2025年房屋买卖合同范本：二手房购买定金及交付细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房屋买卖合同范本：二手房购买定金及交付细节本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋户型：________________1.5房屋装修情况：________________1.6房屋权属清晰，无任何权属纠纷。二、定金及交付细节2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金。2.2甲方收到定金后，应向乙方出具收据，收据应载明收到的款项金额、日期及房屋信息。2.3定金支付后，乙方有权在房屋交付前解除本合同，但应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）违约金。2.4甲方在收到定金后，应按照约定时间将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。3.2乙方办理房屋过户手续时，应向甲方支付房屋价款人民币____元（大写：____元整）。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。四、税费承担4.1乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋价款每日万分之五的违约金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付房屋价款每日万分之五的违约金。5.2乙方违约：（1）未按约定时间支付定金的，应向甲方支付定金金额两倍的违约金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付房屋价款每日万分之五的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________联系方式：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等与房屋买卖相关的第三方机构或个人。二、第三方责任限额.2第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：.2.1中介服务方：中介服务方对本合同签订、履行过程中因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的一倍。.2.2担保服务方：担保服务方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受的损失，赔偿总额不超过担保金额的一倍。.2.3评估服务方：评估服务方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受的损失，赔偿总额不超过评估费用的一倍。.2.4法律服务方：法律服务方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受的损失，赔偿总额不超过法律服务费用的一倍。三、第三方责权利划分.3第三方在本合同中的责权利如下：.3.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责，保证本合同的履行。.3.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。.3.3利益：第三方在履行本合同过程中，有权享受合同约定的权益。四、第三方介入方式.4第三方介入方式如下：.4.1中介服务：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托第三方中介机构提供中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等。.4.2担保服务：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托第三方担保机构提供担保服务，确保交易安全。.4.3评估服务：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托第三方评估机构对房屋价值进行评估。.4.4法律服务：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托第三方律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询、诉讼代理等。五、第三方介入后的合同履行.5第三方介入后，本合同的履行方式如下：.5.1中介服务：第三方中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订，并监督合同的履行。.5.2担保服务：第三方担保机构应按照合同约定，提供担保服务，确保交易安全。.5.3评估服务：第三方评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估，并将评估结果通知甲乙双方。.5.4法律服务：第三方律师事务所应按照合同约定，提供法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询、诉讼代理等。六、第三方介入后的争议解决.6第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第六部分“争议解决”的规定，向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同变更.7第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方同意后，签订补充协议。八、第三方介入后的合同解除.8第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。九、第三方介入后的合同终止.9第三方介入后，本合同履行完毕或达到合同终止条件时，本合同自动终止。甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户登记等。十、本合同与第三方协议的效力.10本合同与第三方协议之间，如有不一致之处，以本合同为准。第三方协议的签订、履行不得违反本合同的规定。十一、其他.11本合同与第三方协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或产权人印章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。.2房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需加盖测绘单位印章。说明：此附件用于证明房屋的建筑面积和结构。.3房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，需加盖物业管理处或相关部门印章。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。.4房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，需加盖出租人印章。说明：此附件用于证明房屋是否存在租赁关系。.5房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，需加盖税务部门印章。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。说明：此附件用于证明甲方身份的合法性。说明：此附件用于证明乙方身份的合法性。.8银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，需加盖银行印章。说明：此附件用于证明款项的支付情况。.9其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料。说明：此附件用于补充说明房屋买卖过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋价款每日万分之五的违约金。未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋价款每日万分之五的违约金。示例：甲方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年5月10日，则甲方应向乙方支付房屋价款（房屋总价×0.05%×9天）的违约金。.11乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付定金，应向甲方支付定金金额两倍的违约金。未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋价款每日万分之五的违约金。示例：乙方应于2025年5月1日支付定金，但实际支付时间为2025年5月10日，则乙方应向甲方支付定金金额的两倍作为违约金。.12第三方违约行为及责任认定：中介服务方未按约定履行中介职责，导致交易失败，应向甲乙双方支付中介服务费用的一倍作为违约金。担保服务方未按约定履行担保职责，导致交易失败，应向甲乙双方支付担保金额的一