2024简单房屋租赁合同书

第第页合同编号:________2024简单房屋租赁合同书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方系房屋所有权人，拥有位于________________（房屋详细地址）的完整合法产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本合同。本合同目的：甲方将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方共同遵守本合同约定，确保房屋租赁期间双方的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方约定，乙方承租甲方房屋的月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。租金支付期间如遇市场变化或国家政策调整等因素，双方可协商调整租金，调整后的租金以补充协议形式予以确认。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金支付日为每月的第______日。每期租金支付时，乙方应通过以下支付账户向甲方支付租金：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________3.乙方在签订本合同时，需一次性支付相当于______个月租金的押金，作为履行本合同的保证。合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定及实际使用情况，甲方扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。4.乙方在支付租金时，应确保租金已足额存入甲方指定的账户，如因乙方原因导致租金未能按时足额到账，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.在租赁期间，如遇国家法定节假日或其他不可抗力因素导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后立即支付租金。双方另有约定的，从其约定。6.双方确认，本合同项下的租金支付方式及账户不得随意变更。如确需变更，变更方应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得随意变更支付方式及账户。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.履行地点：甲方出租房屋所在地，即________________（房屋详细地址）。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方应确保房屋出租时符合国家规定及安全标准，保证房屋设施设备齐全、功能正常。b.甲方负责维修房屋及附属设施，确保租赁期间房屋正常使用。c.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并在合同期满或解除合同时退还乙方押金。d.甲方不得随意解除合同，如有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知乙方。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时足额支付租金。b.乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，需照价赔偿。c.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。d.乙方在租赁期满或解除合同时，应将房屋及钥匙完好无损地返还给甲方。违约责任：1.如甲方未按约定符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。2.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照约定收取逾期付款违约金，并有权解除合同。3.如一方违反合同约定导致合同解除，违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：a.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字或盖章后生效。b.双方同意，变更内容涉及租金、租赁期限等重要事项时，应遵循相关法律法规的规定。（2）合同的解除：a.在租赁期限内，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。b.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。c.合同解除后，双方应按照本合同约定及实际情况处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于押金退还、损失赔偿等。本合同变更与解除不影响双方在合同变更或解除前已经产生的权利义务，也不影响双方因合同变更或解除而应承担的责任。双方在合同变更或解除过程中，应遵循诚实信用原则，尽量避免给对方造成损失。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：甲方的送达地址：________________乙方的送达地址：________________任何通知或文件在下列情况下视为送达：a.亲自交付对方并取得签收；b.以邮寄方式寄出，以邮戳日期为准；c.以电子邮件或传真方式发出，以发送成功为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。b.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务，任何一方不得无故解除合同。d.双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。3.签字