2025年上海市商品房购销合同（三篇）

2025年上海市商品房购销合同甲方（卖方）：（以下简称甲方）乙方（买方）：（以下简称乙方）鉴于：1.甲方系合法注册的房地产开发商，具备开发并销售商品房的资质与能力；2.乙方为具备购房资格之个人，有意购买甲方所开发的商品房。经甲乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品房销售管理办法》等相关法律法规，就甲方出售、乙方购买甲方所开发的商品房事宜，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.商品房名称：（简称为甲方的商品房名称）2.商品房坐落地点：（详细地址）3.商品房面积及户型：户型：____面积（平方米）：____第二条商品房价格及付款方式1.商品房总价款为人民币（大写）____（小写）____元；2.乙方应自本合同签署之日起____日内支付人民币（大写）____（小写）____元作为定金；3.商品房交付后，乙方应在____个月内一次性支付剩余货款。第三条商品房交付及交付标准1.甲方须按照本合同约定的时间和标准，将商品房交付给乙方；2.交付时间：____（具体日期）3.交付标准：商品房应符合国家和地方政府规定的相关技术标准，并取得相应的合格证明。第四条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准，将商品房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，每日（或每周、每月等）违约金金额为商品房总价款的（小数）倍；2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付货款，应向甲方支付违约金，每日（或每周、每月等）违约金金额为货款金额的（小数）倍。第五条附加条款1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，依照相关法律法规和双方友好协商确定。第六条合同争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并提交甲方所在地（或乙方所在地）的人民法院进行裁决。甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）日期：20____年____月____日2025年上海市商品房购销合同（二）甲方：（出售方）法定代表人/签字：联系地址：电话：乙方：（购买方）法定代表人/签字：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，现就商品房买卖事宜达成如下合同：第一条商品房基本情况1.建设项目名称：2.项目地址：3.建筑面积：____平方米。4.房屋用途：5.土地使用权证号：6.房屋所有权证号：第二条房屋交付1.交房日期：2.交房标准：3.若因不可抗力等因素导致交房日期需延期，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交房日期。第三条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币____元。2.乙方应按下述方式支付房款：（1）预付款：在签订本合同之日起____天内，乙方需支付房屋总价的____%作为预付款给甲方。（2）贷款款项：乙方拟申请贷款，贷款金额约为人民币____元，还款期限约为____年，具体以贷款银行要求为准。（3）其他方式（如按合同约定分期付款）：3.甲方应提供必要的房屋交易资料，协助乙方办理贷款申请。第四条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定的价格支付房款，并按时支付贷款月供。2.乙方应按照本合同约定的交付日期接受商品房，并办理房屋所有权相关手续。3.乙方在交付前有权对商品房进行验收，如发现质量问题，有权提出整改要求，并要求甲方进行整改。第五条甲方的权利和义务1.甲方应按照本合同约定的交付日期，按时交付合格的商品房。2.甲方应提供必要的房屋交易资料，如建筑面积、用地面积、房屋产权证等。3.甲方应在商品房交付前完成相关房地产登记手续，并将房屋产权证转交给乙方。第六条违约责任1.违约方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。2.若甲方未按照合同约定的交付日期交付商品房，每延迟一天，应支付乙方迟交房价款的____%作为违约金。3.若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每延迟一天，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第七条合同解除与解约1.若因不可抗力等原因导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提交相关证明材料及解约申请。2.合同解除需经双方协商一致，并签订解除合同书。3.若一方单方面解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决方式若因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更、补充和附件本合同的任何变更、补充及附件，应经甲乙双方协商一致，并采用书面形式进行。第十条合同生效与效力1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，依据法律、法规或有关规定处理。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）日期：日期：2025年上海市商品房购销合同（三）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市某项目的商品房一事达成以下协议，旨在明确双方的权利与义务：一、商品房信息及价格1.商品房位于上海市，房号×××，建筑面积约为××平方米。双方确认总售价为××万元人民币，涵盖房屋所有权、土地使用权等相应权益。二、支付方式及期限2.乙方须在签署本合同后×日内支付首付款××万元人民币。剩余款项将在商品房交付时一次性支付。3.乙方应严格按照约定时间及金额支付款项，否则将按照合同约定的违约金标准支付违约金。三、商品房交付及验收4.甲方在商品房竣工前应及时通知乙方进行交房验收，并在验收合格后交付商品房。5.乙方在收到商品房交付通知后×日内进行验收，若无异议，应立即办理房屋权属手续。6.若乙方在验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，并协商解决。若协商无果，乙方有权要求甲方承担相应责任。四、商品房权益转移7.乙方在完成全部款项支付后，甲方应负责办理商品房的所有权转移手续，乙方需支付相关费用。8.乙方应按照国家相关规定及时办理商品房的登记、税费等手续。若因乙方原因导致相关费用增加，由乙方自行承担。五、其他约定9.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕时终止。10.双方如对本合同产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向上海市相关部门申请仲裁或诉讼解决。11.本合同一式两份，双方各