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文档简介
2025年上海市房屋买卖合同标准样本在上海市的房产交易合同中,双方同意如下条款:第一条合约双方本合同的缔约方为甲方,即卖方,和乙方,即买方,双方的具体信息如下:甲方:乙方:第二条房产基本信息1.房产位置:2.房产所有权证书编号:3.房产建筑面积:4.房产使用面积:5.房产交付标准:6.房产权属及相关证明文件:第三条房产价格与支付方式1.房产总价为人民币(以下简称“RMB”);2.首付款金额为RMB,需在合同签署当日支付;3.买方在接收房产时应支付的金额为RMB,支付方式如下:一次性全额支付;分期支付,具体的分期付款时间及金额如下:第四条房产交付与验收1.房产交付日期为合同签署之日起天内;2.房产验收期限为交付后天内;3.在交付与验收过程中,双方应遵守以下规定:买方应按时完成验收,并提出可能的异议或建议;卖方需配合解决买方提出的问题。第五条房产权益转移1.房产所有权过户手续应在合同签署之日起天内完成;2.房产权益转移过程中产生的税费,由双方根据法律规定分担。第六条违约责任1.如一方违反合同,应按以下方式处理:违约方需承担相应的经济赔偿责任;非违约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任;2.对因不可抗力导致的违约,双方应通过协商解决。第七条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效,合同正本将另行制作;2.合同附件包括但不限于:房产买卖合同正文;房产权属证明文件;房产交付验收记录;其他相关证明文件;甲方(盖章):乙方(盖章):签字日期:年月日签字日期:年月日以上条款为上海市房产买卖合同的详细内容,双方应严格遵守。2025年上海市房屋买卖合同标准样本(二)上海市房产买卖协议甲方(卖方):身份证号码:____乙方(买方):身份证号码:____鉴于甲方为上海市居民,合法拥有该房产所有权,意欲出售给乙方,双方秉持平等、自愿原则,经充分协商,就房产交易事宜达成以下协议:一、房产详情1.房产位置:____(详细地址)2.房产面积:____(单位:平方米)3.房产权证编号:____4.房产类别:____5.建筑年份:____6.房产使用权:____二、房产交付及款项支付1.甲方应在本协议签署后____日内,将房产的产权证、土地使用权证、所有权证等相关文件转交给乙方。2.乙方自接收上述证件之日起____日内,应向甲方支付全额房款。3.该房产的交易价格为人民币____元整(大写:____)。4.甲方需向乙方提供合法税务发票,并承担房产交易产生的税费(包括但不限于契税、增值税等)。5.若乙方未按约定时间支付房款,应按逾期天数支付房款总额的____%作为违约金。三、房产交付与验收1.乙方应自双方签订本协议之日起____日内完成房产的接收与验收。2.甲方确保交付的房产符合相关法规,无任何产权纠纷,交付时应保持房屋正常使用状态。3.交付房产时,甲方需提供相关设施、装修及附件(如空调、热水器、家具等)。四、房产产权保证1.甲方保证对所售房产拥有合法所有权,无抵押、查封等法律纠纷。2.如因产权问题导致乙方损失,甲方应承担相应法律责任。3.若出现第三方对房产进行处置、查封、扣押等情况,甲方需负责解决此类问题。五、违约责任1.若甲方未按本协议规定交付相关证件,乙方有权要求甲方支付房产总价款____%的违约金。2.若乙方未按约定支付房款,甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.若乙方未按时接收房产或办理相关手续,甲方有权按逾期天数支付房产总价款____%的违约金要求解除协议。六、其他条款1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。2.未尽事宜,由双方协商解决;协商无果,则提交上海仲裁委员会仲裁。3.本协议附件包括但不限于房产相关证件、房屋图片、装修清单等,均视为本协议的有效组成部分。甲方(卖方):乙方(买方):签字:____签字:____日期:____
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