二零二五版土地及房屋买卖转让与旧城改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地及房屋买卖转让与旧城改造合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.土地及房屋基本情况3.1土地基本情况3.2房屋基本情况4.土地及房屋买卖价格4.1土地买卖价格4.2房屋买卖价格5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1土地交付6.2房屋交付6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户与登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.旧城改造事项8.1旧城改造范围8.2旧城改造方案8.3旧城改造进度9.旧城改造补偿9.1补偿方式9.2补偿标准9.3补偿期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经买卖双方友好协商一致，自愿订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在土地及房屋交付、产权过户登记手续办理完毕后正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为年月日。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）地址：（详细地址）2.2卖方基本信息卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）地址：（详细地址）3.土地及房屋基本情况3.1土地基本情况土地坐落：（详细地址）土地面积：（平方米）土地使用权类型：（土地使用权性质）3.2房屋基本情况房屋坐落：（详细地址）房屋面积：（平方米）房屋结构：（结构类型）房屋用途：（用途性质）4.土地及房屋买卖价格4.1土地买卖价格土地总价款：（人民币元整）4.2房屋买卖价格房屋总价款：（人民币元整）5.付款方式与期限5.1付款方式第一期：合同签订后日内，支付总价款的%作为定金；第二期：土地交付后日内，支付总价款的%；第三期：房屋交付后日内，支付总价款的%；第四期：产权过户登记手续办理完毕后日内，支付总价款的%。5.2付款期限本合同项下各期付款期限如未按时支付，买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款总额的%。5.3逾期付款责任如买方未按时支付款项，除支付逾期付款违约金外，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。6.交付与验收6.1土地交付卖方应在本合同约定的土地交付日期前，将土地交付给买方。6.2房屋交付卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。6.3验收标准土地及房屋交付时，买方应按照本合同约定的标准进行验收。6.4验收程序土地及房屋交付后，买方应在日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对验收结果有异议，应在日内提出，卖方应在日内答复。如卖方未在规定时间内答复，买方有权解除合同。7.产权过户与登记7.1产权过户卖方应在本合同约定的产权过户日期前，办理土地及房屋的产权过户手续。7.2登记手续卖方应协助买方办理土地及房屋的产权登记手续。7.3登记费用土地及房屋产权登记手续费用由买方承担。8.旧城改造事项8.1旧城改造范围本合同涉及的旧城改造范围为：（具体范围描述）8.2旧城改造方案（1）改造目标：提高居住环境，改善基础设施，促进区域经济发展；（2）改造内容：拆除危旧房屋，建设新型住宅，完善配套设施；（3）改造进度：分阶段实施，具体进度安排如下：第一阶段：拆除危旧房屋；第二阶段：建设新型住宅；第三阶段：完善配套设施。8.3旧城改造进度（1）拆除危旧房屋：自合同生效之日起__年内完成；（2）建设新型住宅：自拆除危旧房屋完成之日起__年内完成；（3）完善配套设施：自建设新型住宅完成之日起__年内完成。9.旧城改造补偿9.1补偿方式（1）货币补偿；（2）等价置换；（3）房屋征收补偿。9.2补偿标准旧城改造补偿标准依据国家和地方的相关政策规定，结合实际情况确定。9.3补偿期限旧城改造补偿应在改造进度完成后__日内完成。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按时交付土地及房屋；（2）买方未按时支付款项；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行。10.2违约责任（1）卖方未按时交付土地及房屋的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；（2）买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__%；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。10.3违约金违约金应在违约行为发生后__日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议解决方式为协商；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为：（具体名称）11.3争议解决程序本合同项下的争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后__日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致。12.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方收到通知后__日内予以答复；（3）双方就终止合同达成一致。13.3终止通知终止合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件（1）土地及房屋权属证明；（2）付款凭证；（3）旧城改造相关文件。14.2通知送达本合同项下的通知送达方式为：（具体方式描述）14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易；（2）提供专业评估、咨询、法律服务等；（3）根据甲乙双方的要求，参与合同的履行和监督。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方对本合同项下交易金额的责任限额为人民币__元；（2）第三方对甲乙双方因合同履行而产生的其他损失的责任限额为人民币__元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。15.4.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在__日内予以答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订书面协议。15.4.3第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的期限和费用；（3）第三方介入的责任和权利；（4）甲乙双方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务内容进行监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业务记录。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助；（2）乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内，超出范围的服务，甲方有权拒绝；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内，超出范围的服务，乙方有权拒绝；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均承担连带责任，但第三方责任限额按照第15.3条执行；（3）第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明要求：提供土地及房屋的产权证书、使用权证书等法律文件，证明卖方对该土地及房屋享有合法的处分权利。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。3.旧城改造相关文件要求：提供旧城改造项目的批准文件、规划方案、补偿方案等文件，证明旧城改造项目的合法性和可行性。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用、责任和权利等。5.验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同指定的专业机构出具的土地及房屋验收报告，证明土地及房屋符合合同约定的标准。6.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等凭证，证明违约方已支付违约金。7.争议解决协议要求：双方在协商或仲裁过程中达成的任何书面协议，证明双方已就争议事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付土地及房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将土地及房屋交付给买方，如未按时交付，应支付违约金。2.买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__%。示例：买方应在合同约定的付款期限内向卖方支付款项，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供服务，如未按时提供服务或提供的服务不符合约定，应支付违约金。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方应在合同约定的期限内完成某项工作，如未按时完成，应支付违约金并赔偿由此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，协商解决合同无法履行的问题。示例：由于地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同终止或延期履行的问题。全文完。二零二四版土地及房屋买卖转让与旧城改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3第三方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地使用权信息2.2房屋产权信息2.3土地及房屋的具体位置2.4土地及房屋的面积2.5土地及房屋的用途2.6土地及房屋的权属证书3.买卖转让价格及支付方式3.1买卖转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.土地及房屋的产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间5.4权属证书变更6.旧城改造相关事宜6.1旧城改造政策6.2旧城改造补偿标准6.3旧城改造安置方案6.4旧城改造实施时间7.买卖双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务7.3第三方的权利与义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订及签署日期11.1合同签订日期11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署人及单位14.1签署人一14.2签署人二14.3单位一14.4单位二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所：______1.1.4买方联系方式：电话______，邮箱______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方住所：______1.2.4卖方联系方式：电话______，邮箱______1.3第三方基本信息1.3.1第三方名称：______1.3.2第三方法定代表人：______1.3.3第三方住所：______1.3.4第三方联系方式：电话______，邮箱______2.土地及房屋基本情况2.1土地使用权信息2.1.1土地使用权证号：______2.1.2土地使用权取得时间：______2.1.3土地使用权期限：______2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：______2.2.2房屋所有权取得时间：______2.2.3房屋所有权期限：______2.3土地及房屋的具体位置2.3.1土地位置：______2.3.2房屋位置：______2.4土地及房屋的面积2.4.1土地面积：______平方米2.4.2房屋面积：______平方米2.5土地及房屋的用途2.5.1土地用途：______2.5.2房屋用途：______2.6土地及房屋的权属证书2.6.1土地使用权证书2.6.2房屋所有权证书3.买卖转让价格及支付方式3.1买卖转让价格3.1.1土地及房屋总价：______元3.1.2买方应支付卖方总价款的______%3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内，将总价款的______%支付至卖方指定的账户。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：______3.4付款凭证3.4.1买方支付首付款后，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.交房及交付条件4.1交房时间4.1.1卖方应于合同签订之日起______个工作日内将土地及房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1土地及房屋权属清晰，无权属争议。4.3交付方式4.3.1卖方将土地及房屋交付给买方，买方接收。4.4交付地点4.4.1土地及房屋交付地点：______5.土地及房屋的产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理土地及房屋的产权过户手续。5.2过户手续费用5.2.1过户手续费用由卖方承担。5.3过户手续时间5.3.1过户手续应在合同签订之日起______个工作日内完成。5.4权属证书变更5.4.1权属证书变更后，由卖方将变更后的权属证书交付给买方。6.旧城改造相关事宜6.1旧城改造政策6.1.1买方同意在旧城改造范围内，按照相关政策接受改造。6.2旧城改造补偿标准6.2.1买方按照旧城改造补偿标准获得相应的补偿。6.3旧城改造安置方案6.3.1买方按照旧城改造安置方案进行安置。6.4旧城改造实施时间6.4.1旧城改造实施时间：______8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付土地及房屋，应向买方支付______%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：______9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并按约定支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2合同目的无法实现。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1土地及房屋权属证明文件。10.1.2付款凭证。10.1.3旧城改造相关政策文件。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及签署日期11.1合同签订日期11.1.1本合同于______年______月______日签订。11.2签署日期11.2.1买方代表于______年______月______日签署。11.2.2卖方代表于______年______月______日签署。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自签署之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同签署人及单位14.1签署人一14.1.1买方代表：______14.1.2卖方代表：______14.2签署人二14.2.1买方代表：______14.2.2卖方代表：______14.3单位一14.3.1买方单位名称：______14.3.2卖方单位名称：______14.4单位二14.4.1买方单位名称：______14.4.2卖方单位名称：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助合同履行、提供专业意见、进行合同履行过程中的监督和协调等。16.第三方的选定与授权16.1第三方的选定16.1.1第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。16.2第三方的授权16.2.1甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在合同履行过程中的职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同履行过程中的职责。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，通常包括但不限于：18.1.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过______元。18.1.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分19.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更20.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方的职责和权限。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方的权利22.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。23.第三方的争议解决23.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应按照合作协议的约定解决。23.2若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件要求：提供完整的土地使用权证书和房屋所有权证书，证明卖方对土地及房屋拥有合法的产权。说明：附件应清晰显示土地及房屋的权属信息，包括证号、取得时间、期限等。2.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件应包含支付日期、金额、收款人信息等，以证明付款的实际情况。3.旧城改造相关政策文件要求：提供旧城改造的相关政策文件，包括改造政策、补偿标准、安置方案等。说明：附件应详细说明旧城改造的相关规定，以便买方了解改造的具体情况。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：附件应包含合作协议的签订日期、主要内容、双方签字盖章等。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：附件应包含争议解决的方式、机构、程序等。6.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、验收报告等。说明：附件应包含合同履行过程中的重要信息，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项，构成违约。示例说明：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，未按时支付，则构成违约。2.卖方未按约定交付土地及房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付土地及房屋，构成违约。示例说明：卖方应于合同签订之日起60日内交付土地及房屋，未按时交付，则构成违约。3.第三方未履行合作协议约定的职责责任认定标准：第三方未按合作协议约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方应负责监督合同履行，未履行监督职责，则构成违约。4.甲乙双方未按约定解决争议责任认定标准：甲乙双方未按合同约定解决争议，构成违约。示例说明：甲乙双方应友好协商解决争议，未协商解决，则构成违约。5.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。示例说明：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。全文完。二零二四版土地及房屋买卖转让与旧城改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地及房屋权属证明3.买卖转让价格及支付方式3.1买卖转让价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及确认4.交付条件及时间4.1土地交付条件4.2房屋交付条件4.3交付时间及方式5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.旧城改造相关事宜6.1旧城改造范围及标准6.2旧城改造实施方式6.3旧城改造补偿及安置7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同解除后的处理13.1土地及房屋处理13.2费用结算13.3争议解决14.合同未尽事宜的处理14.1未尽事宜14.2处理方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积土地位置：____________________土地面积：____________________平方米2.2房屋位置及面积房屋位置：____________________房屋面积：____________________平方米2.3土地及房屋权属证明（1）土地使用证（2）房屋所有权证（3）其他相关权属证明文件3.买卖转让价格及支付方式3.1买卖转让价格土地及房屋买卖转让总价款为人民币____________________元。3.2付款方式及期限（1）首付：乙方应在合同签订后____________________日内支付总价款的____________________%作为首付。（2）尾款：乙方应在合同签订后____________________日内支付剩余总价款的____________________%作为尾款。3.3付款凭证及确认乙方支付款项后，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，甲方收到款项后应及时予以确认。4.交付条件及时间4.1土地交付条件甲方应确保土地交付时，土地权属清晰，无任何法律纠纷。4.2房屋交付条件甲方应确保房屋交付时，房屋结构完整，设施齐全，无任何法律纠纷。4.3交付时间及方式土地及房屋交付时间为合同签订后____________________日内，交付方式为甲方将土地及房屋交付至乙方指定地点。5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理土地及房屋的产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户费用由乙方承担，具体费用以相关政府部门的规定为准。5.3产权过户时间产权过户手续应在合同签订后____________________日内办理完毕。6.旧城改造相关事宜6.1旧城改造范围及标准若甲方所在区域涉及旧城改造，乙方有权选择是否参与旧城改造项目。6.2旧城改造实施方式旧城改造项目实施方式按照当地政府相关规定执行。6.3旧城改造补偿及安置旧城改造补偿及安置方案按照当地政府相关规定执行，甲方应配合乙方办理相关事宜。7.违约责任及争议解决7.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致，可解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。9.合同附件及补充协议9.1合同附件（1）土地及房屋权属证明文件；（2）付款凭证；（3）旧城改造相关文件；（4）其他双方认为必要的文件。9.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）合同内容如有变更，应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；（3）本合同一式两份，双方各执一份。11.合同签署及生效11.1合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。11.2合同生效本合同自签署之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除如出现合同解除条件，双方应按照第八条的规定办理合同解除手续。12.2合同终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。13.合同解除后的处理13.1土地及房屋处理合同解除后，土地及房屋的处理方式由双方协商确定。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3争议解决合同解除后的争议，按照第七条的规定处理。14.合同未尽事宜的处理14.1未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2处理方式协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方完成合同项下的交易；（2）对土地及房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方完成交易前。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的