2025年度回迁安置房购置合同模板

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2025年度回迁安置房购置合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：________________________住址：________________________乙方（房地产开发公司）：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________鉴于甲方愿意购买乙方开发的回迁安置房，乙方愿意将房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________________2.建筑面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋交付日期：________________________6.房屋交付标准：________________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于房屋交付前支付；（3）其他款项：________________________。三、税费及费用1.甲方应按照国家及地方政策缴纳相关税费；2.乙方应承担房屋开发过程中的相关费用；3.甲方应支付房屋交付后的物业管理费、供暖费等费用。四、房屋交付及验收1.乙方应在房屋交付日期前将房屋交付给甲方；2.甲方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出书面异议；3.乙方应在接到甲方书面异议之日起____个工作日内予以整改，如逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________________________乙方（房地产开发公司）：________________________甲方（购房人）签字（或盖章）：________________________乙方（房地产开发公司）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等独立第三方。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。二、第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。（2）合同审核：第三方对合同条款进行审核，确保合同内容的合法性、合规性；（3）工程监理：第三方对房屋建设过程进行监理，确保工程质量；（4）其他事项：经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他事项。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方提出合理建议；（3）第三方在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方的不合理要求。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币_____%（大写：________________________元整）。4.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商，要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。五、第三方的介入程序5.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。5.2第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。5.3第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。6.2第三方与甲乙双方均无隶属关系，第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，仅对甲乙双方承担责任，与其他方无关。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（购房人）：________________________乙方（房地产开发公司）：________________________甲方（购房人）签字（或盖章）：________________________乙方（房地产开发公司）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的合法有效文件。3.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，证明房屋面积的准确数据。4.房屋质量保证书：由开发商出具的保证房屋质量合格的文件。5.房屋交付使用说明书：详细说明房屋的用途、使用注意事项、维修保养等。6.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋维修基金的文件。7.房屋交易税费缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋交易相关税费的文件。8.房屋贷款合同（如有）：详细列明贷款金额、利率、还款方式等。9.第三方合作协议：详细列明第三方介入的目的、范围、责任、权利等。10.其他相关文件：经甲乙双方协商一致，认为需作为合同附件的其他文件。说明要求：1.附件内容应真实、完整、合法；2.附件应由具备相应资质的机构出具；3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定支付房款；b.未按约定时间进行房屋验收；c.未按约定缴纳相关税费；d.未按约定使用房屋；（2）乙方违约：a.未按约定交付房屋；b.房屋存在质量问题，未按约定整改；c.未按约定提供相关文件；d.未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.逾期支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；b.未按约定时间验收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；c.未按约定缴纳相关税费，甲方应补缴并承担滞纳金；d.未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方违约：a.逾期交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金；b.房屋存在质量问题，未按约定整改，乙方应承担赔偿责任；c.未按约定提供相关文件，乙方应承担违约责任；d.未按约定承担违约责任，乙方应向甲方支付违约金。示例说明：1.甲方逾期支付房款，逾期时间为30天，房款总额为100万元，则甲方应向乙方支付违约金3万元（100万元×3%）。2.乙方未按约定交付房屋，逾期时间为60天，房屋总价为100万元，则乙方应向甲方支付违约金6万元（100万元×