2025年度存量房买卖合同违约责任条款范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同违约责任条款范本本合同目录一览1.违约责任概述2.违约责任范围3.违约金的计算方法4.违约金的具体数额5.违约金支付方式6.违约金支付期限7.违约金减免条件8.违约金争议解决方式9.违约责任承担主体10.违约责任期限11.违约责任的追偿12.违约责任与其他法律责任的竞合13.违约责任与合同解除的关系14.违约责任的法律适用第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同项下，任何一方当事人未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款，均应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.3本合同对违约责任的约定，不影响守约方依法主张其他权利。2.违约责任范围2.1买方违约责任2.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付未付款额的1%作为违约金。2.1.2买方未按合同约定办理产权过户手续的，应向卖方支付产权过户手续费的50%作为违约金。2.2卖方违约责任2.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付房屋价值的1%作为违约金。2.2.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款，并支付相当于已付购房款10%的违约金。3.违约金的计算方法3.1违约金按本合同约定的比例计算，不足一元按一元计算。3.2违约金的具体数额，应根据违约行为发生的时间、违约金的计算基数等因素综合确定。4.违约金的具体数额4.1.2未付款额在1万元（含）至10万元之间的，违约金为未付款额的1%；5.违约金支付方式5.1违约金应一次性支付给守约方。5.2支付违约金后，不影响守约方根据本合同约定或其他法律规定追究违约方其他责任。6.违约金支付期限6.1违约方应在违约行为发生后5个工作日内向守约方支付违约金。6.2违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权要求违约方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.违约金减免条件7.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。7.2因不可抗力导致违约的，违约方应在不可抗力发生之日起5个工作日内书面通知守约方，并提供相关证明材料。7.3守约方收到违约方通知后，应在5个工作日内确认违约行为的性质及违约责任的承担。8.违约金争议解决方式8.1当事人对违约金数额的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.违约责任承担主体9.1违约责任由违约方承担，如违约方为法人或其他组织，则由其法定代表人或负责人承担。9.2如违约方为自然人，则由违约的自然人本人承担违约责任。10.违约责任期限10.1违约责任期限自违约行为发生之日起计算。10.2违约责任期限最长不超过违约行为发生之日起两年。11.违约责任的追偿11.1守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2守约方在追究违约责任时，有权请求违约方承担因追究违约责任而产生的合理费用。12.违约责任与其他法律责任的竞合12.1违约责任与其他法律责任（如侵权责任、刑事责任等）竞合时，守约方可以选择适用其中一种责任。12.2守约方选择追究违约责任后，不影响其根据其他法律规定追究违约方其他责任。13.违约责任与合同解除的关系13.1违约责任与合同解除是两种不同的法律救济方式。13.2当事人一方违约时，另一方有权选择追究违约责任或解除合同。13.3守约方在解除合同后，仍有权要求违约方承担违约责任。14.违约责任的法律适用14.1本合同违约责任条款的适用，应遵循中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定。14.2本合同违约责任条款的适用，应遵循诚实信用原则和公平原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，其介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易或提供相关服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的同意，且在合同中明确约定第三方介入的事项、服务内容以及相关费用。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任的类型，如过失责任、违约责任等。3.1.2第三方责任的计算方法，如按比例赔偿、固定赔偿等。3.1.3第三方责任的最大赔偿限额。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.3第三方有权在履行合同过程中，提出合理化的建议或方案。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应在合同约定的期限内完成服务任务。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容。5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.1.3第三方根据服务协议开始提供服务。5.1.4第三方完成服务任务后，甲乙双方进行验收。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，而非合同主体关系。6.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对甲乙双方之间的权利义务承担直接责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权利义务关系受到损害，甲乙双方有权追究第三方的相应责任。7.第三方责任的免除7.1.1因不可抗力导致的服务或服务结果不达预期。7.1.2因甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息和资料导致服务。7.1.3因甲乙双方未履行合同约定的其他义务导致服务。8.第三方责任的争议解决8.1当事人对第三方责任的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方责任的赔偿9.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。9.2第三方赔偿后，不影响甲乙双方根据本合同或其他法律规定追究对方责任。10.第三方责任的保险10.1甲乙双方可要求第三方为其提供相应的责任保险，以保障其因服务过程中可能产生的赔偿责任。10.2第三方责任保险的投保金额、保险期限等事项，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书，证明房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。说明：该文件用于确认房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同签订日期、双方姓名、房屋信息、价格、付款方式等。说明：该合同为本合同附件，作为合同的一部分。3.房屋状况说明书要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：该说明书用于确认房屋交付时的实际状况。4.付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明买方已履行付款义务。5.房屋交接记录要求：提供房屋交接过程中的记录，包括交接日期、双方签字、房屋状况确认等。说明：该记录用于证明房屋已按约定交付。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，如过户申请书、产权转移登记证明等。说明：该文件用于证明房屋产权已过户至买方。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方介入事项及责任。8.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明用于证明违约行为是否因不可抗力导致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款1.2卖方未按合同约定交付房屋1.3买方未按合同约定办理产权过户手续1.4卖方提供的房屋存在严重质量问题1.5第三方未按协议约定提供服务1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付购房款：买方应支付未付款额的1%作为违约金。2.2卖方未按合同约定交付房屋：卖方应向买方支付房屋价值的1%作为违约金。2.3买方未按合同约定办理产权过户手续：买方应向卖方支付产权过户手续费的50%作为违约金。2.4卖方提供的房屋存在严重质量问题：卖方应退还已付购房款，并支付相当于已付购房款10%的违约金。2.5第三方未按协议约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相当于服务费用50%的违约金。2.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，甲乙双方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1买方未按合同约定支付购房款：假设房屋总价为100万元，买方未支付20万元，则买方应支付违约金2000元。3.2卖方未按合同约定交付房屋：假设房屋价值为100万元，卖方未交付房屋，则卖方应支付违约金1万元。3.3买方未按合同约定办理产权过户手续：假设产权过户手续费为2万元，买方未办理，则买方应支付违约金1万元。3.4卖方提供的房屋存在严重质量问题：假设房屋总价为100万元，卖方应退还已付购房款，并支付违约金10万元。3.5第三方未按协议约定提供服务：假设服务费用为1万元，第三方未提供服务，则第三方应退还1万元，并支付违约金5000元。全文完。2025年度存量房买卖合同违约责任条款范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房买卖双方的权利义务，明确违约责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理房屋所有权转移登记的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.合同标的：指本合同中买卖的存量房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.甲方应承担合同约定的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方应承担合同约定的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付全部购房款。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方应将存量房退还给乙方，乙方应退还已支付的购房款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指本合同标的存量房的成交价格，包括但不限于房屋本身的价值、税费、手续费等。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等。3.手续费：指乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的相关费用。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应通过银行转账或现金支付购房款。2.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的收款账户。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后______个工作日内支付首付款，金额为房屋买卖价格的_____%。2.乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付剩余购房款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应出具付款凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到购房款后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的存量房存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在办理房屋所有权转移登记过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理相关手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述比例计算，乙方应在违约行为发生之日起______个工作日内支付。2.若违约金不足以弥补实际损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、变更或解除本合同。2.本合同中的任何权利、义务、条款均不得转让、出租或出借。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，如发生争议，有权依法提起诉讼或仲裁。2.双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，有权暂停履行或解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改或补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同维护存量房的市场秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于存量房买卖的全部协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖价格确认书4.税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.房屋所有权转移登记申请表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋提供的存量房存在权属瑕疵未按时办理房屋所有权转移登记手续2.乙方违约：未按约定时间支付购房款在办理房屋所有权转移登记过程中提供虚假信息三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未办理所有权转移登记的房屋。2.买卖合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.违约责任：合同一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：房屋所有权存在瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：参与合同签订，对合同内容有知情权。对合同履行情况进行监督，有权要求甲乙双方提供相关资料。在合同履行过程中，如发现违约行为，有权提出警告或要求采取补救措施。6.第三方义务：对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。如发现合同履行过程中存在重大问题，应及时通知甲乙双方。协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。7.第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证。乙方有权要求甲方在办理房屋所有权转移登记手续过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，享有优先权。乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方提供的存量房存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。甲方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，不得收取乙方额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付购房款所带来的资金收益。甲方可享受房屋所有权转移登记后的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，如提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同。全文完。2025年度存量房买卖合同违约责任条款范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订双方1.3房屋基本情况1.4交易金额及支付方式第二章房屋权属情况2.1房屋所有权证书2.2房屋他项权利情况2.3房屋租赁情况第三章交易价格及税费3.1交易价格3.2税费承担3.3付款期限第四章交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任第五章付款方式及违约责任5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证第六章履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还6.3保证金用途第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署及见证13.1合同签署13.2合同见证13.3合同生效第十四章合同变更及终止14.1合同变更14.2合同终止14.3合同变更及终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.2合同签订双方甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________1.3房屋基本情况房屋坐落：_________________________房屋产权证号：_________________________房屋面积：_________________________房屋用途：_________________________1.4交易金额及支付方式交易金额：人民币_________________________元整支付方式：_________________________第二章房屋权属情况2.1房屋所有权证书甲方保证房屋所有权清晰，并已取得房屋所有权证书。2.2房屋他项权利情况房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。2.3房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，甲方保证在合同签订前已解除所有租赁合同。第三章交易价格及税费3.1交易价格交易价格为人民币_________________________元整。3.2税费承担税费按照国家相关政策规定，由买方承担。3.3付款期限买方应在合同签订后_________________________日内支付全部房款。第四章交房时间及条件4.1交房时间甲方应在合同签订后_________________________日内将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋无任何债权债务。4.3逾期交房责任若甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易金额万分之一的违约金。第五章付款方式及违约责任5.1付款方式（1）签订合同后_________________________日内支付定金人民币_________________________元；（2）在甲方交房前支付剩余房款人民币_________________________元。5.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付房款。5.3逾期付款责任若买方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金。5.4付款凭证买方支付房款后，甲方应出具相应的付款凭证。第六章履约保证6.1履约保证金甲方应在合同签订后_________________________日内向乙方支付履约保证金人民币_________________________元。6.2保证金退还甲方在履行合同义务后，乙方应在_________________________日内退还履约保证金。6.3保证金用途履约保证金用于保证甲方按照合同约定履行交房义务。第七章违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金；（2）买方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于交易金额百分之二十的违约金；（3）买方逾期交房的，应向甲方支付违约金。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交房的，应向买方支付违约金；（2）卖方提供虚假房屋权属证明的，应向买方支付相当于交易金额百分之二十的违约金；（3）卖方擅自解除合同的，应向买方支付相当于交易金额百分之二十的违约金。7.3双方违约责任若双方均存在违约行为，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后_________________________日内提交争议解决机构。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖活动等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并采取措施减少损失。不可抗力事件解除后，双方应在_________________________日内恢复正常履行。第十章合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为_________________________年。10.3合同续签合同到期前，双方可协商续签合同。第十一章合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署及见证12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同见证本合同在_____________见证下签署。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同变更及终止13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同变更及终止程序（1）提出变更或终止合同申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面协议。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在_________________________日内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致。14.3合同解除程序（1）提出解除合同申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面协议。_________________________甲方（卖方）签字：_________________________日期：____年____月____日_________________________乙方（买方）签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修及附属设施说明1.1.1甲方保证房屋及其附属设施在合同签订时现状良好，无任何损坏或隐患。1.1.2甲方应提供房屋装修及附属设施的详细清单，包括品牌、型号、数量等。1.2房屋使用限制条款1.2.1甲方保证房屋用途符合城市规划要求，不得擅自改变房屋用途。1.2.2甲方同意乙方在房屋交付后，对房屋进行合理装修。1.3房屋权属变更手续1.3.1甲方应在合同签订后_________________________日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。1.3.2甲方承担因房屋权属变更产生的所有费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款方式调整2.1.1乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商调整付款方式，如分期付款等。2.1.2乙方应在合同签订后_________________________日内，与甲方达成分期付款的具体安排。2.2房屋验收标准2.2.1乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。2.2.2乙方应在验收中发现的问题，及时通知甲方，甲方应在_________________________日内进行整改。2.3房屋维修责任2.3.1房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担维修责任。2.3.2因房屋质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由中介机构与买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。3.1.2中介服务费用应在合同签订后_________________________日内支付给中介机构。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应积极配合双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.3中介保密义务3.3.1中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露买卖双方的个人隐私信息。3.4中介违约责任3.4.1若中介机构未履行中介服务义务，导致买卖双方权益受损，应承担相应的违约责任。3.4.2若中介机构违反保密义务，泄露买卖双方的商业秘密或个人隐私信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.付款凭证3.房屋装修及附属设施清单4.房屋验收报告5.中介服务合同6.合同补充协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交房：认定违约，需向乙方支付违约金。提供虚假房屋权属证明：认定违约，需承担相应法律责任。未按约定办理房屋权属变更手续：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间付款：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自解除合同：认定违约，需向甲方支付相当于交易金额百分之二十的违约金。使用不当导致房屋损坏：认定违约，需自行承担维修责任。3.双方违约行为及认定：双方均存在违约行为，根据违约程度各自承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋权属：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不明确。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保房屋无任何债权债务。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在房屋交付前，双方应共同验收房屋，对发现的问题及时协商解决。3.问题：付款方式不明确。解决办法：在合同中明确约定付款方式、期限及违约责任。4.问题：中介服务不到位。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发企业与个人之间存量房买卖。3.房地产经纪机构代理存量房买卖。4.企事业单位存量房买卖。全文完。2025年度存量房买卖合同违约责任条款范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房买卖双方的违约责任，明确违约行为及相应的违约责任，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确违约责任，维护存量房买卖市场的正常秩序，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在2025年度内尚未售出的二手房。（2）违约责任：指因违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的责任。3.2关键词解释：（1）违约：指一方当事人未按照合同约定履行其义务的行为。（2）违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给守约方的一定数额的金钱。（3）解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，使合同无法继续履行，经协商一致或依法解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的房屋交付时间及过户手续办理时间按照合同约定执行。5.2合同履行地点：本合同约定的房屋交付地点及过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房屋交付完毕，双方履行完毕合同约定的各项义务。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并共同协商解决。（2）双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议，明确解除合同的原因、责任承担等事项。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理已发生的债权债务。（2）合同解除后，因违约行为产生的违约责任仍应按照本合同约定承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币____________________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由买方承担的税费。（3）中介服务费：人民币____________________元整，由买方支付给中介机构。（4）其他费用：如房屋交接过程中的相关费用、违约金等。7.2支付方式（1）房屋买卖价格及税费：买方应于合同签订后________日内，将房屋买卖价格及税费一次性支付至甲方指定的账户。（2）中介服务费：买方应于合同签订后________日内，将中介服务费支付至中介机构指定的账户。7.3支付时间（1）房屋买卖价格及税费：买方应在合同签订后的________日内完成支付。（2）中介服务费：买方应在合同签订后的________日内完成支付。7.4支付章件（1）甲方收到买方支付的款项后，应向买方出具收款凭证。（2）中介机构收到买方支付的中介服务费后，应向买方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，且在保修期内无法修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。（2）乙方在合同约定的房屋交付期限内，未办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约方应按照约定的赔偿金额和方式，在违约行为发生后________日内向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争爆发，影响房屋交付；（3）政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的违约责任；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃合同约定的权利。13.2特殊权力保留（1）合同签订后，任何一方不得擅自变更合同约定的权利义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商一致，对合同权利义务进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同签订后，如需修改或补充，双方应签订书面协议。（2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的协议与本合同不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式，履行协助与配合义务。（2）如遇特殊情况，双方可另行协商确定协助与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，双方应签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________