2025年度换房房屋租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度换房房屋租赁权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2租赁房屋的附属设施及设备清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______……二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁房屋的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，对租赁房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变房屋的结构、用途和附属设施。3.2乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得损害他人利益。3.3乙方在租赁期限内，应负责租赁房屋的日常维护和保养。四、租赁房屋的转让及转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以任何形式处分租赁房屋。4.2甲方同意乙方在租赁期限内，经甲方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。五、违约责任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的；（2）未按约定支付租金的；（3）擅自改变房屋结构、用途和附属设施的；（4）其他违反本合同约定的行为。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构、用途和附属设施的；（3）将租赁房屋转租、转让或以其他形式处分的；（4）其他违反本合同约定的行为。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方参与本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介服务费总额的百分之十；（2）担保方：担保金额的百分之十；（3）评估机构：评估费用总额的百分之十；（4）律师事务所：律师服务费总额的百分之十。三、第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费；（2）担保方：有权在乙方违约时，按照担保协议的规定行使担保权利；（3）评估机构：有权根据合同约定进行房屋评估，并出具评估报告；（4）律师事务所：有权根据合同约定提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。3.2第三方在本合同中的义务：（1）中介方：应如实提供甲乙双方的信息，协助双方达成租赁协议；（2）担保方：应按照担保协议的约定履行担保义务；（3）评估机构：应独立、客观、公正地评估房屋价值；（4）律师事务所：应按照合同约定提供法律服务，维护甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）中介方：中介方仅作为甲乙双方达成租赁协议的协助者，其责任限于中介服务范围内，对租赁房屋的租赁权转让不承担任何责任；（2）担保方：担保方仅在担保协议约定的范围内承担担保责任，对租赁房屋的租赁权转让不承担任何责任；（3）评估机构：评估机构仅对房屋价值进行评估，对租赁房屋的租赁权转让不承担任何责任；（4）律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、代理诉讼等法律服务，对租赁房屋的租赁权转让不承担任何责任。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致对原合同进行变更，变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入本合同后，甲乙双方应将变更后的合同条款通知第三方，第三方应在接到通知之日起_______日内确认是否同意变更。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的争议，应另行解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。七、其他约定7.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方根据实际情况约定的，如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的装修状况、附属设施、设备等现状，以书面形式作为附件。3.租赁房屋附属设施及设备清单：列明租赁房屋内的家具、家电、厨具等附属设施及设备的品牌、型号、数量等，以书面形式作为附件。4.租赁房屋维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳租赁房屋的维修基金，以书面形式作为附件。5.第三方协议或合同：包括中介服务协议、担保协议、评估协议、法律服务等，以书面形式作为附件。6.租赁房屋租赁权转让协议：甲乙双方签订的租赁权转让协议，以书面形式作为附件。7.租赁房屋租赁合同：原租赁合同，以书面形式作为附件。8.租赁房屋租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证，以书面形式作为附件。9.租赁房屋维修及保养记录：记录租赁房屋的维修及保养情况，以书面形式作为附件。10.其他相关文件：根据甲乙双方约定，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的；b.未按约定支付租金的；c.擅自改变房屋结构、用途和附属设施的；d.其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约：a.未按约定支付租金的；b.擅自改变房屋结构、用途和附属设施的；c.将租赁房屋转租、转让或以其他形式处分的；d.其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；b.甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；c.甲方擅自改变房屋结构、用途和附属设施的，应恢复原状，并赔偿乙方因此造成的损失；d.甲方其他违约行为的，应根据具体情况进行赔偿。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；b.乙方擅自改变房屋结构、用途和附属设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失；c.乙方将租赁房屋转租、转让或以其他形式处分的，应赔偿甲方因此造成