2025房产抵押担保合同格式模板

合同编号：甲方（抵押人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（抵押权人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方愿意将其名下的房产设定为抵押物，为乙方的债权提供担保；乙方愿意接受甲方的房产抵押，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押担保合同，共同遵守。第一条抵押物1.1甲方向乙方提供的抵押物为：【房产证号】【房产地址】【房产面积】【房产用途】1.2甲方保证上述抵押物不存在任何权利争议、租赁、查封、扣押等法律限制，且具备完全处置权。第二条抵押担保的债权2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围为：【主债权金额】【利息】【违约金】【实现债权的费用】2.2甲方应确保在乙方主张债权时，上述抵押物能够顺利办理过户、拍卖或变卖手续，以偿还债务。第三条合同的生效、变更和终止3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕之日终止。3.2在合同有效期内，若甲乙双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。3.3在合同有效期内，若因主债务违约等原因导致合同提前终止，甲乙双方应按照本合同约定办理抵押物解除抵押手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按约定履行债务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：【签字】【盖章】日期：年月日乙方（抵押权人）：【签字】【盖章】日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立生效。3.合同约定的抵押物价值应足以覆盖债务金额，避免债务违约风险。4.注意合同中的违约责任条款，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。5.合同履行过程中发生争议时，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。解决办法：1.合同双方在签订合应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.甲乙双方应按照法律规定，办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立生效。3.甲方在签订合应确保抵押物的价值与债务金额相匹配，以降低违约风险。4.合同中应明确约定违约责任条款，包括违约金、损害赔偿等，以保障双方的权益。5.合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为他人债务提供担保的当事人。2.抵押权人：指接受抵押物担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供的用于担保债务的财产。4.主债权：指抵押权人依据抵押合同所享有的债权。5.违约金：指债务人未履行合同债务时，根据合同约定向债权人支付的赔偿金。6.损害赔偿：指债务人因违约行为给债权人造成损失时，应承担的赔偿责任。7.抵押登记：指将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。8.实现债权：指债权人通过抵押物的拍卖、变卖等方式，以其所得价款优先受偿债权的行为。应用场合：1.个人贷款：当个人向银行或其他金融机构申请贷款时，为确保贷款的安全，银行或金融机构可能要求借款人提供房产抵押担保。2.企业融资：企业为获得融资，可能需要将其名下的房产作为抵押物，以担保债务的履行。3.房地产交易：在房产交易过程中，买方或卖方可能需要提供房产抵押担保，以确保交易的安全和顺利进行。4.担保公司业务：担保公司为企业或个人提供担保服务，可能涉及房产抵押担保。补充条款：1.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。2.债务转让：若债务需要转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。3.抵押物维护：甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不降低。4.债务提前清偿：若甲方提前清偿债务，乙方应及时办理抵押物解除抵押手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份