住宅融资借款合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅融资借款合同（2024年版）一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3住宅融资借款第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1借款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方权利与利益12.1第三方权利12.2第三方利益第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签订本合同的借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（贷款人）：指签订本合同的贷款人，依法成立的金融机构。1.3住宅融资借款：指甲方因购买、翻新、建造住宅所需资金，向乙方申请的贷款。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方本次借款的金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2借款用途：甲方承诺本次借款仅用于购买、翻新、建造住宅，并应按照乙方要求提供相关证明材料。第三条借款期限3.1借款期限：本合同的借款期限为____年，自还款起始日起计算。3.2还款起始日：本合同的还款起始日为____年__月__日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方偿还贷款本金和利息。4.2还款计划：甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，具体还款金额和还款日期见附件。第五条利率及费用5.1借款利率：本合同的借款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。5.2相关费用：甲方应按照乙方的要求支付贷款手续费、担保费等相关费用，具体费用标准和支付方式见附件。第六条担保措施6.2担保人：甲方还应提供一名具有还款能力的自然人作为担保人，同意在甲方无法按时还款时承担连带还款责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲方与乙方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向所在地的金融调解组织申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、债务全部清偿或者依法解除时终止。10.3合同失效：本合同在下列情况下失效：（列出失效情形）。第十一条保密条款11.1保密义务：甲乙双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2例外情况：法律、法规或者本合同另有规定的除外。第十二条第三方权利与利益12.1第三方权利：本合同涉及的担保物、担保人等第三方权利人应同意本合同的内容，并承担相应的法律责任。12.2第三方利益：甲方应保证本合同的履行不会损害第三方利益。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3送达地址：甲乙双方确认，本合同项下的通知、文件等可以通过书面形式送达对方指定的送达地址。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括借款合同、担保合同、还款计划表等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。14.3合同编号：本合同编号为_____（由乙方填写）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细规定了甲方借款的金额、用途、还款方式、利率、费用等信息，以及甲乙双方的权利和义务。附件二：担保合同明确了担保物的名称、数量、质量、价值等信息，以及担保人的还款责任。附件三：还款计划表详细列出了甲方的还款金额、还款日期等信息。附件四：费用明细表列出了贷款手续费、担保费等相关费用的金额和收取方式。附件五：担保物权属证明证明了担保物的所有权归甲方所有，担保人具有还款能力等。附件六：甲方身份证明证明了甲方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件七：住宅购买合同或其他相关证明证明了甲方购买、翻新、建造住宅的合同或相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定按时还款的。2.乙方未按照本合同约定提供贷款的。3.甲方提供的担保物不真实、权属有争议的。4.甲方提供的个人信息不真实、有误的。5.甲方未按照约定用途使用贷款的。违约责任认定标准：1.逾期还款：甲方应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件。2.未提供贷款：乙方应支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件。3.担保物不真实、权属有争议：乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还已发放的贷款本金及利息。4.个人信息不真实、有误：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.未按照约定用途使用贷款：乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还已发放的贷款本金及利息。示例说明：若甲方逾期还款，甲方需支付逾期利息，假设逾期天数为30天，逾期利息计算方式为：逾期利息=本金×逾期利率×逾期天数。若乙方未按照本合同约定提供贷款，乙方需支付违约金，假设违约金计算方式为：违约金=贷款金额×违约利率。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.金融调解组织：指依法设立的，专门从事金融纠纷调解工作的机构。5.合同签订地：指本合同签订的地点，即甲方和乙方签字或盖章的地点。1.等额本息还款方式：本合同中甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方偿还贷款本金和利息。2.不可抗力：本合同中规定，因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件