标准版商品房购房合同

第第页合同编号:________标准版商品房购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同双方主体如下：甲方（卖方）：【公司名称】，统一社会信用代码：【代码】，住所地：【地址】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】，住所地：【地址】。鉴于甲方为依法成立的房地产开发商，拥有【项目名称】商品房项目的开发权，且乙方有意购买该项目中的商品房，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本标准版商品房购房合同。本合同目的：乙方购买甲方开发的【项目名称】项目中的【房号】商品房，甲方同意将该商品房出售给乙方，双方约定房屋总价、付款方式、交房时间等条款，共同履行合同义务，实现房屋买卖目的。二、价格、支付方式1.合同价格双方确认，乙方购买甲方开发的【项目名称】项目【房号】商品房，房屋建筑面积为【平方米】，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【天数】日内向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为购房定金。定金支付后，乙方如无特殊原因要求解除合同的，定金不予退还。（2）首付款：乙方应在签署本合同之日起至【首付款支付期限】内支付房屋总价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需办理贷款支付剩余房款的，应在【贷款申请期限】内向银行申请贷款，并将贷款批准文件给甲方。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。贷款金额为房屋总价款减去已支付的首付款及定金。（4）尾款支付：在办理完毕房屋过户手续且乙方取得房屋所有权证后【尾款支付期限】内，乙方向甲方支付剩余房款，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】）。双方明确，如乙方未按约定时间、金额支付购房款的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。甲方在收到乙方逾期付款后有权优先扣除违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应保证所售商品房符合国家及地方建筑质量、安全、环保等标准。甲方的房屋应满足以下条件：（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋面积与合同约定相符，误差范围在国家规定标准内。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【维修期限】内负责维修。2.服务甲方应在售房过程中以下服务：（1）协助乙方办理贷款、过户等相关手续；（2）房屋交付使用后的售后服务；（3）及时向乙方告知房屋施工进度及房屋相关信息。3.履行双方应按照本合同的约定履行以下义务：（1）甲方按时交付房屋，确保房屋质量符合约定；（2）乙方按时支付购房款，如有变更，应及时通知甲方；（3）双方共同办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.变更（1）如甲方需变更房屋交付时间、房屋结构等合同内容的，应提前【通知期限】通知乙方，并取得乙方同意。乙方有权根据变更情况要求调整合同条款。（2）如乙方需变更购房人、付款方式等合同内容的，应提前【通知期限】通知甲方，并取得甲方同意。甲方有权根据变更情况要求调整合同条款。（3）双方同意的合同变更，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订及履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相关信息。以下信息视为保密信息：（1）本合同的具体内容；（2）双方的财务状况、商业计划、客户信息等；（3）其他经双方确认需保密的信息。如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼时效为【诉讼时效】年。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如争议涉及支付款项的，双方同意在争议解决期间，按照合同约定继续支付应付未付款项。双方同意，在争议解决过程中，为减少双方损失，可寻求第三方调解、仲裁等方式解决争议。如选择仲裁，双方同意提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，并接受其仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。在争议解决过程中，双方应保持合作，共同维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方为有效。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。（4）双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了之前的任何口头或书面约定。（5）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方向乙方交付房屋并办理完毕过户手续之日终止。2.合同签署双方在此确认，以下签署代表各自意愿，并已充分了解本合同的内容及法律后果：甲方（卖方）：【公司名称】乙方（买方）：【姓名】签署日