2025年度回迁房买卖合同备案与登记合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同备案与登记合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.1回迁房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2回迁房产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3回迁房已具备入住条件，无任何产权纠纷和抵押权。二、合同价格及支付方式2.1甲方同意将回迁房出售给乙方，成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余款人民币____________________元（大写：____________________元整）于____________________年____________________月____________________日前支付完毕。2.3支付方式：首付款采用现金支付，余款采用____________________方式支付。三、合同履行与交付3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将回迁房交付给乙方。3.2甲方应确保房屋交付时，房屋及附属设施符合合同约定，无任何产权纠纷和抵押权。3.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有不符合合同约定的，应在接收房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还相应款项。四、税费承担4.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由____________________方承担。五、违约责任5.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的____________________%作为违约金。5.2若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的____________________%作为违约金。5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方参与本合同事项，应当事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的目的与权限2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋评估、合同备案、过户登记等。（1）根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，提供评估报告；（2）协助甲乙双方办理合同备案、过户登记等相关手续；（3）在必要时，提供法律咨询和公证服务；（4）甲乙双方约定的其他权限。三、第三方的责任与义务3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，确保其提供的评估报告、法律意见等真实、准确、有效。3.2第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的评估报告、法律意见等所涉及的事项，由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过甲乙双方在合作协议中约定的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方、房屋所在地政府相关部门等，应按照各自职责分工，相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）不得损害国家利益、社会公共利益；（3）遵守职业道德，维护自身形象。六、第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议的要求，履行相关职责；（4）甲乙双方共同监督第三方的工作，确保合同约定的各项事宜得到妥善处理。七、第三方介入的终止7.1若第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，经甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、合同解除等。七、其他7.1本部分修正条款作为本合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。7.2本部分修正条款未尽事宜，按照合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同签订和过户登记的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，与房屋产权证共同构成房屋所有权的证明。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，确保测绘数据准确、完整。说明：房屋测绘报告是房屋面积、结构等信息的官方文件，用于确认房屋实际情况。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文件，确保合同内容完整、条款明确。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖协议的法律文件，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：提供付款凭证的正式文件，确保付款金额、时间、方式等清晰可辨。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，是合同履行的重要证据。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的正式文件，确保协议内容完整、条款明确。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方达成合作意向的法律文件，是第三方介入合同履行的重要依据。7.合同备案证明要求：提供合同备案证明的正式文件，确保备案信息完整、有效。说明：合同备案证明是政府部门对房屋买卖合同进行备案的证明，是合同合法性的重要证明。8.过户登记证明要求：提供过户登记证明的正式文件，确保登记信息完整、有效。说明：过户登记证明是政府部门对房屋产权进行变更登记的证明，是合同履行的最终证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2025年1月1日前交付房屋，但甲方实际交付时间为2025年1月10日，甲方应向乙方支付房屋总价0.1%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2025年1月1日前支付房屋总价的一半，但乙方实际支付时间为2025年1月10日，乙方应向甲方支付房屋总价0.1%的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定标准：第三方