2025前期物业服务合同补充协议

合同编号：一、主合同约定的内容：1.乙方承担物业的物业管理服务，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.甲方应按照主合同约定向乙方支付物业服务费、公共维修基金等费用。3.双方应遵守相关法律法规，共同维护物业的正常秩序。二、补充协议内容：1.乙方应在主合同约定的服务范围内，提高服务质量，确保物业的正常使用。2.甲方应在主合同约定的时间内，按时足额支付物业服务费、公共维修基金等费用。3.双方应在发现物业存在安全隐患时，及时采取措施消除隐患，确保物业的安全。4.乙方应在主合同约定的服务期限内，履行好物业管理的职责，不得擅自解除合同。5.甲方应在乙方履行好物业管理职责的情况下，配合乙方的管理工作，共同维护物业的正常秩序。三、违约责任：1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期不纠正的，甲方有权解除主合同。3.甲方未按约定支付费用的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权解除主合同。四、其他约定：1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。解决办法：当合同内容与法律法规相冲突时，应立即停止执行相关条款，并根据法律法规进行调整。2.甲乙双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整。解决办法：甲乙双方应认真核实合同填写内容，确保无误。如发现虚假信息，应及时更正，并对产生的一切后果承担责任。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定执行，如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。4.合同的修改和解除应符合法律法规和合同约定。解决办法：如需修改或解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。解决办法：在争议发生时，甲乙双方应保持冷静，积极沟通，以达成一致意见。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主大会或业主委员会。2.乙方：指物业服务企业。3.前期物业服务合同：指物业建设单位与物业服务企业签订的，关于前期物业管理服务的合同。4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。8.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。应用场合：1.物业的业主大会或业主委员会与物业服务企业之间，就前期物业管理服务事宜达成一致时。2.需要对《前期物业服务合同》中的服务内容、服务费用、违约责任等方面进行补充和细化时。3.甲乙双方在主合同履行过程中，需要对某些具体事项进行明确或调整时。补充条款：1.甲方应在签订合同前，向乙方提供完整的物业相关资料，包括但不限于业主名册、物业权属证明、设施设备清单等。2.乙方应在签订合同后，按照约定时间向甲方提交物业管理服务报告，包括但不限于服务质量、费用支出、设施设备维护等情况。3.如甲方需对物业进行改造、维修、装修等影响物业整体利益的行为，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.乙方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法正常提供服务，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。附件列表：1.甲方提供的物业相关资料，包括但不限于业主名册、物业权属证明、设施设备清单等。2