2025年度回迁房项目代建及管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目代建及管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（代建方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（管理方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方在______市______区______项目的回迁房建设过程中，需要乙方提供代建及管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：______项目回迁房1.2项目地址：______市______区______1.3项目规模：建筑面积______平方米，其中住宅______平方米，配套设施______平方米。1.4项目总投资：人民币______元。二、代建服务内容（1）办理项目立项、规划、土地、环评等手续；（2）组织设计、施工、监理等招投标工作；（3）负责施工过程中的监督管理，确保工程质量和进度；（4）协调处理项目施工过程中的各类问题；（5）完成项目竣工验收，办理交付手续。三、管理服务内容（1）制定项目管理制度，确保项目顺利实施；（2）监督施工单位按照合同约定履行义务；（3）协调处理项目施工过程中的各类问题；（4）负责项目资金管理，确保资金使用合规；（5）负责项目档案管理，确保档案完整、准确。四、服务期限及费用4.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代建服务费用：人民币______元。4.3管理服务费用：人民币______元。五、付款方式5.1乙方按照本合同约定完成代建及管理服务后，甲方应在______日内支付乙方代建服务费用及管理服务费用。5.2甲方支付乙方代建服务费用及管理服务费用时，应按照下列比例支付：（1）代建服务费用：______元/月；（2）管理服务费用：______元/月。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付代建服务费用及管理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。6.3乙方未按约定完成代建及管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（代建方）：地址：法定代表人：乙方（管理方）：地址：法定代表人：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同项目代建及管理服务过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方提供专业服务；（2）项目实施过程中，因特殊原因需要第三方协助；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。2.2第三方介入方式：（1）以独立合同形式与甲方或乙方签订服务协议；（2）作为甲方或乙方的代理或代表，参与本合同项目的代建及管理服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项目中的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目进度延误，应向甲方支付_______%的违约金；（2）第三方因自身原因导致项目质量不合格，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方因自身原因导致项目安全事故，应承担相应的法律责任和经济责任。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照服务协议约定，获得相应的服务费用；（2）在项目实施过程中，享有知情权和参与权；（3）在项目实施过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：（1）按照服务协议约定，履行相应的服务职责；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对项目实施过程中的信息保密；（4）对项目实施过程中的风险负责。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其与甲方、乙方签订的服务协议；（2）第三方在项目实施过程中，应服从甲方、乙方的管理，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与项目施工、监理等单位的划分说明：（1）第三方在项目实施过程中，对施工单位、监理单位等单位的监督和管理，应遵循相关法律法规和行业规范；（2）第三方对施工单位、监理单位等单位的监督和管理，不得影响其正常履行职责。六、第三方变更及退出6.1第三方在项目实施过程中，如需变更或退出，应提前______日书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替其职责的第三方承担。七、争议解决7.1第三方与本合同其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（代建方）：地址：法定代表人：乙方（管理方）：地址：法定代表人：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件要求：提供项目立项批准文件的原件或复印件。说明：证明项目合法性和可行性。2.规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件。说明：证明项目符合城市规划要求。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证的原件或复印件。说明：证明项目用地合法。4.环评报告要求：提供环境影响评价报告的原件或复印件。说明：证明项目符合环保要求。5.设计方案及图纸要求：提供设计方案及图纸的原件或复印件。说明：证明项目设计符合规范要求。6.施工合同要求：提供施工单位与甲方签订的施工合同的原件或复印件。说明：证明施工单位具备施工资质。7.监理合同要求：提供监理单位与甲方签订的监理合同的原件或复印件。说明：证明监理单位具备监理资质。8.项目进度计划要求：提供项目进度计划的原件或复印件。说明：证明项目进度安排合理。9.资金使用计划要求：提供项目资金使用计划的原件或复印件。说明：证明项目资金使用合规。10.项目验收报告要求：提供项目竣工验收报告的原件或复印件。说明：证明项目已按约定完成建设。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代建服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未按约定支付第一笔代建服务费用，则应向乙方支付代建服务费用总额的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成代建及管理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的修复责任。示例说明：若乙方未按约定完成某项代建服务，则应向甲方支付代建服务费用总额的_______%作为违约金，并负责修复该部分服务。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并向甲方、乙方支付_______%的违约金。示例说明：若第三方未按约定完成设计任务，则应向甲方、乙方支付设计费用总额的_______%作为违约金。4.违约行为：项目进度延误。责任认定标准：延误方应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的修复责任。示例说明：若项目进度延误，导致工期延长，延误方应向甲方