2025年度房地产项目销售合同结算办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目销售合同结算办法本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______一、项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目占地面积：_______4.项目总建筑面积：_______5.项目容积率：_______6.项目绿化率：_______7.项目配套设施：_______二、销售面积及价格1.乙方购买项目建筑面积为_______平方米。2.乙方购买项目的单价为每平方米_______元。3.乙方购买项目的总价为_______元。三、付款方式1.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为_______元。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付第二笔款项，第二笔款项金额为_______元。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付第三笔款项，第三笔款项金额为_______元。4.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付第四笔款项，第四笔款项金额为_______元。5.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付第五笔款项，第五笔款项金额为_______元。四、交付时间1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内将项目交付乙方使用。2.甲方交付的项目应符合国家有关建筑工程质量标准，并取得相应的建筑工程竣工验收合格证明。五、税费承担1.乙方应按照国家有关规定，自行承担购买项目所涉及的税费。2.甲方在交付项目时，应向乙方提供相关税费缴纳凭证。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付项目的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：附件1.项目规划许可证复印件2.项目竣工验收合格证明复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目销售许可证复印件6.乙方银行账户信息7.其他相关文件第三部分：合同补充协议（如有需要，双方可在此部分补充协议内容）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目销售、服务、融资、担保、监管等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的1.中介服务：为甲方提供项目销售代理服务，包括但不限于广告宣传、客户咨询、合同签订、款项收取等。2.融资服务：为甲方或乙方提供项目融资服务，包括但不限于贷款担保、信托、基金等。3.服务保障：为甲方提供项目施工、质量保障、物业管理等服务。4.监管机构：对项目进行监管，确保项目符合国家法律法规及政策要求。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.融资服务：第三方在提供融资服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过融资服务费总额的_______%。3.服务保障：第三方在提供服务保障过程中，因自身原因导致项目质量不符合约定或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务保障服务费的_______倍。4.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保项目销售、融资、服务、监管等环节的顺利进行。2.权利：第三方有权根据合同约定，收取中介服务费、融资服务费、服务保障费等费用。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间形成委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间形成服务或交易关系，乙方为服务或交易方，第三方为服务或交易提供方。3.甲方与乙方：甲乙双方为合同主体，双方的权利义务由本合同约定。六、第三方介入的流程1.甲方与第三方签订相关合作协议，明确双方的权利义务。2.乙方与第三方签订相关服务或交易协议，明确双方的权利义务。3.甲方、乙方与第三方共同签署补充协议，明确第三方在本合同中的地位、职责、权利义务等。4.甲方、乙方与第三方按照补充协议约定，履行各自的权利义务。七、第三方介入后的合同变更1.如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决1.甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充条款未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明项目符合国家规划要求，具备合法的开发条件。2.项目竣工验收合格证明复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明项目已通过竣工验收，达到交付使用条件。3.项目土地使用权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明项目土地使用权合法有效。4.项目销售许可证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明项目具备销售资格。要求：复印件须加盖乙方签字，并注明与原件一致。说明：用于证明乙方身份信息真实有效。6.乙方银行账户信息要求：提供乙方银行开户行、账号及户名等信息。说明：用于方便甲方收取乙方支付的款项。7.其他相关文件要求：根据项目具体情况，提供其他相关文件，如项目设计图纸、施工合同、物业管理合同等。说明：用于补充说明项目情况，确保合同履行过程中的信息完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付项目。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。违约行为：项目质量不符合约定。责任认定：甲方应修复项目缺陷，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。违约行为：乙方提供虚假信息。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。