二零二五年度拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程加快，拆迁安置房政策不断出台，为保障拆迁安置户的合法权益，甲方根据相关政策，决定对拆迁安置房购房资格进行审核，并寻求专业机构提供贷款服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在拆迁安置房购房资格审核及贷款服务过程中的权利、义务，确保各方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备相应的资质、能力和经验，能够为甲方提供拆迁安置房购房资格审核及贷款服务。3.2关键词解释1.拆迁安置房：指因城市建设、旧城改造等原因，由政府统一拆迁安置的住宅房屋。2.购房资格审核：指对拆迁安置户是否符合购房条件进行审查。3.贷款服务：指乙方为甲方提供贷款申请、审批、发放等一站式贷款服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁安置房购房资格审核及贷款服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的相关资料，配合乙方开展审核及贷款服务。3.甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的拆迁安置房购房资格审核及贷款服务。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。3.乙方应按照甲方要求，及时反馈审核及贷款服务进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点拆迁安置房购房资格审核及贷款服务在甲方所在地进行。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方提供的相关资料，进行拆迁安置房购房资格审核。2.乙方协助甲方办理贷款申请、审批、发放等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期，双方应按照约定办理合同终止手续；2.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；2.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房资格审核费用：乙方为甲方提供购房资格审核服务的费用；2.贷款服务费用：乙方为甲方提供贷款申请、审批、发放等一站式贷款服务的费用；3.其他费用：根据双方协商一致的其他服务内容产生的费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.进度款：在乙方完成购房资格审核及贷款服务过程中，甲方应根据乙方提供的进度单据支付相应比例的进度款；3.尾款：在合同约定的贷款发放后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；2.进度款应在乙方完成相应工作后的5个工作日内支付；3.尾款应在贷款发放后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证；2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应金额的发票；3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，每日累加；2.若甲方提供虚假资料或未配合乙方完成审核及贷款服务，乙方有权终止合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供购房资格审核及贷款服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十；2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定；2.若违约行为造成甲方损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的个人或企业信息；2.乙方在提供服务过程中了解到的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件；3.乙方无法控制的电力、通信故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法进行购房资格审核；2.因政府政策调整，导致贷款审批流程延长。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解；2.仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；3.诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同；2.若乙方需转让合同，应事先通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对拆迁安置房购房资格审核及贷款服务的要求变更权；2.乙方保留在合同履行期间对服务质量、服务流程的优化权。13.2特殊权力保留1.本合同中，双方均保留对合同条款的最终解释权；2.乙方保留在合同履行期间对甲方资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方书面同意；2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成拆迁安置房购房资格审核及贷款服务；2.双方应积极解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联，不构成任何依赖。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定；2.合同的增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的个人或企业信息资料；2.乙方提供的拆迁安置房购房资格审核及贷款服务相关资质证明；3.双方签订的合同修改和补充协议；4.争议解决过程中的相关文件；5.不可抗力事件证明材料；6.付款凭证及发票；7.双方协商确定的增减条款；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假资料：认定甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密：指对特定信息进行保密，防止泄露给未经授权的第三方。4.独立性：指合同作为一个整体，不依赖于其他文件或协议。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的购房资格审核及贷款咨询服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何信息。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应按时完成合同约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后及时支付预付款。乙方有权要求甲方在贷款发放后及时支付尾款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中根据实际情况调整服务内容和费用。乙方有权在合同履行过程中要求甲方支付合理的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假资料或未配合乙方完成审核及贷款服务，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应费用。甲方不得在合同履行过程中对乙方进行不正当竞争或诋毁。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后及时开始提供服务。甲方可要求乙方在贷款发放后及时完成贷款服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的服务保障。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供定期服务报告。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供质量保证。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中对甲方进行不正当竞争或诋毁。全文完。二零二五年度拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同目的第二章合同双方基本信息2.1购房者信息2.2安置房开发商信息2.3贷款服务机构信息第三章购房资格审核3.1购房资格审核标准3.2购房资格审核流程3.3购房资格审核结果第四章购房资格审核所需材料4.1购房者身份证明4.2购房者收入证明4.3购房者婚姻状况证明4.4其他相关证明材料第五章安置房信息5.1安置房基本情况5.2安置房价格及付款方式5.3安置房配套设施第六章贷款服务6.1贷款额度及期限6.2贷款利率及还款方式6.3贷款申请及审批流程6.4贷款合同签订第七章付款安排7.1首付款支付7.2按揭付款安排7.3贷款利息支付第八章合同履行及违约责任8.1合同履行时间及要求8.2合同履行过程中的变更及解除8.3违约责任及处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件一：购房者身份证明10.2合同附件二：购房者收入证明10.3合同附件三：购房者婚姻状况证明10.4合同附件四：其他相关证明材料第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章合同其他条款12.1通知方式及送达地址12.2合同份数及效力12.3合同解释及适用法律第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署人员合同编号202510第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1购房者：（姓名）1.3.2安置房开发商：（公司名称）1.3.3贷款服务机构：（银行名称）1.4合同目的：明确双方在购房资格审核及贷款服务中的权利、义务和责任。第二章合同双方基本信息2.1购房者信息：2.1.1姓名：（购房者姓名）2.1.2身份证号码：（购房者身份证号码）2.1.3联系电话：（购房者联系电话）2.2安置房开发商信息：2.2.1公司名称：（开发商公司名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3联系电话：（开发商联系电话）2.3贷款服务机构信息：2.3.1银行名称：（贷款服务机构名称）2.3.2贷款审批人：（贷款审批人姓名）2.3.3联系电话：（贷款服务机构联系电话）第三章购房资格审核3.1购房资格审核标准：3.1.1购房者须符合国家及地方有关拆迁安置房购房政策的规定。3.1.2购房者须提供真实、有效的身份证明、收入证明等相关材料。3.2购房资格审核流程：3.2.1购房者提交购房资格审核申请及所需材料。3.2.2开发商对购房者提交的材料进行审核。3.2.3开发商向购房者出具购房资格审核结果。3.3购房资格审核结果：3.3.1审核通过：购房者具备购房资格。3.3.2审核未通过：购房者不具备购房资格，并说明原因。第四章购房资格审核所需材料4.1购房者身份证明：4.1.1身份证原件及复印件。4.1.2户口簿原件及复印件。4.2购房者收入证明：4.2.1工资收入证明。4.2.2经营收入证明。4.3购房者婚姻状况证明：4.3.1结婚证原件及复印件。4.3.2离婚证原件及复印件。4.4其他相关证明材料：4.4.1与拆迁安置房相关的其他证明材料。第五章安置房信息5.1安置房基本情况：5.1.1安置房项目名称：（项目名称）5.1.2安置房位置：（具体地址）5.1.3安置房户型：（户型描述）5.2安置房价格及付款方式：5.2.1安置房价格：（每平方米价格）5.2.2付款方式：首付+按揭贷款5.3安置房配套设施：5.3.1供水供电5.3.2供暖5.3.3电梯5.3.4停车场第六章贷款服务6.1贷款额度及期限：6.1.1贷款额度：根据购房者收入及房产价值确定。6.1.2贷款期限：最长不超过30年。6.2贷款利率及还款方式：6.2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2.2还款方式：等额本息还款法。6.3贷款申请及审批流程：6.3.1购房者向贷款服务机构提交贷款申请及所需材料。6.3.2贷款服务机构对购房者提交的材料进行审核。6.3.3贷款服务机构向购房者出具贷款审批结果。6.4贷款合同签订：6.4.1贷款审批通过后，购房者与贷款服务机构签订贷款合同。第七章付款安排7.1首付款支付：7.1.1首付款比例：根据购房合同约定执行。7.1.2首付款支付时间：购房合同签订后个工作日内。7.2按揭付款安排：7.2.1按揭贷款发放后，购房者按月偿还贷款本息。7.2.2每月还款日：（具体日期）7.3贷款利息支付：7.3.1贷款利息按月计算，于每月还款日随本金一并支付。第八章合同履行及违约责任8.1合同履行时间及要求：8.1.1购房者应在合同约定的购房资格审核通过后个工作日内与开发商签订购房合同。8.1.2贷款服务机构应在购房者提交完整贷款申请材料后个工作日内完成贷款审批。8.2合同履行过程中的变更及解除：8.2.1合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可解除合同。8.3违约责任及处理：8.3.1购房者未按时支付房款，应向开发商支付违约金。8.3.2贷款服务机构未按时发放贷款，应向购房者支付违约金。8.3.3开发商未按时交付安置房，应向购房者支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地为（具体地点）。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1合同附件一：购房者身份证明10.2合同附件二：购房者收入证明10.3合同附件三：购房者婚姻状况证明10.4合同附件四：其他相关证明材料第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因违约而解除。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致解除。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。第十二章合同其他条款12.1通知方式及送达地址：12.1.1通知方式：书面通知。12.1.2送达地址：合同双方指定的地址。12.2合同份数及效力：12.2.1本合同一式叁份，购房者和开发商、贷款服务机构各执壹份，具有同等法律效力。12.3合同解释及适用法律：12.3.1本合同内容如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十三章合同签署13.1签署时间：（具体日期）13.2签署地点：（具体地点）13.3签署人员：13.3.1购房者：（姓名）13.3.2开发商代表：（姓名）13.3.3贷款服务机构代表：（姓名）第十四章合同附件签署14.1合同附件签署时间：（具体日期）14.2合同附件签署地点：（具体地点）14.3合同附件签署人员：14.3.1购房者：（姓名）14.3.2开发商代表：（姓名）14.3.3贷款服务机构代表：（姓名）购房者：（签字）日期：（年/月/日）开发商：（签字）日期：（年/月/日）贷款服务机构：（签字）日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担1.1.1甲方负责提供真实的拆迁安置房项目信息，包括房屋面积、价格、配套设施等。1.1.2甲方负责组织购房资格审核，确保审核过程的公正、公平、公开。1.1.3甲方负责在合同约定的期限内交付符合规定的拆迁安置房。1.2甲方义务履行1.2.1甲方应在合同签订后个工作日内向乙方提供购房资格审核所需的全部资料。1.2.2甲方应在乙方提交购房资格审核申请后个工作日内完成审核并通知乙方审核结果。1.2.3甲方应在合同约定的交付日期前个工作日通知乙方办理交接手续。1.3甲方违约责任1.3.1甲方未按时提供真实项目信息，应向乙方支付违约金。1.3.2甲方未按时完成购房资格审核，应向乙方支付违约金。1.3.3甲方未按时交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任承担2.1.1乙方负责提供真实、有效的购房资格审核材料。2.1.2乙方负责按时支付房款，确保合同履行的顺利进行。2.1.3乙方负责按时偿还贷款，不得拖欠银行贷款。2.2乙方义务履行2.2.1乙方应在合同签订后个工作日内向甲方提供购房资格审核所需的全部资料。2.2.2乙方应在甲方完成购房资格审核后个工作日内与甲方签订购房合同。2.2.3乙方应在合同约定的期限内支付首付款和按揭贷款。2.3乙方违约责任2.3.1乙方未按时提供真实审核材料，应向甲方支付违约金。2.3.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。2.3.3乙方未按时偿还贷款，应向贷款服务机构支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任承担3.1.1中介机构负责协助甲方提供拆迁安置房项目信息。3.1.2中介机构负责协助乙方提供购房资格审核材料。3.1.3中介机构负责协调双方在合同履行过程中的沟通与协调。3.2中介机构义务履行3.2.1中介机构应在合同签订后个工作日内向甲方提供拆迁安置房项目信息。3.2.2中介机构应在合同签订后个工作日内向乙方提供购房资格审核所需的全部资料。3.2.3中介机构应在合同约定的期限内协助双方完成购房资格审核、签订购房合同及办理贷款手续。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构未按时提供拆迁安置房项目信息，应向甲方支付违约金。3.3.2中介机构未按时提供购房资格审核资料，应向乙方支付违约金。3.3.3中介机构未按时协助双方完成合同履行，应向双方支付违约金。3.4中介机构费用3.4.1中介机构提供服务的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.4.2中介机构费用的支付方式及时间由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：购房者身份证明2.合同附件二：购房者收入证明3.合同附件三：购房者婚姻状况证明4.合同附件四：其他相关证明材料5.合同附件五：拆迁安置房项目信息6.合同附件六：购房资格审核结果7.合同附件七：购房合同8.合同附件八：贷款合同9.合同附件九：中介机构服务协议10.合同附件十：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实项目信息。甲方未按时完成购房资格审核。甲方未按时交付拆迁安置房。乙方未按时提供真实审核材料。乙方未按时支付房款。乙方未按时偿还贷款。中介机构未按时提供项目信息。中介机构未按时提供审核资料。中介机构未按时协助完成合同履行。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协议。违约行为一经确认，双方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋产权登记：指在政府部门办理房屋所有权转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房资格审核不通过。解决办法：购房者可重新提交材料或咨询相关部门。2.问题：贷款审批未通过。解决办法：购房者可重新提交贷款申请或咨询贷款服务机构。3.问题：交付的房屋与合同约定不符。解决办法：购房者可要求开发商进行整改或退款。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：购房者可向中介机构提出投诉或更换中介机构。五、所有应用场景：1.拆迁安置房购房资格审核及贷款服务。2.购房者与开发商之间的购房合同签订。3.购房者与贷款服务机构之间的贷款合同签订。4.第三方中介机构提供相关服务。全文完。二零二五年度拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.合同标的2.1拆迁安置房购房资格审核服务2.2贷款服务3.服务内容与范围3.1拆迁安置房购房资格审核3.1.1审核条件及标准3.1.2审核程序及期限3.1.3审核结果及异议处理3.2贷款服务3.2.1贷款金额、期限及利率3.2.2贷款申请及审批程序3.2.3贷款发放及还款方式4.服务费用及支付方式4.1费用总额及组成4.2费用支付时间及方式5.服务期限5.1审核服务期限5.2贷款服务期限6.双方权利义务6.1审核服务方权利义务6.1.1审核服务方权利6.1.2审核服务方义务6.2贷款服务方权利义务6.2.1贷款服务方权利6.2.2贷款服务方义务7.违约责任7.1审核服务方违约责任7.2贷款服务方违约责任8.保密条款8.1双方保密义务8.2保密信息的范围9.解除合同的条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1相关政策文件12.2购房资格审核材料清单12.3贷款合同13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3通知与送达14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：拆迁安置房购房资格审核服务中心法定代表人：乙方：银行法定代表人：1.2联系方式及地址甲方：地址：市区路号联系电话：0乙方：地址：市区路号联系电话：09876543211.3合同签订日期及地点合同签订日期：2025年1月1日合同签订地点：市区路号2.合同标的2.1拆迁安置房购房资格审核服务甲方提供拆迁安置房购房资格审核服务，包括但不限于：2.1.1收集、整理、审核购房申请人的相关材料；2.1.2对购房申请人的资格进行审核，出具审核意见；2.1.3对审核过程中发现的问题进行解释和解答。2.2贷款服务乙方提供贷款服务，包括但不限于：2.2.1接受购房申请人的贷款申请；2.2.2对购房申请人的贷款资格进行审核；2.2.3与甲方合作，确保贷款发放的顺利进行。3.服务内容与范围3.1拆迁安置房购房资格审核3.1.1审核条件及标准3.1.1.1具有市区户籍；3.1.1.2符合拆迁安置政策；3.1.1.3无购房记录。3.1.2审核程序及期限购房申请人提交材料后，甲方应在5个工作日内完成审核，出具审核意见。3.1.3审核结果及异议处理审核结果为合格或不合格。如购房申请人对审核结果有异议，可在收到审核意见后5个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议后5个工作日内予以回复。3.2贷款服务3.2.1贷款金额、期限及利率贷款金额根据购房申请人的实际情况确定，最高不超过万元；贷款期限最长不超过年；利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2.2贷款申请及审批程序购房申请人向乙方提交贷款申请，乙方在收到申请后5个工作日内完成审批。3.2.3贷款发放及还款方式贷款经审批通过后，乙方在2个工作日内发放贷款；还款方式为等额本息，每月还款一次。4.服务费用及支付方式4.1费用总额及组成服务费用总额为人民币万元，包括审核服务费和贷款服务费。4.2费用支付时间及方式购房申请人应在合同签订后5个工作日内支付服务费用，支付方式为银行转账。5.服务期限5.1审核服务期限甲方提供拆迁安置房购房资格审核服务期限为自合同签订之日起至2025年12月31日。5.2贷款服务期限乙方提供贷款服务期限为自合同签订之日起至2025年12月31日。8.双方权利义务8.1审核服务方权利义务8.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供相关资料，以便进行购房资格审核。8.1.2甲方有权对乙方的贷款服务提出合理要求，确保贷款发放的合规性。8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。8.2贷款服务方权利义务8.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房申请人信息，以便进行贷款审核。8.2.2乙方有权根据甲方提供的审核结果，独立决定是否批准贷款申请。8.2.3乙方有权在甲方未履行合同义务时，暂停或终止贷款服务。9.违约责任9.1审核服务方违约责任若甲方未按时完成审核工作，每逾期一天，应向乙方支付相当于服务费用1%的违约金。9.2贷款服务方违约责任若乙方未按时发放贷款，每逾期一天，应向甲方支付相当于贷款金额0.1%的违约金。10.保密条款10.1双方保密义务双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、业务数据、客户信息、财务状况等。11.解除合同的条件及程序11.1合同解除的条件11.1.1合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；13.2.4因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件14.1相关政策文件本合同附件包括但不限于：14.1.1市区拆迁安置政策；14.1.2银行贷款政策；14.1.3市区购房资格审核标准。14.2购房资格审核材料清单本合同附件还包括购房资格审核所需的材料清单。14.3贷款合同本合同附件还包括乙方与购房申请人签订的贷款合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方委托第三方进行购房资格审核或相关服务；15.2.2乙方委托第三方进行贷款评估或相关服务；15.2.3双方共同委托第三方进行合同履行过程中的特定服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方对因其疏忽、过失或违反合同约定导致的服务瑕疵或损失，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额。如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用总额的倍。16.2责任限额的调整如因法律法规变更或市场环境变化，导致第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成合同约定的服务。17.2第三方义务第三方应：17.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2对其提供的服务质量负责；17.2.3在服务过程中遵守保密义务。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系；17.3.2第三方不得与甲方、乙方或任何其他第三方进行利益输送；17.3.3第三方在执行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方变更18.1第三方变更的条件18.1.1第三方无法履行合同约定的服务；18.1.2第三方存在重大违约行为；18.1.3双方协商一致。18.2第三方变更的程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方，说明变更原因；18.2.2第三方应在接到通知后日内，确认是否同意变更；18.2.3如第三方同意变更，甲乙双方应重新签订合同或补充协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同；19.1.2第三方被依法吊销营业执照或取消执业资格；19.1.3双方协商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前日书面通知甲乙双方，说明退出原因；19.2.2甲乙双方应在接到通知后日内，确认是否接受第三方退出；19.2.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同或采取其他补救措施。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。20.2第三方争议解决机构双方同意将第三方争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市区拆迁安置政策文件要求：文件应完整、有效，包含所有最新政策规定。说明：用于确认购房资格审核的依据和标准。2.银行贷款政策文件要求：文件应完整、有效，包含所有最新贷款规定。说明：用于确定贷款金额、期限和利率的依据。3.市区购房资格审核标准要求：标准应详细、明确，包含所有审核条件。说明：用于审核购房申请人资格的依据。4.购房资格审核材料清单要求：清单应详细列出所有需要提交的材料。说明：用于指导购房申请人准备审核所需材料。5.贷款合同要求：合同应完整、有效，包含所有贷款条款。说明：用于明确贷款双方的权利和义务。6.第三方委托协议要求：协议应详细列明第三方服务内容、费用和期限。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和机构。说明：用于在发生争议时提供解决依据。8.合同补充协议要求：协议应详细列明合同变更、补充或修改的内容。说明：用于在合同履行过程中对合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成购房资格审核工作。责任认定：每逾期一天，甲方应向乙方支付相当于服务费用1%的违约金。示例：甲方未在约定时间内完成审核，逾期3天，应支付相当于服务费用3%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于贷款金额0.1%的违约金。示例：乙方未在约定时间内发放贷款，逾期5天，应支付相当于贷款金额0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应根据其服务费用总额的倍承担违约责任。示例：第三方服务费用为10万元，因服务质量问题导致违约，应承担100万元的违约责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约行为对对方造成的损失进行赔偿。示例：一方未按合同约定支付服务费用，另一方因此遭受经济损失，应进行赔偿。全文完。二零二五年度拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称1]：地址：[相关方地址1]联系人：[相关方联系人1]联系电话：[相关方联系电话1][相关方名称2]：地址：[相关方地址2]联系人：[相关方联系人2]联系电话：[相关方联系电话2]二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，为保障拆迁安置房购房者的合法权益，提高拆迁安置房购房资格审核及贷款服务的效率，甲方与乙方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁安置房：指政府为解决城市居民住房困难问题，对拆迁区域内的居民进行拆迁安置，由政府或开发商建设的用于安置拆迁居民的住宅。（2）购房资格审核：指对申请购买拆迁安置房的居民进行资格审核，确认其是否符合购房条件。（3）贷款服务：指乙方为符合条件的购房者提供贷款申请、审批、发放、还款等一条龙服务。3.2关键词解释（1）甲方：指拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同的甲方，即提供拆迁安置房购房资格审核及贷款服务的机构。（2）乙方：指拆迁安置房购房资格审核及贷款服务合同的乙方，即接受甲方提供的拆迁安置房购房资格审核及贷款服务的居民。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法对乙方提供的购房资料进行审核，确保审核结果的准确性。（2）为符合条件的乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放、还款等。（3）对乙方的贷款情况进行跟踪管理，确保贷款安全。4.2乙方的权利和义务（1）如实提供购房资料，确保资料的真实性、完整性。（2）按照合同约定按时还款，不得逾期。（3）在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方办公地点。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，依法履行各自的义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理贷款还款手续。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房资格审核费：甲方根据审核工作的实际成本，向乙方收取合理的购房资格审核费用。2.贷款服务费：乙方为提供贷款服务，按照国家规定和行业标准，向甲方收取贷款服务费。3.其他费用：根据合同约定或实际发生的情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方开具正规发票，乙方应在收到发票后按照约定的支付方式进行支付。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体方式。7.3支付时间1.购房资格审核费：在甲方完成购房资格审核工作后，乙方应在规定的时间内支付。2.贷款服务费：在乙方成功获得贷款后，应在规定的时间内支付。3.其他费用：根据费用产生的时间，双方协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间支付相关费用，逾期支付应承担相应的违约责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的服务。3.双方应确保支付过程的安全、合规，避免出现资金风险。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内完成购房资格审核工作，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的贷款服务不符合约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未在约定时间内支付相关费用，应向甲方支付违约金。2.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定或国家规定计算。2.赔偿金额的支付方式：与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方在审核过程中获取的乙方个人信息。2.乙方在贷款过程中提供的财务信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致购房资格审核工作无法进行。2.因战争导致贷款服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.甲方或乙方因故需要转让合同，应取得对方书面同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购房资格审核标准和流程的修改权，但应在修改前通知乙方。2.乙方保留对贷款服务的改进权，但应在改进前通知甲方。13.2特殊权力保留1.未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。2.任何一方不得利用本合同中的信息进行不正当竞争或损害对方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改或补充，应经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书