2025年度房地产交易合同担保书(新版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产交易合同担保书(新版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________乙方（买方）：________一、标的物1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于________的房地产，该房地产的详细地址为________。1.2标的物的权属证明文件为________，甲方保证该房地产权属清晰，无任何争议。二、交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币________元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在支付首付款后，根据贷款审批情况，在_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________元整（大写：_______元整）。三、交易时间3.1甲方应在乙方支付定金后_______个工作日内，将标的物的权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在支付首付款后_______个工作日内，与甲方办理标的物的产权过户手续。3.3乙方应在支付剩余房款后_______个工作日内，与甲方办理标的物的产权过户手续。四、税费承担4.1甲方应负责支付标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买标的物过程中产生的其他税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币________元整（大写：_______元整）。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：_______元整）。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：_______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入原因及条件（1）甲方或乙方提出书面申请，经另一方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供合同履行所需的协助或服务；（3）第三方介入不违反国家法律法规及本合同的约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：对合同履行的协助义务，责任限额为人民币________元整（大写：_______元整）；（2）担保公司：对担保责任的承担，责任限额为人民币________元整（大写：_______元整）；（3）律师事务所：对法律咨询、代理等服务的责任，责任限额为人民币________元整（大写：_______元整）；（4）评估机构：对标的物评估结果的责任，责任限额为人民币________元整（大写：_______元整）。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：（1）中介机构：负责协助甲乙双方签订、履行本合同，提供相关信息咨询，确保合同履行；（2）担保公司：为甲方或乙方提供担保服务，保证合同履行的真实性、合法性；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务，保障双方的合法权益；（4）评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告，确保评估结果的客观、公正。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是辅助性、协助性，其责任范围仅限于合同约定的服务内容，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。5.2第三方在介入本合同后，应严格按照合同约定履行义务，不得超越自身职责范围，否则应承担相应的法律责任。5.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。六、第三方介入程序（1）甲方或乙方提出书面申请，经另一方同意；（2）第三方向甲乙双方提交资质证明、服务方案等材料；（3）甲乙双方与第三方协商确定服务费用及支付方式；（4）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。七、第三方介入合同的变更7.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商、修改。7.2第三方介入合同变更后，原合同条款中与第三方无关的部分继续有效。八、第三方介入合同的解除（1）甲乙双方同意解除；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）合同约定的解除条件成就。八、其他8.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。8.2本部分修正条款未尽事宜，按主合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供最新的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对该房地产拥有完全的处分权。说明：该附件用于证明标的物的权属清晰，无任何权属争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、标的物详细信息、交易价格、付款方式、交易时间等。说明：该附件是本合同的重要组成部分，明确了买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括标的物的市场价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：贷款审批材料要求：提供乙方的贷款审批材料，包括贷款合同、还款计划等。说明：该附件用于证明乙方有能力和意愿履行合同约定的付款义务。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务及责任限额等。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、交易手续费等税费凭证。说明：该附件用于证明税费已按规定缴纳，确保合同履行。7.附件七：产权过户证明要求：提供产权过户登记证明，证明标的物已过户至乙方名下。说明：该附件用于证明标的物的产权已转移，乙方成为合法产权人。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币________元整（大写：_______元整）。示例：甲方未在合同约定的时间内将标的物交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：_______元整）。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致交易延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应根据