2025年房地产租赁管理服务合同（含维修保养）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地产租赁管理服务合同（含维修保养）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.租赁房屋结构为_______，楼层为_______层，装修情况为_______。3.租赁房屋现有附属设施包括：_______。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______，乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、租金押金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租金押金人民币_______元。2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，无损坏的租赁房屋及其附属设施的情况下，将租金押金全额无息退还乙方。四、租赁用途乙方承诺仅将租赁房屋用于_______用途，不得擅自改变房屋结构及用途。五、租赁期间房屋的维修保养1.租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维修保养。2.乙方应保持租赁房屋的整洁、安全，不得在租赁房屋内进行非法活动。3.租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。六、水、电、燃气、网络等费用1.租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。2.乙方应合理使用水、电、燃气等能源，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。七、物业管理费1.租赁期间，物业管理费由乙方承担。2.乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供方、物业管理方、保险方等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，若甲方或乙方通过中介机构进行租赁事务的处理，中介机构即为第三方。2.维修保养服务提供方介入：在租赁期间，若租赁房屋的维修保养服务由第三方提供，该第三方即为第三方。3.物业管理方介入：租赁房屋所在物业管理区域的物业管理服务由第三方提供时，该第三方即为第三方。4.保险方介入：租赁房屋的保险事宜由第三方负责时，该第三方即为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.维修保养服务提供方责任限额：维修保养服务提供方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，维修保养服务提供方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费用的一倍。3.物业管理方责任限额：物业管理方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业管理服务费用的两倍。4.保险方责任限额：保险方在履行保险责任过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，保险方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构应在合同约定的范围内，提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成租赁事务。中介机构对租赁事务中提供的信息真实性、准确性不承担责任。2.维修保养服务提供方责任：维修保养服务提供方应在合同约定的范围内，对租赁房屋进行维修保养。维修保养服务提供方对维修保养质量不承担责任。3.物业管理方责任：物业管理方应在合同约定的范围内，对租赁房屋所在物业管理区域进行管理。物业管理方对租赁房屋本身的安全、维护不承担责任。4.保险方责任：保险方应在保险合同约定的范围内，对租赁房屋及乙方的人身财产损失承担赔偿责任。五、第三方权利1.中介机构权利：中介机构有权收取合同约定的中介服务费用。2.维修保养服务提供方权利：维修保养服务提供方有权根据合同约定，收取维修保养费用。3.物业管理方权利：物业管理方有权根据物业管理规定，收取物业管理费用。4.保险方权利：保险方有权根据保险合同约定，收取保险费。六、第三方义务1.中介机构义务：中介机构应如实提供租赁信息，协助甲乙双方完成租赁事务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.维修保养服务提供方义务：维修保养服务提供方应按照合同约定，对租赁房屋进行维修保养，确保维修保养质量。3.物业管理方义务：物业管理方应按照物业管理规定，对租赁房屋所在物业管理区域进行管理，确保物业管理区域的安全、整洁。4.保险方义务：保险方应按照保险合同约定，对租赁房屋及乙方的人身财产损失承担赔偿责任。七、第三方变更1.中介机构变更：如甲方或乙方更换中介机构，应提前通知对方，并经对方同意。2.维修保养服务提供方变更：如租赁房屋的维修保养服务提供方变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。3.物业管理方变更：如租赁房屋所在物业管理区域的物业管理方变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。4.保险方变更：如租赁房屋的保险事宜变更保险方，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。八、违约责任1.如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.中介机构、维修保养服务提供方、物业管理方、保险方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付_______元违约金。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金、维修保养责任等。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。3.房屋测绘报告：详细记载租赁房屋的建筑面积、结构等信息。4.附属设施清单：列明租赁房屋内现有的附属设施，如家具、电器等。5.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已缴纳物业管理费。6.水电燃气费缴纳凭证：证明乙方已缴纳水电燃气费。7.租赁房屋维修保养记录：记录租赁期间房屋的维修保养情况。8.中介服务协议：如涉及中介机构，应附上中介服务协议。9.保险合同：如涉及保险事宜，应附上保险合同。10.其他相关文件：如甲乙双方认为需要附上的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：应使用标准格式，由甲乙双方签字（或盖章）。2.房屋所有权证复印件：应清晰可辨，加盖甲方公章。3.房屋测绘报告：应加盖测绘机构公章。4.附属设施清单：应详细列明各项设施的品牌、型号、数量等信息。5.物业管理费缴纳凭证：应加盖物业管理公司公章。6.水电燃气费缴纳凭证：应加盖相应管理部门公章。7.租赁房屋维修保养记录：应详细记录维修保养的时间、原因、费用等信息。8.中介服务协议：应详细记载中介服务的内容、费用、责任等。9.保险合同：应详细记载保险范围、保险金额、保险期间等信息。10.其他相关文件：应确保文件真实有效，加盖相应公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定维修房屋：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因维修造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构及用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）未按时缴纳物业管理费、水电燃气费：乙方应补缴费用，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未如实提供信息：中介机构应向甲乙双方支付_______元违约金。（2）维修保养服务提供方未按约定进行维修保养：维修保养服务提供方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方损失。（3）物业管理方未按约定进行管理：物业管理方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方未