2025年度二手房买卖中介服务合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖中介服务合同模板合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件第二章服务内容2.1中介服务的具体内容2.2服务范围及地域限制2.3服务期限2.4服务方式第三章佣金及费用3.1佣金计算标准3.2佣金支付方式3.3其他费用及支付3.4佣金退还条款第四章合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3双方配合事项4.4合同变更及解除第五章房源信息保密5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一章其他11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数效力第十四章合同附件清单14.1附件一：房源信息14.2附件二：甲方承诺书14.3附件三：乙方承诺书合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.1.3乙方（中介方）：1.2合同订立的时间与地点1.2.1订立时间：____年____月____日1.2.2订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章服务内容2.1中介服务的具体内容2.1.1乙方为甲方提供二手房买卖的中介服务。2.1.2乙方负责为甲方寻找合适的买方，并促成买卖双方签订买卖合同。2.2服务范围及地域限制2.2.1服务范围：____市____区范围内的二手房买卖。2.2.2地域限制：乙方只负责上述范围内的中介服务。2.3服务期限2.3.1服务期限：自合同签订之日起至买卖合同签订之日止。2.4服务方式2.4.1乙方通过电话、网络、实地考察等方式为甲方提供中介服务。第三章佣金及费用3.1佣金计算标准3.1.1佣金按成交价的一定比例收取。3.1.2具体比例为成交价的____%。3.2佣金支付方式3.2.1佣金在买卖合同签订后，买方支付首付款时一次性支付。3.3其他费用及支付3.3.1双方根据实际情况协商确定其他费用及支付方式。3.4佣金退还条款3.4.1如因乙方原因导致买卖合同未能签订，乙方应退还甲方已支付的佣金。第四章合同履行4.1甲方义务4.1.1甲方应如实向乙方提供房屋信息。4.1.2甲方应配合乙方进行房屋实地考察。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照约定提供服务，确保服务质量。4.2.2乙方应保护甲方的合法权益。4.3双方配合事项4.3.1双方应按照约定及时提供相关材料。4.3.2双方应相互配合，共同完成交易。4.4合同变更及解除4.4.1合同双方可协商一致变更合同内容。4.4.2如一方违约，另一方有权解除合同。第五章房源信息保密5.1保密义务5.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务。5.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.2保密期限5.2.1保密期限为合同终止后的____年内。5.3违约责任5.3.1违约方应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1无。6.3争议解决程序6.3.1按照相关法律规定进行。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时提供房屋信息，导致交易延迟，应承担相应的责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定提供服务，导致交易未能完成，应承担相应的责任。7.3违约金及赔偿7.3.1违约方应支付违约金，违约金为____元。7.3.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，乙方应退还甲方已支付的佣金。8.3.2双方应按照约定处理剩余事宜。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2合同解除。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章其他11.1合同附件本合同附件如下：附件一：房源信息附件二：甲方承诺书附件三：乙方承诺书11.2合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署日期____年____月____日12.2签署地点____市____区____路____号12.3签署人姓名及职务甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方（中介方）：第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2份数效力各份合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：房源信息14.2附件二：甲方承诺书14.3附件三：乙方承诺书甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：乙方（中介方）签字（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权1.1.1在乙方提供多个符合要求的买方时，甲方享有优先选择权。1.1.2甲方应在乙方提供买方信息后的____个工作日内作出选择。1.2甲方决定成交价格1.2.1甲方有权决定最终的成交价格，乙方应协助甲方进行价格谈判。1.3甲方提供房屋信息真实性保证1.3.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方承担相应责任。1.4甲方配合乙方进行尽职调查1.4.1甲方应配合乙方对买方进行尽职调查，包括但不限于财务状况、信用记录等。1.5甲方提供必要的法律文件1.5.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等必要的法律文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐买方资格要求2.1.1乙方推荐的买方需具备一定的购买能力，并提供相关证明材料。2.2乙方对买方的背景调查2.2.1乙方应对买方的背景进行调查，包括但不限于财务状况、信用记录等。2.3乙方协助甲方进行房屋展示2.3.1乙方应协助甲方进行房屋展示，确保买方能够全面了解房屋情况。2.4乙方提供市场分析报告2.4.1乙方应定期为甲方提供市场分析报告，包括房价走势、竞争对手等。2.5乙方对合同条款的审核2.5.1乙方应对买卖合同条款进行审核，确保甲方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与3.1.1如有第三方中介参与，需经甲方和乙方同意，并签订三方协议。3.2第三方中介的服务内容3.2.1第三方中介的服务内容应明确约定，包括但不限于房源推荐、价格谈判等。3.3第三方中介的佣金分配3.3.1第三方中介的佣金分配比例应在三方协议中明确约定。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介对本合同涉及的信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5第三方中介的违约责任3.5.1第三方中介如违反保密义务或未履行服务内容，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的争议解决3.6.1第三方中介的争议解决方式、机构及程序应在三方协议中明确约定。3.7第三方中介的退出机制3.7.1如第三方中介因故退出，需提前通知甲方和乙方，并按照三方协议处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息2.甲方承诺书3.乙方承诺书4.第三方中介协议（如有）5.买卖合同6.房屋所有权证7.土地使用权证8.甲方提供的其他相关法律文件9.乙方提供的市场分析报告10.第三方中介提供的背景调查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时提供房屋信息或提供虚假信息。未配合乙方进行尽职调查。未提供必要的法律文件。未能按时完成交易。严重违反保密义务。2.乙方违约行为：未按约定提供中介服务。未履行保密义务。未提供准确的市场分析报告。未协助甲方进行价格谈判。未对合同条款进行审核。3.第三方中介违约行为：未履行三方协议中的服务内容。未按照约定分配佣金。违反保密义务。未按照约定退出。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将标的物的所有权转移给买方，买方支付价款的协议。2.尽职调查：指中介方对买方的财务状况、信用记录等进行调查的过程。3.保密义务：指合同双方对本合同涉及的信息负有保密的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应要求