2025贵州省存量房委托交易合同正式版样本

合同编号：甲方（出售方）：1.名称：2.住所地：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.电子：6.税务登记证号：7.开户银行及账号：乙方（购买方）：1.名称：2.住所地：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.电子：6.税务登记证号：7.开户银行及账号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：1.5房屋现状：第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应于年月日前，以转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房管部门申请办理房屋过户手续。过户费用由双方协商承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如有逾期，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×%。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用及物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，核实主体资格。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：双方应共同向房管部门查询房屋产权状态，确保产权清晰。3.房屋信息真实、准确，不存在重大瑕疵。解决办法：双方应如实陈述房屋现状，必要时可聘请专业机构进行查验。4.交易价格及支付方式明确，双方无争议。解决办法：在合同中明确交易价格及支付方式，双方确认无异议。5.交付及过户时间、程序明确，符合法律法规规定。解决办法：按照法律法规及合同约定，办理交付及过户手续。6.遵守国家法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务。7.争议解决方式明确，符合法律规定。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售方，具有房屋所有权并有权处置房屋的一方。2.乙方：指购买方，愿意购买房屋并支付价款的一方。3.存量房：指已办理房屋所有权证的二手房。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。5.逾期违约金：指乙方未按约定时间支付房款，按照约定比例计算的违约金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行维修、保养、清洁等服务。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.贵州省内的存量房买卖交易。2.双方为合法的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权清晰，无法律纠纷。4.双方就房屋买卖达成一致，需明确交易细节。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、家具等。2.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担，及费用具体数额。3.定金退还条件：约定何种情况下定金可退还，及退还方式。4.逾期交付违约金：约定逾期交付房屋的违约金计算方式。5.逾期付款违约金：约定逾期付款的违约金计算方式。6.争议解决方式：明确双方发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉