2025年度乡村旅游房屋出售合同及旅游服务保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度乡村旅游房屋出售合同及旅游服务保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出售方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（购买方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的乡村旅游房屋，现将该房屋出售给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋产权：_______6.房屋装修情况：_______二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：_______元2.付款方式：（1）_______（2）_______（3）_______三、房屋交付及过户手续1.房屋交付时间：_______2.房屋交付地点：_______3.房屋过户手续：（1）_______（2）_______（3）_______四、旅游服务保障1.乙方在购买房屋后，可享受甲方提供的乡村旅游服务。2.甲方应保证乡村旅游服务的质量，确保游客在乡村旅游过程中的安全和舒适。3.甲方应按照国家相关法律法规，对乡村旅游房屋进行维护和管理。4.甲方应定期对乡村旅游房屋进行安全检查，确保房屋符合安全标准。五、违约责任1.甲方违约：（1）_______（2）_______（3）_______2.乙方违约：（1）_______（2）_______（3）_______六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：（签字或盖章）_______乙方（购买方）：（签字或盖章）_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中所述“第三方”指介入本合同履行过程中的任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构、监理机构、律师事务所以及其他提供专业服务的机构或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任及权利2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。2.2.1获取必要的合同履行信息；2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；2.2.3在合同约定范围内，独立行使专业判断权。2.3.1按照合同约定提供专业服务；2.3.2对其提供的服务质量承担相应的责任；2.3.3在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益予以保护。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1对甲方：_______元；3.2.2对乙方：_______元。3.3第三方责任限额的计算方法如下：3.3.1根据第三方提供的专业服务费用；3.3.2结合第三方在合同履行过程中的风险承担比例；四、第三方介入的具体条款4.1中介机构介入：4.1.1中介机构应具备相应的资质和信誉；4.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖手续；4.1.3中介机构的佣金及支付方式应在合作协议中明确。4.2评估机构介入：4.2.1评估机构应具备相应的资质和信誉；4.2.2评估机构应出具房屋价值的评估报告；4.2.3评估报告应作为合同签订的依据。4.3担保机构介入：4.3.1担保机构应具备相应的资质和信誉；4.3.2担保机构应对房屋买卖合同履行提供担保；4.3.3担保合同应明确担保范围、期限和责任。4.4保险机构介入：4.4.1保险机构应具备相应的资质和信誉；4.4.2保险机构应为本合同涉及的房屋及财产提供保险服务；4.4.3保险合同应明确保险范围、期限和赔偿标准。4.5监理机构介入：4.5.1监理机构应具备相应的资质和信誉；4.5.2监理机构应对房屋建设或改造过程进行监督；4.5.3监理报告应作为合同履行的依据。五、第三方与其他各方的划分说明5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1甲方与乙方之间的权利义务关系不变；5.2.2第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于其提供的服务范围；5.2.3第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定。5.3如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并可要求第三方赔偿因其违约行为给对方造成的损失。六、合同变更及终止6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明甲方拥有房屋的合法产权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修材料、家具、电器等物品清单。4.房屋交接清单要求：在房屋交付时，双方共同签署房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施。5.旅游服务协议要求：若乙方购买房屋后需享受旅游服务，双方应签订旅游服务协议，明确服务内容、标准及费用。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。7.第三方合作协议或服务合同要求：第三方介入时，提供第三方合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。8.争议解决协议要求：如需仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议，明确仲裁机构或法院。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。1.2房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方未按合同约定提供旅游服务，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方未按合同约定享受旅游服务，甲方有权解除旅游服务协议，并要求乙方支付已发生费用的50%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1