复费用。因自然损耗或正常使用导致的老化、损坏，出租人负责修复。7.维修责任7.1出租人应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。7.2租赁期间，出租人负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。7.3承租人在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。8.保险责任8.1承租人应自行办理并维持租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2承租人应将保险单副本交出租人留存。8.3保险赔偿不足部分，由承租人承担。9.违约责任9.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求赔偿。9.2承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求赔偿。9.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.提前解除合同10.1承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。10.2提前解除合同的，出租人不退还租金。10.3因不可抗力或意外事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.附件14.1租赁物照片14.2租赁物设施清单14.3保险单副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物设施清单附件3：保险单副本1.租赁物照片：应包括房屋整体外观、内部布局、主要设施设备等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。2.租赁物设施清单：列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器、管道等。设施清单应详细描述每项设施的型号、品牌、数量等信息。3.保险单副本：承租人应提供保险单副本，以证明已办理相应的保险。保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未按时收取租金或收取租金不符合约定。未履行合同约定的维修义务。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，视为出租人违约，承租人可以要求解除合同并要求赔偿。2.承租人违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。提前解除合同未按规定通知。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求解除合同并要求赔偿。3.违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。违约方的赔偿责任应根据违约行为的严重程度和实际损失进行认定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。7.保险：指承租人为租赁物办理的火灾、盗窃等保险，以保障租赁物的安全。租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。租金：承租人应按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。押金：