二零二五年度厂房抵押融资管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房抵押融资管理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估3.融资额度与利率3.1融资额度3.2融资利率3.3利息计算方式4.融资期限与还款方式4.1融资期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权变更与解除6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护与保养7.融资款支付与使用7.1融资款支付方式7.2融资款使用范围7.3融资款使用监督8.逾期融资与违约责任8.1逾期融资处理8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：融资计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更与补充的效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（出借方）和乙方（借款方）双方共同订立，甲方为出借方，乙方为借款方。1.2合同订立时间与地点本合同于二零二五年一月一日，在中华人民共和国市区签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方收到乙方提供的抵押物相关文件及办理抵押登记手续后正式生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物为乙方所有位于市区路号的厂房，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，土地用途为工业用地。2.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3抵押物评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币万元。3.融资额度与利率3.1融资额度乙方申请融资额度为人民币万元。3.2融资利率融资利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3利息计算方式利息按月计算，每月利息于次月支付。4.融资期限与还款方式4.1融资期限融资期限为个月，自合同生效之日起计算。4.2还款方式乙方应按月等额偿还本金及利息，每月还款日为每月的日。4.3还款计划乙方应在合同签订后X日内，向甲方提交详细的还款计划。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立乙方同意以其所有厂房为抵押物，向甲方提供抵押担保。5.2抵押权登记乙方应在合同签订后X日内，协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。5.3抵押权变更与解除在融资期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或解除抵押权。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完好。6.2抵押物使用限制乙方在融资期限内不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、抵押或转让。6.3抵押物维护与保养乙方应定期对抵押物进行维护与保养，确保抵押物的正常使用。7.融资款支付与使用7.1融资款支付方式甲方应在合同生效后X日内，将融资款人民币万元支付至乙方指定账户。7.2融资款使用范围乙方应将融资款用于本合同约定的生产经营活动。7.3融资款使用监督甲方有权对乙方使用融资款的情况进行监督，乙方应予以配合。8.逾期融资与违约责任8.1逾期融资处理若乙方未能按期偿还本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付当期应还本金及利息的1%作为违约金。8.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金计算自逾期之日起至实际偿还日止，按日累计。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明；（2）乙方未按约定使用融资款；（3）乙方未能按期偿还本金及利息；（4）乙方擅自变更或解除抵押权；（5）乙方违反本合同其他约定。9.2合同终止条件本合同约定的融资期限届满且乙方已完全履行还款义务后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致，方可解除或终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方同意指定市区仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：融资计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力合同变更或补充后，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方收到乙方提供的抵押物相关文件及办理抵押登记手续后正式生效。13.2合同备案程序本合同签订后，乙方应在X日内向相关监管部门进行备案。13.3合同备案机构乙方应将本合同提交至市区市场监督管理局备案。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同项下的通知、文件或其他通信，应以书面形式发送至双方指定的地址，视为已送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，应依照中华人民共和国法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的为协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内，并按照合作协议或委托书约定的责任范围承担责任。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议或委托书约定，不得超过人民币万元。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方职责中介方负责协助甲方和乙方签订本合同，并负责协调双方在合同履行过程中的沟通。16.1.2中介方责任中介方应保证其提供的媒介服务真实、合法、有效，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。16.1.3中介方费用中介方服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体费用在合作协议中约定。16.2评估机构16.2.1评估机构职责评估机构负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构责任评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，若评估报告存在虚假、误导性内容，评估机构应承担相应的责任。16.2.3评估机构费用评估机构费用由乙方承担，具体费用在合作协议中约定。16.3担保机构16.3.1担保机构职责担保机构负责为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。16.3.2担保机构责任担保机构应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。16.3.3担保机构费用担保机构费用由乙方承担，具体费用在担保合同中约定。16.4律师事务所16.4.1律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文件、代理诉讼等法律服务。16.4.2律师事务所责任律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，若因律师事务所原因导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的责任。16.4.3律师事务所费用律师事务所费用由甲方和乙方按比例承担，具体费用在合作协议中约定。16.5会计师事务所16.5.1会计师事务所职责会计师事务所负责对乙方的财务状况进行审计，并提供审计报告。16.5.2会计师事务所责任会计师事务所应保证审计报告的真实性、准确性，若审计报告存在虚假、误导性内容，会计师事务所应承担相应的责任。16.5.3会计师事务所费用会计师事务所费用由乙方承担，具体费用在合作协议中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由合作协议或委托书约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由合作协议或委托书约定，与本合同无关。17.3第三方与合同履行第三方在本合同项下的职责，不影响甲方和乙方履行合同义务，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，应经甲方和乙方同意，并签订相应的变更协议。18.2第三方退出第三方退出本合同，应提前X日书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第三方退出后，其责任由新的第三方承担或由退出方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、位置、权属证明文件编号等详细信息。说明：抵押物清单用于明确抵押物的具体内容和权属，作为合同附件。2.融资计划表详细要求：计划表应包括融资期限、每月还款金额、还款日期、还款方式等详细信息。说明：融资计划表用于明确双方在融资期限内的还款安排，作为合同附件。3.抵押物权属证明详细要求：证明文件应包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明抵押物的权属合法。说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的合法性，作为合同附件。4.评估报告详细要求：评估报告应包括评估机构的名称、评估方法、评估结果、评估日期等详细信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为合同附件。5.合作协议或委托书详细要求：协议或委托书应包括双方或第三方名称、协议或委托内容、责任范围、费用等详细信息。说明：合作协议或委托书用于明确第三方在本合同中的职责和责任，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等详细信息。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和规则，作为合同附件。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方的身份证明、财务报表、合同履行过程中的通信记录等。说明：其他相关文件用于补充和证实合同内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按合同约定的时间偿还本金及利息。责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担每日1%的违约金。示例：若乙方逾期还款10天，应支付当期应还本金及利息的10%作为违约金。2.抵押物损坏或灭失违约行为：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。责任认定：乙方应承担抵押物损坏或灭失的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若抵押物因乙方原因损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。3.违反抵押物使用限制违约行为：乙方擅自改变抵押物用途，或未经甲方同意将抵押物出租、抵押或转让。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将抵押物出租，乙方应赔偿甲方因此遭受的租金损失。4.未经同意变更合同违约行为：未经甲方书面同意，乙方擅自变更合同内容。责任认定：变更无效，乙方应承担违约责任。示例：若乙方擅自变更还款期限，变更无效，乙方应按原合同约定履行。5.未履行通知义务违约行为：一方未按照合同约定及时通知对方。责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任。示例：若甲方未及时通知乙方融资款支付情况，甲方应承担违约责任。全文完。二零二五年度厂房抵押融资管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方为实现扩大生产规模、提高市场竞争力的目的，需要筹集资金用于厂房建设。乙方同意为甲方提供厂房抵押融资服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范厂房抵押融资管理，确保合同各方权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房抵押：指甲方以其拥有的厂房作为抵押物，向乙方申请融资的行为；（2）融资额度：指乙方根据甲方提供的抵押物价值，同意向甲方提供的贷款金额；（3）抵押物：指甲方用于抵押的厂房；（4）还款期限：指甲方应按照合同约定向乙方偿还全部贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中申请厂房抵押融资的当事人；（2）乙方：指在本合同中提供厂房抵押融资服务的金融机构或融资公司；（3）厂房抵押融资：指甲方以其厂房为抵押物，向乙方申请贷款的行为；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方申请厂房抵押融资；（2）甲方应保证提供的抵押物真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任；（3）甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；（4）甲方应配合乙方进行抵押物的评估、抵押登记等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方提供的抵押物进行评估、抵押登记等工作；（2）乙方有权在合同约定的期限内，向甲方提供融资服务；（3）乙方应按照合同约定，确保贷款资金的安全、合规使用；（4）乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提供贷款本金及利息的偿还服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提供贷款本金及利息的偿还服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序本合同终止前，双方应按照合同约定进行相关事宜的处理。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照合同约定进行债权债务的结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资费用：指乙方为甲方提供厂房抵押融资所收取的费用；（2）评估费用：指甲方为抵押物进行评估所支付的费用；（3）登记费用：指甲方办理抵押物登记所支付的费用；（4）其他费用：包括但不限于保险费、中介费、律师费等。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应将费用直接支付给乙方指定的账户；（2）转账支付：甲方应通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间甲方应在本合同约定的付款期限内支付上述费用，具体支付时间如下：（1）融资费用：在融资合同签订后五个工作日内支付；（2）评估费用：在评估完成后五个工作日内支付；（3）登记费用：在抵押物登记完成后五个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算；（2）甲方未按合同约定履行还款义务的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担全部未偿还贷款本息及违约责任；（3）甲方提供的抵押物不符合约定或存在虚假信息的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供融资服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供融资服务金额的_____%计算；（2）乙方未按合同约定保管、使用贷款资金的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术、商业秘密、财务数据等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式复制、传播保密内容；（3）双方应确保其员工、代理人等知晓并遵守保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限应相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）存在争议未解决；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对厂房抵押权的所有权；（2）乙方保留对甲方提供厂房抵押融资服务的优先权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方有权随时检查厂房抵押物的使用情况；（2）在合同终止或解除后，乙方有权收回厂房抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行；（2）合同的修改和补充应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行厂房抵押物的评估、抵押登记等工作；（2）乙方应积极配合甲方进行贷款的申请、审批等工作。15.2协作与配合方式双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房抵押融资管理的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致并书面确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签名）日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字人：（签名）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房所有权证明文件；2.甲方提供的厂房抵押物评估报告；3.抵押物登记证明文件；4.融资合同；5.甲方与乙方签订的保密协议；6.争议解决相关文件；7.任何一方要求提供的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付合同约定的费用。未按约定履行还款义务：甲方未按合同约定的时间表和金额偿还贷款。提供虚假信息：甲方在抵押物评估或合同签订过程中提供虚假信息。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未在约定时间内提供融资服务。违反保密条款：乙方泄露了合同中约定的保密信息。未按约定保管、使用贷款资金：乙方未按照合同约定妥善管理使用贷款资金。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利移转于债权人，在债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同一方将其合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应发出书面催款通知，甲方应在收到通知后立即支付。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并可要求赔偿损失。3.问题：抵押物价值下降，可能影响抵押权实现。解决办法：乙方应定期对抵押物进行评估，确保抵押权的安全。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，必要时可寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为融资顾问或担保方，应保证其提供的服务或担保的真实性和有效性。第三方应承担因其服务或担保导致的任何风险和责任。2.第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或担保费用。第三方有权在合同约定的范围内，对融资过程进行监督和建议。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方应配合甲方和乙方完成融资过程中的各项手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供抵押物的所有权证明。乙方有权在抵押物价值发生变化时，要求甲方提供补充担保或增加贷款额度。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的范围内，对甲方提供的服务进行监督和评价。乙方有权在合同到期或甲方违约时，优先获得抵押物的处置权。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时支付贷款本金及利息、提供虚假信息等。甲方在违约时应向乙方支付违约金，违约金按日计算，利率为_____%。甲方未经乙方同意，不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供贷款。甲方可要求乙方按照合同约定使用贷款资金。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同到期或乙方违约时，优先偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方在贷款利率调整时，相应调整贷款利息。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、泄露甲方商业秘密等。乙方在违约时应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为_____%。乙方未经甲方同意，不得擅自改变贷款用途或使用贷款资金。全文完。二零二五年度厂房抵押融资管理合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同签订依据二、厂房抵押物描述2.1抵押厂房基本情况2.2抵押厂房权属证明2.3抵押厂房评估报告2.4抵押厂房使用状况2.5抵押厂房附属设施三、融资条款3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式3.5融资费用四、抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权效力4.4抵押权变更与转让4.5抵押权消灭五、借款人义务5.1借款人基本信息5.2借款人融资用途5.3借款人资金使用管理5.4借款人还款责任5.5借款人信息披露义务六、抵押权人权利6.1抵押权人基本信息6.2抵押权人监督权利6.3抵押权人优先受偿权6.4抵押权人处置抵押物权利6.5抵押权人赔偿权利七、违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3合同解除条件7.4违约金计算方法7.5违约责任的其他规定八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期10.4合同备案机构十一、合同附件11.1抵押物清单11.2抵押权登记证明11.3融资协议11.4其他相关文件十二、合同解除与终止后的处理12.1抵押物处置12.2剩余融资款项处理12.3合同解除与终止后的其他处理十三、合同其他约定13.1合同修改13.2合同解释13.3合同附件13.4合同生效十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度厂房抵押融资管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5合同当事人：1.6合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规二、厂房抵押物描述2.1抵押厂房基本情况：2.1.1厂房地址：____市____区____路____号2.1.2建筑面积：____平方米2.1.3建筑结构：____2.1.4建筑用途：____2.2抵押厂房权属证明：2.2.1土地使用权证书2.2.2房屋所有权证书2.3抵押厂房评估报告：2.3.1评估机构：______资产评估2.3.2评估日期：____年____月____日2.3.3评估价值：____元2.4抵押厂房使用状况：2.4.1抵押厂房目前使用状况2.4.2抵押厂房未来使用计划2.5抵押厂房附属设施：2.5.1附属设施清单2.5.2附属设施权属情况三、融资条款3.1融资额度：____元3.2融资期限：____年3.3融资利率：____%3.4还款方式：____3.5融资费用：3.5.1评估费：____元3.5.2抵押登记费：____元3.5.3其他费用：____元四、抵押权设立4.1抵押权设立条件：4.1.1借款人须提供抵押物清单及权属证明4.1.2抵押权人须同意抵押物清单及权属证明4.2抵押权登记手续：4.2.1抵押权人办理抵押权登记手续4.2.2借款人协助抵押权人办理抵押权登记手续4.3抵押权效力：4.3.1抵押权自抵押权登记之日起设立4.3.2抵押权优先受偿4.4抵押权变更与转让：4.4.1抵押权不得擅自变更或转让4.4.2变更或转让需经抵押权人书面同意4.5抵押权消灭：4.5.1抵押权因债务履行而消灭4.5.2抵押权因抵押物灭失而消灭五、借款人义务5.1借款人基本信息：5.1.1借款人名称、住所、法定代表人等基本信息5.2借款人融资用途：5.2.1借款人须确保融资用途合法合规5.3借款人资金使用管理：5.3.1借款人须按约定用途使用资金5.3.2借款人须定期向抵押权人报告资金使用情况5.4借款人还款责任：5.4.1借款人须按约定期限和金额偿还借款本金及利息5.4.2借款人逾期还款的，须支付逾期利息5.5借款人信息披露义务：5.5.1借款人须及时向抵押权人披露与借款相关的信息六、抵押权人权利6.1抵押权人基本信息：6.1.1抵押权人名称、住所、法定代表人等基本信息6.2抵押权人监督权利：6.2.1抵押权人有权监督借款人资金使用情况6.2.2抵押权人有权要求借款人提供相关财务报表6.3抵押权人优先受偿权：6.3.1抵押权人有权在抵押物处置所得中优先受偿6.4抵押权人处置抵押物权利：6.4.1借款人逾期还款时，抵押权人有权处置抵押物6.4.2抵押物处置所得优先用于偿还借款本金及利息6.5抵押权人赔偿权利：6.5.1借款人因故意或重大过失导致抵押权人损失时，抵押权人有权要求赔偿七、违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1借款人逾期还款的，须支付逾期利息7.1.2借款人未按约定用途使用资金的，抵押权人有权要求收回借款及利息7.2抵押权人违约责任：7.2.1抵押权人未按约定办理抵押权登记手续的，应承担相应的法律责任7.3合同解除条件：7.3.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同7.4违约金计算方法：7.4.1违约金按逾期还款金额的____%计算7.5违约责任的其他规定：7.5.1双方协商解决违约责任的，协商结果作为合同附件八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同8.1.2抵押权人丧失抵押权，合同自动解除8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件：8.2.1借款人全部偿还借款及利息8.2.2抵押权实现，借款人不再承担还款责任8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除与终止的程序：8.3.1一方提出解除合同，另一方确认或提出异议8.3.2双方协商解除合同的具体事宜8.3.3解除合同的通知送达对方8.4合同解除与终止后的处理：8.4.1解除合同后，抵押权人应将抵押物返还给借款人8.4.2合同解除或终止后，双方应结清剩余款项8.4.3合同解除或终止后，双方应办理相关手续九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后____日内提出争议解决申请9.3.2争议解决机构按照法定程序进行审理9.3.3争议解决结果具有法律效力9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担9.4.2诉讼费用由败诉方承担十、合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2抵押权登记手续齐全10.2合同备案手续：10.2.1合同签订后____日内向相关主管部门备案10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效10.4合同备案机构：10.4.1相关主管部门十一、合同附件11.1抵押物清单11.2抵押权登记证明11.3融资协议11.4其他相关文件十二、合同解除与终止后的处理12.1抵押物处置：12.1.1抵押权人有权在合同解除或终止后处置抵押物12.1.2抵押物处置所得优先用于偿还借款本金及利息12.2剩余融资款项处理：12.2.1合同解除或终止后，剩余融资款项按约定处理12.3合同解除或终止后的其他处理：12.3.1双方应结清剩余款项12.3.2双方应办理相关手续十三、合同其他约定13.1合同修改：13.1.1合同修改需经双方协商一致13.1.2修改后的条款作为合同附件13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，按有利于合同目的的原则解释13.3合同附件：13.3.1合同附件具有同等法律效力13.4合同生效：13.4.1合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号借款人（盖章）：抵押权人（盖章）：借款人（签字）：抵押权人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导融资决策：1.1.1本合同中，甲方为融资主导方，负责融资方案的制定和决策。1.1.2乙方需按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方完成融资流程。1.2甲方融资费用承担：1.2.1甲方承担本合同项下所有融资相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、律师费等。1.2.2乙方不得向抵押权人收取任何费用。1.3甲方融资期限调整权：1.3.1在合同履行期间，甲方有权根据实际情况调整融资期限。1.3.2甲方调整融资期限需提前____日通知乙方，并经乙方书面同意。1.4甲方融资用途监管：1.4.1甲方有权对乙方融资用途进行监管，确保资金用于约定的项目。1.4.2乙方需定期向甲方报告资金使用情况，并接受甲方的不定期检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导融资决策：2.1.1本合同中，乙方为融资主导方，负责融资方案的制定和决策。2.1.2甲方需按照乙方的要求提供相关资料，并配合乙方完成融资流程。2.2乙方融资费用承担：2.2.1乙方承担本合同项下所有融资相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、律师费等。2.2.2甲方不得向抵押权人收取任何费用。2.3乙方融资期限调整权：2.3.1在合同履行期间，乙方有权根据实际情况调整融资期限。2.3.2乙方调整融资期限需提前____日通知甲方，并经甲方书面同意。2.4乙方融资用途监管：2.4.1乙方有权对甲方融资用途进行监管，确保资金用于约定的项目。2.4.2甲方需定期向乙方报告资金使用情况，并接受乙方的不定期检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入：3.1.2中介应具备相应的资质和经验，经双方同意后确定。3.2中介职责与权利：3.2.1中介负责协调双方关系，协助双方完成融资流程。3.2.2中介有权要求双方提供相关资料，并有权对双方进行监督。3.3中介费用承担：3.3.1中介费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。3.3.2中介费用不得影响借款人的正常生产经营。3.4中介保密义务：3.4.1中介对在履行职责过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介不得泄露任何一方商业秘密。3.5中介责任与赔偿：3.5.1中介因故意或重大过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5.2中介在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押权登记证明3.融资协议4.厂房评估报告5.土地使用权证书6.房屋所有权证书7.双方身份证复印件8.财务报表9.中介机构资质证明10.合同修改协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人逾期还款借款人未按约定用途使用资金抵押权人未按约定办理抵押权登记手续中介泄露商业秘密双方未按约定履行合同其他义务2.违约行为认定：违约行为发生时，一方或双方未能履行合同约定的义务。违约行为需经另一方确认或通过争议解决程序认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定的担保物权。2.融资：指企业或个人为满足资金需求，向金融机构或其他投资者借款的行为。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题发生的纠纷。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不当解决办法：加强借款人资金使用监管，定期检查资金使用情况。2.问题：抵押权人未及时办理抵押权登记解决办法：督促抵押权人尽快办理抵押权登记手续，必要时可申请法院强制执行。3.问题：中介泄露商业秘密解决办法：与中介签订保密协议，明确保密义务和违约责任。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方协商解决，必要时可寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：1.企业为扩大生产规模，需要资金支持。2.个人为购置房产，需要贷款。3.企业或个人为偿还债务，需要抵押融资。4.抵押权人希望以厂房作为抵押物进行融资。5.中介机构希望参与厂房抵押融资业务。全文完。二零二五年度厂房抵押融资管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（抵押人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供厂房抵押融资管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方签订的《厂房抵押融资协议》。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）抵押：指乙方将其拥有的厂房所有权或使用权作为担保，向甲方提供借款。（2）抵押权：指甲方因乙方提供抵押而取得的债权，即甲方对乙方厂房的所有权或使用权享有优先受偿权。（3）融资：指甲方为乙方提供借款，乙方用于生产经营活动。3.2关键词解释（1）厂房：指乙方拥有的用于生产经营的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公区等。（2）抵押物：指乙方提供的作为抵押的厂房。（3）借款：指甲方提供给乙方的资金。（4）利息：指乙方按照约定支付给甲方的借款费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供厂房抵押。（2）甲方有权对抵押物进行实地查看、评估。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物，优先受偿。（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供融资服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供融资服务。（2）乙方应按照合同约定，提供真实、准确的抵押物信息。（3）乙方应按照合同约定，按时支付利息、还款本金。（4）乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方提供融资服务。（2）乙方按照合同约定，按时支付利息、还款本金。（3）双方按照合同约定，共同履行合同条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的借款期限届满，乙方按时还清全部借款本息。（2）双方协商一致，决定终止合同。（3）出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。（3）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，偿还甲方全部借款本息。（2）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理抵押物。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押评估费：乙方应支付甲方为评估抵押物价值而产生的费用。（2）抵押登记费：乙方应支付因抵押登记产生的相关费用。（3）融资服务费：甲方为乙方提供融资服务所收取的费用。（4）利息：乙方应按照约定的利率支付借款利息。（5）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）抵押评估费、抵押登记费：乙方应在签订本合同后五个工作日内一次性支付。（2）融资服务费：乙方应按照合同约定的分期支付或一次性支付。（3）利息：乙方应按照约定的支付方式，在每个利息计算周期内支付。7.3支付时间（1）抵押评估费、抵押登记费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。（2）融资服务费：乙方应按照合同约定的支付时间支付。（3）利息：乙方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应使用银行转账方式支付上述费用。（2）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的1%。（2）甲方未按照合同约定收取费用的，应向乙方退还多收取的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。（2）乙方未按照合同约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿金额应以人民币计算，并按照国家相关规定进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方厂房受损，无法正常生产经营。（2）政府发布禁运令，导致乙方原材料无法正常采购。（3）罢工导致甲方无法按时提供融资服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的权利和义务。（2）与合同履行直接相关的权利和义务。（3）法律、行政法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方财务状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方提供抵押物的优先受偿权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方生产经营活动进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照合同约定，积极履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房抵押融资管理的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式作出，并具有同等法律效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进