二零二五版个人商铺抵押担保租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人商铺抵押担保租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，由甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方商铺，并愿意为乙方的租赁行为提供担保。本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方及丙方之间的协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押：指甲方将其商铺作为抵押物，向乙方提供租赁担保。2.担保：指丙方为保证乙方履行本合同项下的义务，向甲方提供担保。3.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方商铺的行为。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的商业用途的房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用商铺的费用。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商铺。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定维护商铺的完好。4.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在租赁期满后，将商铺恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁条件。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。4.乙方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.丙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。3.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按期支付租金。2.乙方应按照本合同约定，合理使用商铺。3.乙方应按照本合同约定，维护商铺的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.丙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同。3.丙方违约，甲方有权通知丙方解除合同。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.丙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。4.维修保养费：乙方在使用商铺期间，因正常使用产生的维修保养费用，由乙方自行承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同当日。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定退还押金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏，应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付物业管理费，应向物业管理方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按本合同约定的比例计算。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定。3.赔偿方式：赔偿金额以现金支付或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.在履行本合同过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.在必要时，甲乙双方可委托第三方进行协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（担保方）：代表签字（或盖章）：____________________日期：____________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证明复印件。3.丙方担保合同。4.商铺租赁平面图。5.商铺装修标准及清单。6.物业管理协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺，认定标准：甲方未在约定时间内将商铺交付乙方使用。未按约定退还押金，认定标准：甲方未在租赁期满或合同解除后____日内退还乙方押金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定标准：乙方未在每月____日前支付租金。未按约定使用商铺，认定标准：乙方擅自改变商铺结构或用途。未按约定支付物业管理费，认定标准：乙方未按物业管理规定支付物业管理费。3.丙方违约行为及认定：未按约定履行担保义务，认定标准：丙方未按本合同约定保证乙方履行义务。三、法律名词及解释：1.抵押：指甲方将其商铺作为抵押物，向乙方提供租赁担保。2.担保：指丙方为保证乙方履行本合同项下的义务，向甲方提供担保。3.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方商铺的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。2.问题：商铺出现维修保养问题。解决办法：甲方应及时维修保养商铺，乙方应配合并提供必要的条件。3.问题：丙方未能履行担保义务。解决办法：甲方可要求丙方承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金。4.问题：合同内容发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：本合同所称第三方，指在甲乙双方合同关系之外，作为担保方加入合同的第三方。2.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方按照本合同约定履行义务的行为承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及保证金。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的不当行为进行纠正，包括但不限于要求乙方支付滞纳金、违约金等。5.第三方变更：如第三方发生变更，需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，方可变更。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的合理状态，不得影响乙方的正常经营。乙方有权要求甲方提供必要的经营资料和设施。乙方有权在租赁期满后，根据实际情况，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家规定的租赁税费减免政策。乙方有权要求甲方在合同约定范围内，不得提高租金。乙方有权在合同履行过程中，提出合理的改进建议。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金。如甲方未在租赁期满后退还押金，应向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。甲方可要求乙方按照约定使用商铺，不得损坏商铺设施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可根据乙方经营情况，要求乙方改善经营状况。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途，应承担相应责任。如乙方损坏商铺设施，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版个人商铺抵押担保租赁合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据第二章商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状描述第三章抵押担保条款3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物处置方式3.4抵押权人权利与义务第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁用途限制第五章押金条款5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3押金用途第六章使用与维护条款6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3设备设施维护6.4污染防治要求第七章交房与验收条款7.1交房日期7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2抵押权人违约责任8.3其他违约责任第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力第十二章其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更与补充12.3合同附件第十三章合同附件13.1商铺产权证明文件13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版个人商铺抵押担保租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供抵押担保的租赁关系，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章商铺信息2.1商铺位置商铺位于____市____区____街道____号。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米。2.3商铺用途商铺用途为____。2.4商铺现状描述商铺现状为____。第三章抵押担保条款3.1抵押物描述抵押物为甲方名下位于____市____区____街道____号的商铺，面积为____平方米，产权证号为____。3.2抵押物价值评估抵押物价值经评估为____元。3.3抵押物处置方式抵押物处置方式为____。3.4抵押权人权利与义务抵押权人的权利与义务如下：（1）抵押权人有权在租赁期间内随时检查抵押物的使用情况；（2）抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿抵押物；（3）抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物；（4）抵押权人应承担因抵押物保管不善而导致的损失。第四章租赁条款4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式租金金额为每月____元，支付方式为____。4.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每年根据市场情况调整一次租金；（2）调整幅度不超过____%。4.4租赁用途限制乙方租赁商铺仅用于____。第五章押金条款5.1押金金额押金金额为____元。5.2押金退还条件及程序押金退还条件及程序如下：（1）租赁期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏；（2）乙方提前解除合同，且无违约行为，租赁物无损坏；（3）押金退还程序：乙方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还。5.3押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用等。第六章使用与维护条款6.1商铺使用规则（1）遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（2）爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动；（3）保持商铺内外整洁，不得随意堆放物品；（4）不得从事违法活动。6.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：（1）定期检查商铺内的设施设备，确保其正常运行；（2）对损坏的设施设备进行修复或更换；（3）保持商铺内外卫生。6.3设备设施维护商铺内的设备设施维护由乙方负责，甲方提供必要的维修服务。6.4污染防治要求乙方应遵守国家关于污染防治的相关法律法规，确保商铺内的经营活动不造成环境污染。第七章交房与验收条款7.1交房日期甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。7.2验收标准与程序验收标准与程序如下：（1）乙方应在交房日期前____个工作日内对商铺进行验收；（2）验收内容包括：商铺面积、结构、设施设备等；（3）验收不合格的，甲方应在____个工作日内进行整改。7.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____个工作日内整改完毕，乙方应在整改完成后再次进行验收。如再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1租赁方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；（3）如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；（4）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.2抵押权人违约责任（1）如抵押权人未履行抵押权人义务，甲方有权解除合同，并要求抵押权人承担相应的损失；（2）如抵押权人擅自处置抵押物，甲方有权请求法院撤销该处置行为。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）租赁物应完好无损地返还给甲方；（2）乙方应支付合同解除前的租金；（3）双方应按照约定办理押金退还事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一章通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。11.3送达效力送达自送达之日起生效。第十二章其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署。第十三章合同附件13.1商铺产权证明文件13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同双方签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：________________________________________甲方（出租方）代表签名：____________________乙方（承租方）代表签名：附：附件清单附件1：商铺产权证明文件附件2：抵押物评估报告附件3：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修与改造（1）装修设计方案需经甲方同意，并符合相关法律法规；（2）装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方需向甲方提供装修验收报告；（3）租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复至原状，如需拆除部分装修，需经甲方同意，并承担拆除费用。1.2商铺租赁收益分配说明：商铺租赁期间产生的收益，甲方有权提取一定比例的管理费，具体比例由双方协商确定。1.3商铺转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.4商铺使用时间限制（1）商铺营业时间不得低于甲方规定的最低营业时间；（2）如乙方需调整营业时间，应提前向甲方申请，并经甲方同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修与改造（1）装修设计方案需经乙方同意，并符合相关法律法规；（2）装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方需向甲方提供装修验收报告；（3）租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复至原状，如需拆除部分装修，需经甲方同意，并承担拆除费用。2.2商铺租赁期限延长说明：如乙方希望延长租赁期限，可在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。2.3商铺租金调整说明：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，乙方有权要求甲方调整租金，具体调整方式由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介权利义务说明：中介方作为合同签订的见证人，有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3中介争议解决说明：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，中介方有权进行调解，如调解不成，中介方应将争议提交至合同签订地人民法院或仲裁机构。3.4中介保密义务说明：中介方在合同签订及履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介方有权要求甲方或乙方退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.抵押物评估报告3.合同签订双方的身份证件复印件4.商铺装修设计方案（如有）5.中介机构资质证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变商铺的合法用途。3.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏。4.违约行为：甲方未按时交付商铺。认定：甲方超过合同约定的交付期限未交付商铺，经乙方催告后仍未交付。5.违约行为：甲方未履行抵押权人义务。认定：甲方未按照合同约定履行抵押权人权利和义务，导致抵押权受损。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁法：指调整仲裁活动的法律规范。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。2.问题：商铺出现重大损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方进行修复，如乙方不修复，甲方有权自行修复并要求乙方承担费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人商铺出租，甲方为个人或企业。2.商铺抵押担保，用于贷款或其他融资。3.商铺租赁期限较长，需提供详细租赁条款。4.商铺涉及第三方中介机构，需明确中介职责和费用。5.商铺租赁涉及转租或装修改造，需明确相关条款。全文完。二零二五版个人商铺抵押担保租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________其他相关方：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在个人商铺抵押担保租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，实现商铺的合法、合理、高效利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方所有或经营的个人商铺，具备独立经营场所，包括但不限于店铺、摊位、门面等。2.抵押担保：指乙方为保证履行合同约定的租金支付义务，将其拥有或有权处分的商铺产权作为抵押物，向甲方提供抵押担保。3.租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金后，在约定的租赁期限内享有商铺使用权。3.2关键词解释1.合同期限：本合同约定的租赁期限自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。2.租金：本合同约定的租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______。3.抵押担保物：乙方用于抵押担保的商铺产权为_______，位于_______。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金，确保租金按时足额支付。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，确保商铺质量、安全、消防等设施齐全。3.甲方有权在乙方未按时足额支付租金的情况下，根据合同约定采取法律手段追讨欠款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内按照约定使用商铺，享有商铺使用权。2.乙方有义务按照约定支付租金，确保租金按时足额支付。3.乙方有义务爱护商铺，合理使用商铺设施，确保商铺安全、消防等设施正常运行。4.乙方有义务在合同到期前，向甲方提出续租或退租申请。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的个人商铺所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.抵押担保物：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方提供抵押担保物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满：本合同租赁期满后，如乙方提出续租，经甲方同意，可续签本合同。2.甲方原因：如甲方因故需提前收回商铺，应提前_______日通知乙方，并给予乙方相应的补偿。3.乙方原因：如乙方未按时足额支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成立时，双方应协商确定合同终止事宜。2.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止前的租金。2.合同终止后，甲方应返还乙方提供的抵押担保物。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于商铺的使用权费用。2.抵押担保费用：乙方为抵押担保支付的费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_______日前支付下一个月的租金。2.其他费用支付：乙方应在费用产生后_______日内支付相关费用。7.4支付章件1.乙方应在支付租金和其他费用时，向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付_______倍的违约金。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付_______倍的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。2.乙方未经甲方同意擅自转租或改变商铺用途，应向甲方支付_______倍的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起_______年。2.即使合同终止，保密义务仍然有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：税收政策调整、城市规划变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.任何一方不得将本合同转让给具有与本合同履行相冲突的利益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即腾退商铺的权利。2.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.任何与修改和补充相悖的内容，均以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式，及时解决问题。2.任何一方有权要求对方提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同内容与法律法规相悖，应以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，其条款不因任何其他文件的存在而受影响。2.本合同构成双方之间完整的协议。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行。2.任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：______年______月______日乙方（承租方）签字（或盖章）：______年______月______日甲方（出租方）公章：______年______月______日乙方（承租方）公章：______年______月______日附件：1.商铺租赁协议书2.抵押担保合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.抵押担保合同3.其他相关文件（如产权证明、租赁用途证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按合同约定提供符合